신트리3 실거래가
서울 양천구 신정동 1276 · 신정로 290 · 2000년 준공
신트리3의 최근 매매가는 12억 2,000만원(2026.10.07, 전용 84.25㎡(25.5평), 18층), 최고가는 13억 8,500만원, 최근 전세는 7억원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신트리3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.25㎡(25.5평) | 12억 2,000만원2026.10.07 | 12억 2,000만원 | 7억원2026.10.15 | 5 |
| 84.8㎡(25.7평) | 11억 7,000만원2026.09.16 | 13억 8,500만원 | 6억 2,000만원2026.08.29 | 18 |
신트리3 시세 분석
- 전용 84.8㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(13억 8,500만원)보다 15.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,623만원으로 신정동 평균(5,751만원)보다 19.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
신트리3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 7,000만원 (전용 84.8㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 6,800만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 4,997만원 | 6억 1,797만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 223만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.8㎡(25.7평) 매매가 추이
신트리3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.25㎡(25.5평) | 18층 | 12억 2,000만원신고가 |
| 2026.09.16 | 84.8㎡(25.7평) | 12층 | 11억 7,000만원▼12% |
| 2026.08.06 | 84.8㎡(25.7평) | 17층 | 13억 3,000만원▲10.8% |
| 2026.07.16 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 12억원▼13.4% |
| 2026.07.14 | 84.8㎡(25.7평) | 12층 | 12억 2,500만원계약해제 |
| 2026.07.02 | 84.8㎡(25.7평) | 8층 | 13억 8,500만원신고가 |
| 2026.06.02 | 84.25㎡(25.5평) | 18층 | 11억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.29 | 84.8㎡(25.7평) | 13층 | 12억원신고가 |
| 2026.05.27 | 84.8㎡(25.7평) | 4층 | 11억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.16 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 10억 7,000만원▲3.9% |
| 2026.05.12 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 10억 3,000만원▼10% |
| 2026.05.08 | 84.25㎡(25.5평) | 6층 | 11억원신고가 |
| 2026.04.21 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 11억 4,500만원신고가 |
| 2026.03.09 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 11억원 |
| 2026.03.05 | 84.25㎡(25.5평) | 4층 | 10억 9,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.8㎡(25.7평) | 12층 | 11억원▲10.6% |
| 2026.02.21 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 9억 9,500만원▼11.2% |
| 2026.02.21 | 84.25㎡(25.5평) | 11층 | 10억 9,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.8㎡(25.7평) | 10층 | 11억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.11 | 84.8㎡(25.7평) | 4층 | 10억 5,000만원▼2.8% |
| 2026.01.27 | 84.8㎡(25.7평) | 14층 | 10억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.22 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 9억 7,800만원▼4.6% |
| 2026.01.10 | 84.8㎡(25.7평) | 6층 | 10억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.26 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 9억 7,500만원 |
신트리3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.25㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.10.03 | 84.6㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.29 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.17 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.08 | 84.8㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2026.08.30 | 84.25㎡(25.5평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.29 | 84.6㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.8㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.08.09 | 84.8㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 120만원 |
| 2026.07.22 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.07.03 | 84.8㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.25㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.25㎡(25.5평) | 12층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 8,500만원 |
| 2026.05.16 | 84.8㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.04.21 | 84.25㎡(25.5평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.04.07 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5억원 / 월 10만원 |
| 2026.03.15 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.25㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.8㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 110만원 |
| 2026.02.04 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.01.14 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.30 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.8㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.8㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
| 2025.11.29 | 84.8㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.19 | 84.8㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 200만원 |
신트리3 자주 묻는 질문
Q. 신트리3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 84.25㎡(25.5평) 18층 12억 2,000만원입니다.
Q. 신트리3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.02 전용 84.8㎡(25.7평) 13억 8,500만원입니다.
Q. 신트리3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 84.25㎡(25.5평) 보증금 7억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 신트리3은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 신트리3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 7,000만원(전용 84.8㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 4,997만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신트리3 주소(위치)는?
서울 양천구 신정동 1276 (도로명: 신정로 290)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목동성원초원목동 | 1999년 | 2026.05.01 | 12억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 삼익목동 | 1997년 | 2026.05.21 | 12억 3,000만원59.87㎡(18.1평) | 6 |
| 동일하이빌2단지신정동 | 2005년 | 2026.08.02 | 12억원84.96㎡(25.7평) | 13 |
| 금강에스쁘아목동 | 2002년 | 2026.06.04 | 12억원82.62㎡(25.0평) | 6 |
| 블레스빌신정동 | 2002년 | 2026.05.03 | 12억원79.43㎡(24.0평) | 2 |
| 신목동파라곤신월동 | 2024년 | 2026.08.27 | 11억 9,400만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 신동아파밀리에목동 | 2002년 | 2026.06.10 | 12억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
| 세종그랑시아목동 | 2003년 | 2026.10.08 | 12억 5,000만원111.1㎡(33.6평) | 3 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신트리4신정동 | 2000년 | 2026.09.30 | 9억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 66 |
| 신트리1신정동 | 1999년 | 2026.10.06 | 9억 5,500만원49.95㎡(15.1평) | 49 |
| 목동우성2신정동 | 2000년 | 2026.09.18 | 13억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 49 |
| 목동신시가지11신정동 | 1988년 | 2026.10.01 | 18억 1,000만원66.24㎡(20.0평) | 46 |
| 학마을1단지신정동 | 2000년 | 2026.10.18 | 9억원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동)신정동 | 2021년 | 2026.10.07 | 18억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 35 |
| 목동신시가지8신정동 | 1987년 | 2026.07.04 | 27억원105.35㎡(31.9평) | 30 |
| 푸른마을2신정동 | 2001년 | 2026.09.11 | 6억원49.16㎡(14.9평) | 29 |
| 목동신시가지12신정동 | 1988년 | 2026.08.20 | 22억 9,000만원71.64㎡(21.7평) | 29 |
| 목동힐스테이트신정동 | 2016년 | 2026.09.12 | 19억원59.95㎡(18.1평) | 27 |
| 목동신시가지14신정동 | 1987년 | 2026.10.08 | 23억 3,000만원71.4㎡(21.6평) | 24 |
| 신정6현대신정동 | 2000년 | 2026.10.06 | 8억 1,700만원59.4㎡(18.0평) | 23 |