칠곡미래타운 실거래가

대구 북구 구암동 655-4 · 팔거천동로 52 · 1995년 준공

칠곡미래타운의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.09.13, 전용 84.99㎡(25.7평), 9층), 최고가는 1억 9,750만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 23일 기준)

칠곡미래타운 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
84.99㎡(25.7평)1억 5,000만원2026.09.131억 9,750만원1억 6,000만원2026.10.0612
134.99㎡(40.8평)--1억 9,000만원2026.01.150

칠곡미래타운 시세 분석

칠곡미래타운 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV70%70%
최대 대출 (LTV·한도)1억 500만원1억 500만원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함4,785만원4,785만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등50만원50만원

실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

내 연봉으로 대출 한도 계산 →집 살 때 필요한 돈 총정리

전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이

칠곡미래타운 월평균 매매가 추이2025년 12월 1억 8,900만원2026년 1월 1억 8,800만원2026년 3월 1억 7,000만원2026년 5월 1억 8,083만원2026년 8월 1억 7,667만원2026년 9월 1억 5,000만원
2025년 12월1억 8,900만원 ~ 1억 5,000만원2026년 9월

칠곡미래타운 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.09.1384.99㎡(25.7평)9층1억 5,000만원▼15.3%
2026.08.2984.99㎡(25.7평)13층1억 7,700만원▲12%
2026.08.1984.99㎡(25.7평)2층1억 5,800만원▼19%
2026.08.1184.99㎡(25.7평)14층1억 9,500만원▲14.7%
2026.08.1184.99㎡(25.7평)14층1억 9,500만원계약해제
2026.05.2284.99㎡(25.7평)15층1억 7,000만원▼2.9%
2026.05.1984.99㎡(25.7평)11층1억 7,500만원▼11.4%
2026.05.0584.99㎡(25.7평)7층1억 9,750만원신고가
2026.03.1784.99㎡(25.7평)1층1억 7,000만원▼10.1%
2026.01.1584.99㎡(25.7평)7층1억 9,750만원계약해제
2026.01.1284.99㎡(25.7평)7층1억 8,900만원▼0.5%
2026.01.1084.99㎡(25.7평)1층1억 9,000만원계약해제
2026.01.0984.99㎡(25.7평)1층1억 9,000만원신고가
2026.01.0584.99㎡(25.7평)3층1억 8,500만원▼2.1%
2025.12.1284.99㎡(25.7평)7층1억 8,900만원

칠곡미래타운 전월세 실거래 내역

계약일전용면적층구분보증금 / 월세
2026.10.0684.99㎡(25.7평)8층전세1억 6,000만원
2026.04.28134.99㎡(40.8평)11층월세2,000만원 / 월 90만원
2026.03.04134.99㎡(40.8평)13층월세3,000만원 / 월 80만원
2026.03.0384.99㎡(25.7평)1층월세6,000만원 / 월 40만원
2026.02.0484.99㎡(25.7평)8층전세1억 7,000만원
2026.01.15134.99㎡(40.8평)1층전세1억 9,000만원
2026.01.1084.99㎡(25.7평)11층전세1억 7,000만원
2025.11.2784.99㎡(25.7평)4층월세2,000만원 / 월 58만원

칠곡미래타운 자주 묻는 질문

Q. 칠곡미래타운 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.09.13 전용 84.99㎡(25.7평) 9층 1억 5,000만원입니다.

Q. 칠곡미래타운 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.05 전용 84.99㎡(25.7평) 1억 9,750만원입니다.

Q. 칠곡미래타운 전세 시세는?

최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.

Q. 칠곡미래타운은(는) 몇 년식인가요?

1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.

Q. 칠곡미래타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 1억 5,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 칠곡미래타운 주소(위치)는?

대구 북구 구암동 655-4 (도로명: 팔거천동로 52)에 있습니다.

북구 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
청구타운침산동1995년2026.08.171억 5,000만원59.99㎡(18.1평)13
주공그린빌8동변동2002년2026.10.061억 5,000만원71.43㎡(21.6평)41
산격동화산격동1997년2026.09.121억 5,000만원84.69㎡(25.6평)2
럭키로얄산격동1984년2026.05.201억 5,000만원72.06㎡(21.8평)1
제일침산동1993년2026.09.081억 5,000만원59.88㎡(18.1평)4
협화맨션태전동1992년2026.08.171억 4,800만원84.97㎡(25.7평)14
코스모스한양읍내동1993년2026.10.051억 5,200만원59.82㎡(18.1평)27
태평보성고성동3가1981년2026.04.101억 5,250만원42.9㎡(13.0평)2

구암동 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
그린빌3차구암동2000년2026.09.211억 1,800만원49.71㎡(15.0평)71
그린빌4차구암동2001년2026.09.191억 4,350만원59.83㎡(18.1평)36
부영7차구암동2003년2026.10.071억 4,400만원59.85㎡(18.1평)27
부영5차구암동2003년2026.09.262억 4,000만원81.17㎡(24.6평)27
칠곡동서영남구암동1995년2026.10.111억 2,600만원59.84㎡(18.1평)27
화성그랜드파크구암동2003년2026.10.193억 9,500만원110.4㎡(33.4평)26
그린빌2차구암동2001년2026.10.081억 7,000만원59.42㎡(18.0평)26
칠곡청구타운구암동1995년2026.09.301억 1,900만원59.34㎡(18.0평)25
부영6차구암동2002년2026.10.172억 800만원81.16㎡(24.6평)23
부영3차구암동2002년2026.09.192억 6,500만원81.16㎡(24.6평)22
칠곡한라타운2구암동1995년2026.09.221억 1,700만원59.7㎡(18.1평)17
칠곡서한타운3구암동1996년2026.09.221억 3,000만원59.87㎡(18.1평)13

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