SM엘루이아파트 실거래가
서울 양천구 신정동 1014-5 · 은행정로4길 25 · 2008년 준공
SM엘루이아파트의 최근 매매가는 9억 3,500만원(2026.10.01, 전용 59.75㎡(18.1평), 11층), 최고가는 10억 9,000만원, 최근 전세는 6억 3,000만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
SM엘루이아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.75㎡(18.1평) | 9억 3,500만원2026.10.01 | 9억 3,500만원 | - | 1 |
| 62.02㎡(18.8평) | - | - | 4억 5,000만원2026.02.27 | 0 |
| 84.98㎡(25.7평) | 10억 9,000만원2026.08.07 | 10억 9,000만원 | 6억 3,000만원2026.09.19 | 4 |
SM엘루이아파트 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래(10억 9,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,240만원으로 신정동 평균(5,722만원)보다 25.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
SM엘루이아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 9,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 3,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 9,869만원 | 5억 3,469만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 208만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
SM엘루이아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 59.75㎡(18.1평) | 11층 | 9억 3,500만원 |
| 2026.08.07 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 10억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 10억원신고가 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 9억 4,000만원▼1.1% |
| 2026.04.21 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 9억 5,000만원 |
SM엘루이아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02.27 | 62.02㎡(18.8평) | 12층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
SM엘루이아파트 자주 묻는 질문
Q. SM엘루이아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 59.75㎡(18.1평) 11층 9억 3,500만원입니다.
Q. SM엘루이아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.07 전용 84.98㎡(25.7평) 10억 9,000만원입니다.
Q. SM엘루이아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 6억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. SM엘루이아파트은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. SM엘루이아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 9,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 3,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 9,869만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. SM엘루이아파트 주소(위치)는?
서울 양천구 신정동 1014-5 (도로명: 은행정로4길 25)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목동우성3신정동 | 1999년 | 2026.10.12 | 9억 3,000만원84.73㎡(25.6평) | 12 |
| 이펜하우스3단지신정동 | 2011년 | 2026.10.11 | 9억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 신트리1신정동 | 1999년 | 2026.10.06 | 9억 5,500만원49.95㎡(15.1평) | 49 |
| 성원2목동 | 2000년 | 2026.07.25 | 9억 1,500만원84.73㎡(25.6평) | 27 |
| 이펜하우스2단지신정동 | 2011년 | 2026.10.21 | 9억원84.51㎡(25.6평) | 11 |
| 푸른마을3신정동 | 2001년 | 2026.10.21 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 학마을1단지신정동 | 2000년 | 2026.10.18 | 9억원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 신트리4신정동 | 2000년 | 2026.09.30 | 9억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 66 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신트리4신정동 | 2000년 | 2026.09.30 | 9억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 66 |
| 신트리1신정동 | 1999년 | 2026.10.06 | 9억 5,500만원49.95㎡(15.1평) | 49 |
| 목동우성2신정동 | 2000년 | 2026.09.18 | 13억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 49 |
| 목동신시가지11신정동 | 1988년 | 2026.10.01 | 18억 1,000만원66.24㎡(20.0평) | 46 |
| 학마을1단지신정동 | 2000년 | 2026.10.18 | 9억원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동)신정동 | 2021년 | 2026.10.07 | 18억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 35 |
| 목동신시가지8신정동 | 1987년 | 2026.07.04 | 27억원105.35㎡(31.9평) | 30 |
| 푸른마을2신정동 | 2001년 | 2026.09.11 | 6억원49.16㎡(14.9평) | 29 |
| 목동신시가지12신정동 | 1988년 | 2026.08.20 | 22억 9,000만원71.64㎡(21.7평) | 29 |
| 목동힐스테이트신정동 | 2016년 | 2026.09.12 | 19억원59.95㎡(18.1평) | 27 |
| 목동신시가지14신정동 | 1987년 | 2026.10.08 | 23억 3,000만원71.4㎡(21.6평) | 24 |
| 신트리3신정동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 2,000만원84.25㎡(25.5평) | 23 |