송림맨션 실거래가
대구 중구 남산동 2434 · 남산로4길 91 · 1992년 준공
송림맨션의 최근 매매가는 2억 1,400만원(2026.10.01, 전용 84.97㎡(25.7평), 5층), 최고가는 2억 4,500만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
송림맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 8,150만원2026.04.16 | 1억 8,150만원 | 1억 5,000만원2026.10.18 | 3 |
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 1,400만원2026.10.01 | 2억 4,500만원 | 1억 8,500만원2026.02.27 | 2 |
| 134.59㎡(40.7평) | - | - | 2억 2,000만원2025.11.29 | 0 |
송림맨션 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래(1억 8,150만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 833만원으로 남산동 평균(2,349만원)보다 64.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
송림맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,150만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,705만원 | 1억 2,705만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,779만원 | 5,779만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 61만원 | 61만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
송림맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 2억 1,400만원▼12.7% |
| 2026.04.19 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.04.16 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 1억 8,150만원신고가 |
| 2026.01.15 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2026.01.12 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,800만원 |
송림맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.19 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.22 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.30 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.12 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.20 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.20 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.03 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.29 | 134.59㎡(40.7평) | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.13 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 87만원 |
송림맨션 자주 묻는 질문
Q. 송림맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 84.97㎡(25.7평) 5층 2억 1,400만원입니다.
Q. 송림맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.19 전용 84.97㎡(25.7평) 2억 4,500만원입니다.
Q. 송림맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.18 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 송림맨션은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 송림맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,150만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,705만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,779만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송림맨션 주소(위치)는?
대구 중구 남산동 2434 (도로명: 남산로4길 91)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동인(279-1)동인동3가 | 1979년 | 2026.09.11 | 2억 1,000만원78.02㎡(23.6평) | 4 |
| 희도맨션수동 | 1975년 | 2026.08.25 | 2억 2,000만원101.26㎡(30.6평) | 2 |
| 동산맨션동산동 | 1986년 | 2026.06.04 | 2억 2,000만원84.87㎡(25.7평) | 1 |
| 태평라이프태평로1가 | 1985년 | 2026.04.30 | 1억 9,500만원62.79㎡(19.0평) | 2 |
| 보성황실타운남산동 | 1993년 | 2026.09.30 | 1억 9,000만원59.96㎡(18.1평) | 24 |
| 시티타운동인동1가 | 1997년 | 2026.01.19 | 2억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
남산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남산자이하늘채남산동 | 2022년 | 2026.10.14 | 6억 200만원59.2㎡(17.9평) | 145 |
| 청라힐스자이남산동 | 2023년 | 2026.09.13 | 10억 300만원101.47㎡(30.7평) | 109 |
| 남산롯데캐슬센트럴스카이남산동 | 2021년 | 2026.10.09 | 9억 2,500만원84.94㎡(25.7평) | 88 |
| 극동스타클래스남산남산동 | 2014년 | 2026.10.17 | 3억 8,800만원59.72㎡(18.1평) | 62 |
| e편한세상남산남산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 5억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 54 |
| 남산역화성파크드림남산동 | 2018년 | 2026.10.17 | 3억 6,000만원59.2㎡(17.9평) | 41 |
| 남산그린타운남산동 | 2005년 | 2026.10.09 | 4억 500만원110.07㎡(33.3평) | 39 |
| 반월당효성해링턴플레이스남산동 | 2014년 | 2026.10.06 | 4억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 32 |
| 반월당역서한포레스트남산동 | 2022년 | 2026.10.14 | 5억 2,000만원78.25㎡(23.7평) | 31 |
| 청라센트럴파크남산동 | 2008년 | 2026.10.08 | 4억 3,800만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
| 보성황실타운남산동 | 1993년 | 2026.09.30 | 1억 9,000만원59.96㎡(18.1평) | 24 |
| 까치남산동 | 1992년 | 2026.10.17 | 8,300만원33.06㎡(10.0평) | 22 |