화성파크드림구수산공원 실거래가
대구 북구 읍내동 1457 · 구암로21길 37 · 2025년 준공
화성파크드림구수산공원의 최근 매매가는 5억 2,400만원(2026.09.12, 전용 84.99㎡(25.7평), 4층), 최고가는 5억 8,600만원, 최근 전세는 3억 5,800만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
화성파크드림구수산공원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 5억 2,400만원2026.09.12 | 5억 8,600만원 | 3억 5,800만원2026.06.28 | 23 |
화성파크드림구수산공원 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 8,600만원)보다 10.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,082만원으로 읍내동 평균(1,054만원)보다 97.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2025년 준공, 1년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
화성파크드림구수산공원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,400만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,680만원 | 3억 6,680만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,663만원 | 1억 6,663만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 175만원 | 175만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
화성파크드림구수산공원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 5억 2,400만원▼10.6% |
| 2026.09.08 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 5억 8,600만원신고가 |
| 2026.09.03 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 5억 4,500만원▲0.2% |
| 2026.08.10 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 5억 4,400만원 |
| 2026.08.10 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 5억 4,400만원▲3.8% |
| 2026.07.22 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 5억 2,400만원▲2.1% |
| 2026.07.07 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 5억 1,300만원▼3% |
| 2026.07.07 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 5억 2,900만원 |
| 2026.06.22 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 5억 2,900만원 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 5억 2,900만원▲3.1% |
| 2026.05.28 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 5억 1,300만원▼6.4% |
| 2026.05.27 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 5억 4,800만원▲3.6% |
| 2026.05.04 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 5억 2,900만원▲1% |
| 2026.04.02 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 5억 2,400만원▼0.9% |
| 2026.03.25 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 5억 2,900만원▲1% |
| 2026.03.16 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 5억 2,400만원 |
| 2026.03.11 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 5억 2,400만원▼0.9% |
| 2026.03.09 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 5억 2,900만원▲2.7% |
| 2026.02.27 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 5억 1,500만원▼5.5% |
| 2026.02.05 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 5억 4,500만원▲8.3% |
| 2026.01.22 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 5억 300만원 |
| 2025.12.15 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 5억 300만원▼11.4% |
| 2025.12.06 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 5억 6,800만원 |
화성파크드림구수산공원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 5,800만원 |
화성파크드림구수산공원 자주 묻는 질문
Q. 화성파크드림구수산공원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 84.99㎡(25.7평) 4층 5억 2,400만원입니다.
Q. 화성파크드림구수산공원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.08 전용 85㎡(25.7평) 5억 8,600만원입니다.
Q. 화성파크드림구수산공원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.28 전용 85㎡(25.7평) 보증금 3억 5,800만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 화성파크드림구수산공원은(는) 몇 년식인가요?
2025년에 준공된 아파트로 올해 기준 1년차입니다.
Q. 화성파크드림구수산공원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,400만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,663만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화성파크드림구수산공원 주소(위치)는?
대구 북구 읍내동 1457 (도로명: 구암로21길 37)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 복현아이파크복현동 | 2021년 | 2026.10.14 | 5억 1,700만원75.96㎡(23.0평) | 40 |
| 침산화성파크드림침산동 | 2017년 | 2026.10.14 | 5억 1,400만원84.96㎡(25.7평) | 86 |
| 오페라트루엘시민의숲아파트고성동3가 | 2020년 | 2026.10.21 | 5억 4,500만원84.72㎡(25.6평) | 58 |
| 복현자이복현동 | 2020년 | 2026.09.20 | 5억원74.8㎡(22.6평) | 27 |
| 코오롱하늘채1단지침산동 | 2006년 | 2026.09.21 | 4억 8,800만원106.38㎡(32.2평) | 16 |
| 힐스테이트데시앙도남2단지국우동 | 2021년 | 2026.09.22 | 4억 8,700만원99.8㎡(30.2평) | 23 |
| 북구청역푸르지오에듀포레노원동1가 | 2024년 | 2026.05.03 | 4억 8,500만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 코오롱하늘채2단지침산동 | 2006년 | 2026.10.10 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
읍내동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 코스모스한양읍내동 | 1993년 | 2026.10.05 | 1억 5,200만원59.82㎡(18.1평) | 27 |
| 학정역효성해링턴플레이스읍내동 | 2018년 | 2026.10.16 | 3억 3,000만원84.91㎡(25.7평) | 23 |
| 칠곡이편한세상읍내동 | 2009년 | 2026.10.15 | 4억 4,400만원124.83㎡(37.8평) | 20 |
| SD아이프라임강북읍내동 | 2010년 | 2026.09.05 | 3억 7,800만원118.48㎡(35.8평) | 20 |
| 산호한양읍내동 | 1993년 | 2026.08.24 | 9,400만원36.18㎡(10.9평) | 18 |
| 칠곡목련읍내동 | 1987년 | 2026.10.07 | 1억 1,000만원50.22㎡(15.2평) | 17 |
| 강북태왕아너스더퍼스트읍내동 | 2021년 | 2026.09.02 | 3억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 칠곡3차보성읍내동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 6,200만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 칠곡한서타운읍내동 | 1995년 | 2026.10.02 | 1억 2,200만원59.85㎡(18.1평) | 12 |
| 칠곡보성읍내동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 5,300만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 공작한양읍내동 | 1993년 | 2026.09.19 | 1억 7,500만원88.86㎡(26.9평) | 9 |
| 럭키칠곡읍내동 | 1993년 | 2026.10.10 | 1억 9,500만원101.72㎡(30.8평) | 9 |