목동신시가지12 실거래가
서울 양천구 신정동 326 · 목동동로 50 · 1988년 준공
목동신시가지12의 최근 매매가는 22억 9,000만원(2026.08.20, 전용 71.64㎡(21.7평), 7층), 최고가는 23억원, 최근 전세는 3억 4,034만원, 전세가율은 약 28%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
목동신시가지12 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.46㎡(16.2평) | 19억 9,000만원2026.08.07 | 19억 9,000만원 | 3억 4,034만원2026.10.21 | 7 |
| 56.76㎡(17.2평) | 18억 5,000만원2026.01.29 | 18억 5,000만원 | 4억 2,000만원2026.10.02 | 6 |
| 64.65㎡(19.6평) | 20억원2025.12.10 | 20억원 | - | 1 |
| 71.64㎡(21.7평) | 22억 9,000만원2026.08.20 | 23억원 | 5억 3,000만원2026.10.21 | 14 |
| 72.75㎡(22.0평) | 20억 5,000만원2025.11.13 | 20억 5,000만원 | 5억 5,000만원2026.08.11 | 1 |
목동신시가지12 시세 분석
- 전용 71.64㎡(21.7평) 최근 거래가는 최고가(23억원)보다 0.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 77만원으로 신정동 평균(5,722만원)보다 76.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
목동신시가지12 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 22억 9,000만원 (전용 71.64㎡(21.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 19억 8,847만원 | 19억 8,847만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.64㎡(21.7평) 매매가 추이
목동신시가지12 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 71.64㎡(21.7평) | 7층 | 22억 9,000만원▲90.8% |
| 2026.08.07 | 53.46㎡(16.2평) | 11층 | 19억 9,000만원 |
| 2026.08.07 | 53.46㎡(16.2평) | 11층 | 19억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.28 | 71.64㎡(21.7평) | 5층 | 12억원▼42.3% |
| 2026.06.01 | 71.64㎡(21.7평) | 8층 | 20억 8,000만원▼5.5% |
| 2026.05.22 | 71.64㎡(21.7평) | 8층 | 22억원▼4.3% |
| 2026.03.10 | 71.64㎡(21.7평) | 11층 | 17억원계약해제 |
| 2026.02.27 | 71.64㎡(21.7평) | 10층 | 23억원신고가 |
| 2026.01.29 | 56.76㎡(17.2평) | 3층 | 18억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.22 | 71.64㎡(21.7평) | 2층 | 19억원▼8.2% |
| 2026.01.12 | 71.64㎡(21.7평) | 4층 | 20억 7,000만원▲4% |
| 2026.01.08 | 56.76㎡(17.2평) | 2층 | 18억원 |
| 2025.12.30 | 56.76㎡(17.2평) | 1층 | 18억원▲0.8% |
| 2025.12.20 | 56.76㎡(17.2평) | 5층 | 17억 8,500만원▼3.4% |
| 2025.12.17 | 53.46㎡(16.2평) | 3층 | 17억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.17 | 53.46㎡(16.2평) | 9층 | 17억 2,000만원▲1.2% |
| 2025.12.16 | 56.76㎡(17.2평) | 1층 | 18억 4,700만원신고가 |
| 2025.12.10 | 64.65㎡(19.6평) | 1층 | 20억원 |
| 2025.12.06 | 53.46㎡(16.2평) | 12층 | 17억원 |
| 2025.12.02 | 71.64㎡(21.7평) | 4층 | 19억 9,000만원▲0.5% |
| 2025.11.24 | 71.64㎡(21.7평) | 2층 | 19억 8,000만원▼2% |
| 2025.11.18 | 53.46㎡(16.2평) | 4층 | 17억원▼1.2% |
| 2025.11.14 | 71.64㎡(21.7평) | 13층 | 20억 2,000만원▼3.8% |
| 2025.11.14 | 56.76㎡(17.2평) | 1층 | 17억 7,500만원 |
| 2025.11.14 | 53.46㎡(16.2평) | 3층 | 17억 2,000만원 |
| 2025.11.13 | 72.75㎡(22.0평) | 3층 | 20억 5,000만원 |
| 2025.11.08 | 71.64㎡(21.7평) | 5층 | 21억원신고가 |
| 2025.11.08 | 71.64㎡(21.7평) | 13층 | 20억 3,000만원▲1.2% |
| 2025.11.08 | 71.64㎡(21.7평) | 5층 | 20억 500만원▼2.2% |
| 2025.11.07 | 71.64㎡(21.7평) | 12층 | 20억 5,000만원 |
목동신시가지12 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 53.46㎡(16.2평) | 10층 | 전세 | 3억 4,034만원 |
| 2026.10.21 | 71.64㎡(21.7평) | 11층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.10.21 | 71.64㎡(21.7평) | 3층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.19 | 71.64㎡(21.7평) | 9층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.10.19 | 53.46㎡(16.2평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.10.17 | 71.64㎡(21.7평) | 9층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.10.17 | 53.46㎡(16.2평) | 5층 | 월세 | 3억 8,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.10.17 | 53.46㎡(16.2평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.10.16 | 71.64㎡(21.7평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 65만원 |
| 2026.10.16 | 71.64㎡(21.7평) | 15층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.10.12 | 71.64㎡(21.7평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.10.10 | 71.64㎡(21.7평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.10.08 | 71.64㎡(21.7평) | 9층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.10.08 | 64.65㎡(19.6평) | 1층 | 월세 | 2억 8,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.10.07 | 53.46㎡(16.2평) | 6층 | 월세 | 2억 7,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.07 | 53.46㎡(16.2평) | 5층 | 전세 | 3억 3,800만원 |
