푸른마을2 실거래가
서울 양천구 신정동 1281 · 신정로7길 76 · 2001년 준공
푸른마을2의 최근 매매가는 6억원(2026.09.11, 전용 49.16㎡(14.9평), 9층), 최고가는 7억원, 최근 전세는 3억 2,000만원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
푸른마을2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.16㎡(14.9평) | 6억원2026.09.11 | 6억 2,500만원 | 3억 2,000만원2026.09.30 | 14 |
| 59.91㎡(18.1평) | 6억 1,000만원2026.08.28 | 7억원 | 3억 4,000만원2026.09.11 | 15 |
푸른마을2 시세 분석
- 전용 59.91㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(7억원)보다 12.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,822만원으로 신정동 평균(5,722만원)보다 33.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
푸른마을2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 1,000만원 (전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,400만원 | 4억 2,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 7,745만원 | 1억 9,445만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 116만원 | 204만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.91㎡(18.1평) 매매가 추이
푸른마을2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 49.16㎡(14.9평) | 9층 | 6억원▼3.8% |
| 2026.09.04 | 49.16㎡(14.9평) | 3층 | 6억 2,400만원▲2.3% |
| 2026.08.28 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 6억 1,000만원▼10.3% |
| 2026.08.19 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 6억 8,000만원▼2.9% |
| 2026.08.13 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 6억 9,000만원계약해제 |
| 2026.07.07 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 7억원 |
| 2026.07.06 | 49.16㎡(14.9평) | 3층 | 6억 1,000만원▲1.7% |
| 2026.07.03 | 49.16㎡(14.9평) | 4층 | 6억원▼4% |
| 2026.07.01 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 7억원▲48.9% |
| 2026.06.18 | 49.16㎡(14.9평) | 7층 | 6억 2,500만원신고가 |
| 2026.05.13 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 4억 7,000만원▼21.7% |
| 2026.05.02 | 49.16㎡(14.9평) | 8층 | 6억원신고가 |
| 2026.04.30 | 59.91㎡(18.1평) | 10층 | 6억원▼11.8% |
| 2026.04.30 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 6억 8,000만원▲3.3% |
| 2026.04.08 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 6억 5,800만원▼6% |
| 2026.03.26 | 49.16㎡(14.9평) | 1층 | 3억 6,000만원▼34.5% |
| 2026.02.26 | 49.16㎡(14.9평) | 1층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.20 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 7억원신고가 |
| 2026.02.20 | 49.16㎡(14.9평) | 4층 | 5억 5,000만원▲2.8% |
| 2026.02.12 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 5억 9,990만원▼3.2% |
| 2026.02.04 | 49.16㎡(14.9평) | 4층 | 5억 3,500만원▼4.5% |
| 2026.01.30 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 6억 2,000만원▼4.6% |
| 2026.01.26 | 49.16㎡(14.9평) | 5층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.10 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.01 | 49.16㎡(14.9평) | 9층 | 5억 2,000만원▲7.7% |
| 2025.12.01 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 6억원신고가 |
| 2025.12.01 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 5억 6,500만원▼1.6% |
| 2025.11.25 | 49.16㎡(14.9평) | 2층 | 4억 8,300만원▼10.6% |
| 2025.11.24 | 49.16㎡(14.9평) | 7층 | 5억 4,000만원 |
| 2025.11.10 | 59.91㎡(18.1평) | 2층 | 5억 7,400만원 |
푸른마을2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 49.16㎡(14.9평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.09.30 | 49.16㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.09.11 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.09.07 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.08.26 | 49.16㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.22 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.08.20 | 49.16㎡(14.9평) | 10층 | 월세 | 7,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.15 | 49.16㎡(14.9평) | 8층 | 전세 | 3억 3,500만원 |
| 2026.08.05 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.21 | 49.16㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.19 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.13 | 49.16㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.11 | 49.16㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.04 | 49.16㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.29 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.06.09 | 49.16㎡(14.9평) | 12층 | 전세 | 3억 900만원 |
| 2026.05.16 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.28 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.24 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.04.22 | 49.16㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 2억 7,500만원 / 월 10만원 |
| 2026.04.17 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.04.14 | 59.91㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.23 | 59.91㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.03.17 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 3억 4,500만원 / 월 12만원 |
| 2026.03.16 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.12 | 49.16㎡(14.9평) | 9층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.24 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.02.14 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 26만원 |
| 2026.01.31 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.20 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.20 | 49.16㎡(14.9평) | 12층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.15 | 49.16㎡(14.9평) | 9층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2026.01.13 | 49.16㎡(14.9평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.02 | 49.16㎡(14.9평) | 8층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.22 | 49.16㎡(14.9평) | 12층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.17 | 49.16㎡(14.9평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.25 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 40만원 |
푸른마을2 자주 묻는 질문
Q. 푸른마을2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 49.16㎡(14.9평) 9층 6억원입니다.
Q. 푸른마을2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.07 전용 59.85㎡(18.1평) 7억원입니다.
Q. 푸른마을2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 49.16㎡(14.9평) 보증금 3억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 푸른마을2은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 푸른마을2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 1,000만원(전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 4,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 7,745만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 푸른마을2 주소(위치)는?
서울 양천구 신정동 1281 (도로명: 신정로7길 76)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대방샤인힐신월동 | 2003년 | 2026.09.30 | 6억원72.97㎡(22.1평) | 11 |
| 태진신월동 | 1998년 | 2026.09.24 | 6억원84.87㎡(25.7평) | 2 |
| 수명산그린시아신월동 | 2014년 | 2026.09.28 | 6억 500만원83.25㎡(25.2평) | 4 |
| 코아루1단지신월동 | 2009년 | 2026.05.03 | 6억 500만원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 코아루2단지신월동 | 2010년 | 2026.10.06 | 6억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 6 |
| 탑건진선미신월동 | 2004년 | 2026.08.02 | 6억 2,000만원83.15㎡(25.2평) | 3 |
| 대성유니드1차신정동 | 2004년 | 2026.06.23 | 6억 2,000만원59.87㎡(18.1평) | 10 |
| 신월동방원신월동 | 2004년 | 2026.09.19 | 5억 7,500만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신트리4신정동 | 2000년 | 2026.09.30 | 9억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 66 |
| 신트리1신정동 | 1999년 | 2026.10.06 | 9억 5,500만원49.95㎡(15.1평) | 49 |
| 목동우성2신정동 | 2000년 | 2026.09.18 | 13억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 49 |
| 목동신시가지11신정동 | 1988년 | 2026.10.01 | 18억 1,000만원66.24㎡(20.0평) | 46 |
| 학마을1단지신정동 | 2000년 | 2026.10.18 | 9억원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동)신정동 | 2021년 | 2026.10.07 | 18억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 35 |
| 목동신시가지8신정동 | 1987년 | 2026.07.04 | 27억원105.35㎡(31.9평) | 30 |
| 목동신시가지12신정동 | 1988년 | 2026.08.20 | 22억 9,000만원71.64㎡(21.7평) | 29 |
| 목동힐스테이트신정동 | 2016년 | 2026.09.12 | 19억원59.95㎡(18.1평) | 27 |
| 목동신시가지14신정동 | 1987년 | 2026.10.08 | 23억 3,000만원71.4㎡(21.6평) | 24 |
| 신트리3신정동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 2,000만원84.25㎡(25.5평) | 23 |
| 신정6현대신정동 | 2000년 | 2026.10.06 | 8억 1,700만원59.4㎡(18.0평) | 23 |