삼익맨션 실거래가
대구 북구 침산동 7-3 · 중앙대로 590 · 1978년 준공
삼익맨션의 최근 매매가는 1억 3,590만원(2026.09.14, 전용 76.66㎡(23.2평), 5층), 최고가는 1억 3,590만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
삼익맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.66㎡(23.2평) | 1억 3,590만원2026.09.14 | 1억 3,590만원 | - | 1 |
| 130.58㎡(39.5평) | - | - | 1억 6,000만원2025.11.13 | 0 |
삼익맨션 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 586만원으로 침산동 평균(1,384만원)보다 57.7% 낮습니다.
- 1978년 준공, 48년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼익맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,590만원 (전용 76.66㎡(23.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,513만원 | 9,513만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,335만원 | 4,335만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 45만원 | 45만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
삼익맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 76.66㎡(23.2평) | 5층 | 1억 3,590만원 |
삼익맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 76.66㎡(23.2평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 67만원 |
| 2026.05.15 | 62.98㎡(19.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.20 | 130.58㎡(39.5평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.15 | 76.66㎡(23.2평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.13 | 130.58㎡(39.5평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
삼익맨션 자주 묻는 질문
Q. 삼익맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 76.66㎡(23.2평) 5층 1억 3,590만원입니다.
Q. 삼익맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.14 전용 76.66㎡(23.2평) 1억 3,590만원입니다.
Q. 삼익맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.13 전용 130.58㎡(39.5평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 삼익맨션은(는) 몇 년식인가요?
1978년에 준공된 아파트로 올해 기준 48년차입니다.
Q. 삼익맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,590만원(전용 76.66㎡(23.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,513만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,335만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼익맨션 주소(위치)는?
대구 북구 침산동 7-3 (도로명: 중앙대로 590)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 새동네칠성동2가 | 1982년 | 2025.12.30 | 1억 3,600만원63.45㎡(19.2평) | 2 |
| 그린빌6단지국우동 | 2002년 | 2026.10.04 | 1억 3,800만원51.95㎡(15.7평) | 41 |
| 현대2읍내동 | 1993년 | 2026.08.12 | 1억 3,300만원75.57㎡(22.9평) | 6 |
| 대백인터빌팔달동 | 2002년 | 2026.07.26 | 1억 3,950만원59.67㎡(18.1평) | 4 |
| 고성고성동2가 | 1993년 | 2026.08.21 | 1억 4,000만원59.92㎡(18.1평) | 5 |
| 노원휴먼프라자노원동3가 | 2002년 | 2026.10.09 | 1억 4,000만원84.82㎡(25.7평) | 3 |
| 두산청구팔달동 | 1999년 | 2026.10.11 | 1억 4,000만원60㎡(18.2평) | 28 |
| 산격대우산격동 | 1999년 | 2026.10.01 | 1억 4,000만원43.23㎡(13.1평) | 45 |
침산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 침산화성파크드림침산동 | 2017년 | 2026.10.14 | 5억 1,400만원84.96㎡(25.7평) | 85 |
| 침산동2차쌍용예가침산동 | 2013년 | 2026.10.07 | 4억 3,200만원84.99㎡(25.7평) | 44 |
| 코오롱하늘채2단지침산동 | 2006년 | 2026.10.10 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
| 동아침산2무지개침산동 | 1999년 | 2026.10.01 | 3억 7,000만원134.86㎡(40.8평) | 27 |
| 롯데캐슬오페라침산동 | 2005년 | 2026.09.12 | 2억 8,650만원76.94㎡(23.3평) | 25 |
| 한라스카이빌침산동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 18 |
| 대한동아무지개침산동 | 1999년 | 2026.09.17 | 1억 8,500만원59.76㎡(18.1평) | 18 |
| 명성푸르지오침산동 | 2006년 | 2026.09.16 | 5억원113.2㎡(34.2평) | 18 |
| 강변일성트루엘침산동 | 2014년 | 2026.10.05 | 3억 2,500만원66.56㎡(20.1평) | 17 |
| 코오롱하늘채1단지침산동 | 2006년 | 2026.09.21 | 4억 8,800만원106.38㎡(32.2평) | 16 |
| 청구타운침산동 | 1995년 | 2026.08.17 | 1억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 13 |
| 현대침산동 | 1996년 | 2026.07.23 | 1억 6,700만원59.56㎡(18.0평) | 13 |