| 2026.10.02 | 71.64㎡(21.7평) | 15층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.10.02 | 56.76㎡(17.2평) | 5층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.29 | 71.64㎡(21.7평) | 15층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.22 | 71.64㎡(21.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.09.21 | 71.64㎡(21.7평) | 9층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.09.17 | 71.64㎡(21.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.09.17 | 71.64㎡(21.7평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.09.17 | 53.46㎡(16.2평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.16 | 71.64㎡(21.7평) | 6층 | 월세 | 4억 3,400만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.16 | 53.46㎡(16.2평) | 15층 | 월세 | 5,347만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.16 | 71.64㎡(21.7평) | 14층 | 전세 | 5억 930만원 |
| 2026.09.14 | 71.64㎡(21.7평) | 12층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.09.12 | 71.64㎡(21.7평) | 7층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.11 | 71.64㎡(21.7평) | 8층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.10 | 66.78㎡(20.2평) | 1층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.07 | 71.64㎡(21.7평) | 8층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.09.05 | 71.64㎡(21.7평) | 4층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.09.05 | 71.64㎡(21.7평) | 3층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.04 | 56.76㎡(17.2평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.09.01 | 53.46㎡(16.2평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 75만원 |
| 2026.09.01 | 53.46㎡(16.2평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.31 | 56.76㎡(17.2평) | 5층 | 전세 | 3억 6,540만원 |
| 2026.08.31 | 71.64㎡(21.7평) | 10층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.08.29 | 72.75㎡(22.0평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 150만원 |
목동신시가지12 자주 묻는 질문
Q. 목동신시가지12 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.20 전용 71.64㎡(21.7평) 7층 22억 9,000만원입니다.
Q. 목동신시가지12 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.27 전용 71.64㎡(21.7평) 23억원입니다.
Q. 목동신시가지12 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 53.46㎡(16.2평) 보증금 3억 4,034만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 28%입니다.
Q. 목동신시가지12은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 목동신시가지12 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 22억 9,000만원(전용 71.64㎡(21.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 19억 8,847만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 목동신시가지12 주소(위치)는?
서울 양천구 신정동 326 (도로명: 목동동로 50)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목동신시가지6목동 | 1986년 | 2026.08.13 | 22억 8,000만원47.94㎡(14.5평) | 8 |
| 목동신시가지14신정동 | 1987년 | 2026.10.08 | 23억 3,000만원71.4㎡(21.6평) | 24 |
| 목동삼성쉐르빌Ⅱ신정동 | 2004년 | 2026.03.05 | 22억 4,000만원164.98㎡(49.9평) | 1 |
| 목동신시가지4목동 | 1986년 | 2026.07.24 | 22억 2,000만원47.25㎡(14.3평) | 36 |
| 목동신시가지3목동 | 1986년 | 2026.09.16 | 23억 8,000만원64.98㎡(19.7평) | 55 |
| 아이파크신정동 | 2002년 | 2026.09.01 | 24억 1,000만원114.76㎡(34.7평) | 13 |
| 목동청구한신아파트목동 | 1997년 | 2026.09.30 | 21억 4,000만원84.76㎡(25.6평) | 36 |
| 목동파크자이(101동~108동)신정동 | 2019년 | 2026.10.19 | 21억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신트리4신정동 | 2000년 | 2026.09.30 | 9억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 66 |
| 신트리1신정동 | 1999년 | 2026.10.06 | 9억 5,500만원49.95㎡(15.1평) | 49 |
| 목동우성2신정동 | 2000년 | 2026.09.18 | 13억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 49 |
| 목동신시가지11신정동 | 1988년 | 2026.10.01 | 18억 1,000만원66.24㎡(20.0평) | 46 |
| 학마을1단지신정동 | 2000년 | 2026.10.18 | 9억원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동)신정동 | 2021년 | 2026.10.07 | 18억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 35 |
| 목동신시가지8신정동 | 1987년 | 2026.07.04 | 27억원105.35㎡(31.9평) | 30 |
| 푸른마을2신정동 | 2001년 | 2026.09.11 | 6억원49.16㎡(14.9평) | 29 |
| 목동힐스테이트신정동 | 2016년 | 2026.09.12 | 19억원59.95㎡(18.1평) | 27 |
| 목동신시가지14신정동 | 1987년 | 2026.10.08 | 23억 3,000만원71.4㎡(21.6평) | 24 |
| 신트리3신정동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 2,000만원84.25㎡(25.5평) | 23 |
| 신정6현대신정동 | 2000년 | 2026.10.06 | 8억 1,700만원59.4㎡(18.0평) | 23 |