현대2 실거래가
대구 북구 읍내동 1351-1 · 대천로7길 26 · 1993년 준공
현대2의 최근 매매가는 1억 3,300만원(2026.08.12, 전용 75.57㎡(22.9평), 14층), 최고가는 1억 8,500만원, 최근 전세는 1억 4,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
현대2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.57㎡(22.9평) | 1억 3,300만원2026.08.12 | 1억 3,300만원 | - | 1 |
| 84.95㎡(25.7평) | 1억 6,700만원2026.05.19 | 1억 8,500만원 | 1억 4,500만원2026.04.07 | 5 |
현대2 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,500만원)보다 9.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 616만원으로 읍내동 평균(1,041만원)보다 40.8% 낮습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,700만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,690만원 | 1억 1,690만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,324만원 | 5,324만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 56만원 | 56만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
현대2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 75.57㎡(22.9평) | 14층 | 1억 3,300만원 |
| 2026.05.19 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 1억 6,700만원▲19.3% |
| 2026.04.21 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 1억 4,000만원▼11.4% |
| 2026.02.09 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 1억 5,800만원▲17% |
| 2026.01.28 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 1억 5,800만원계약해제 |
| 2026.01.19 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 1억 3,500만원▼27% |
| 2025.11.02 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 1억 8,500만원 |
현대2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.02.24 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 4,800만원 |
| 2025.12.04 | 75.57㎡(22.9평) | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.11.28 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.12 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 20만원 |
현대2 자주 묻는 질문
Q. 현대2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.12 전용 75.57㎡(22.9평) 14층 1억 3,300만원입니다.
Q. 현대2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.02 전용 84.95㎡(25.7평) 1억 8,500만원입니다.
Q. 현대2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.07 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 1억 4,500만원입니다.
Q. 현대2은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 현대2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,700만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,690만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,324만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대2 주소(위치)는?
대구 북구 읍내동 1351-1 (도로명: 대천로7길 26)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익맨션침산동 | 1978년 | 2026.09.14 | 1억 3,590만원76.66㎡(23.2평) | 1 |
| 칠곡서한타운3구암동 | 1996년 | 2026.09.22 | 1억 3,000만원59.87㎡(18.1평) | 13 |
| 새동네칠성동2가 | 1982년 | 2025.12.30 | 1억 3,600만원63.45㎡(19.2평) | 2 |
| 그린빌6단지국우동 | 2002년 | 2026.10.04 | 1억 3,800만원51.95㎡(15.7평) | 41 |
| 대백인터빌팔달동 | 2002년 | 2026.07.26 | 1억 3,950만원59.67㎡(18.1평) | 4 |
| 고성고성동2가 | 1993년 | 2026.08.21 | 1억 4,000만원59.92㎡(18.1평) | 5 |
| 노원휴먼프라자노원동3가 | 2002년 | 2026.10.09 | 1억 4,000만원84.82㎡(25.7평) | 3 |
| 두산청구팔달동 | 1999년 | 2026.10.11 | 1억 4,000만원60㎡(18.2평) | 28 |
읍내동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 코스모스한양읍내동 | 1993년 | 2026.10.05 | 1억 5,200만원59.82㎡(18.1평) | 27 |
| 학정역효성해링턴플레이스읍내동 | 2018년 | 2026.10.16 | 3억 3,000만원84.91㎡(25.7평) | 23 |
| 화성파크드림구수산공원읍내동 | 2025년 | 2026.09.12 | 5억 2,400만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| SD아이프라임강북읍내동 | 2010년 | 2026.09.05 | 3억 7,800만원118.48㎡(35.8평) | 20 |
| 칠곡이편한세상읍내동 | 2009년 | 2026.10.15 | 4억 4,400만원124.83㎡(37.8평) | 18 |
| 산호한양읍내동 | 1993년 | 2026.08.24 | 9,400만원36.18㎡(10.9평) | 18 |
| 칠곡목련읍내동 | 1987년 | 2026.10.07 | 1억 1,000만원50.22㎡(15.2평) | 17 |
| 강북태왕아너스더퍼스트읍내동 | 2021년 | 2026.09.02 | 3억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 칠곡3차보성읍내동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 6,200만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 칠곡한서타운읍내동 | 1995년 | 2026.10.02 | 1억 2,200만원59.85㎡(18.1평) | 12 |
| 칠곡보성읍내동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 5,300만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 공작한양읍내동 | 1993년 | 2026.09.19 | 1억 7,500만원88.86㎡(26.9평) | 9 |