청라센트럴파크 실거래가
대구 중구 남산동 2991 · 달구벌대로 1970 · 2008년 준공
청라센트럴파크의 최근 매매가는 4억 3,800만원(2026.10.08, 전용 84.99㎡(25.7평), 12층), 최고가는 4억 6,000만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
청라센트럴파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.99㎡(23.3평) | 3억 9,500만원2026.09.17 | 3억 9,800만원 | 2억 5,000만원2026.09.16 | 12 |
| 84.99㎡(25.7평) | 4억 3,800만원2026.10.08 | 4억 4,000만원 | 2억 7,000만원2026.07.04 | 14 |
| 108.63㎡(32.9평) | 4억 6,000만원2026.09.08 | 4억 6,000만원 | 3억 5,000만원2026.09.28 | 1 |
청라센트럴파크 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 4,000만원)보다 0.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,638만원으로 남산동 평균(2,349만원)보다 30.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
청라센트럴파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 3,800만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 660만원 | 3억 660만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,928만원 | 1억 3,928만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 146만원 | 146만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
청라센트럴파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 4억 3,800만원 |
| 2026.09.17 | 76.99㎡(23.3평) | 20층 | 3억 9,500만원▼0.3% |
| 2026.09.10 | 76.99㎡(23.3평) | 18층 | 3억 9,600만원▲1.4% |
| 2026.09.08 | 108.63㎡(32.9평) | 1층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.02 | 76.99㎡(23.3평) | 9층 | 3억 9,050만원▲2.8% |
| 2026.09.02 | 76.99㎡(23.3평) | 2층 | 3억 8,000만원▼2.9% |
| 2026.08.16 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 4억 3,800만원▲1.9% |
| 2026.08.06 | 76.99㎡(23.3평) | 17층 | 3억 9,150만원▼1.6% |
| 2026.07.28 | 76.99㎡(23.3평) | 13층 | 3억 9,800만원신고가 |
| 2026.07.17 | 84.93㎡(25.7평) | 21층 | 4억 3,000만원▼2.3% |
| 2026.07.08 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 4억 2,600만원신고가 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 4억 1,000만원▲2.5% |
| 2026.05.31 | 76.99㎡(23.3평) | 7층 | 3억 7,900만원신고가 |
| 2026.05.24 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 4억원▼1.2% |
| 2026.05.11 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 4억 500만원▲1.3% |
| 2026.05.02 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 4억원▼2.4% |
| 2026.04.25 | 76.99㎡(23.3평) | 5층 | 3억 7,500만원▼0.5% |
| 2026.03.12 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 4억 1,000만원▼1% |
| 2026.03.05 | 76.99㎡(23.3평) | 15층 | 3억 7,700만원신고가 |
| 2026.02.04 | 76.99㎡(23.3평) | 10층 | 3억 7,000만원▼1.3% |
| 2026.01.20 | 76.99㎡(23.3평) | 4층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 4억 1,400만원▲3.5% |
| 2025.11.27 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 4억원▼3.6% |
| 2025.11.22 | 84.93㎡(25.7평) | 23층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2025.11.08 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.07 | 76.99㎡(23.3평) | 3층 | 3억 6,000만원 |
청라센트럴파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 108.63㎡(32.9평) | 20층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.16 | 76.99㎡(23.3평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.10 | 76.99㎡(23.3평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.23 | 108.63㎡(32.9평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.09 | 108.63㎡(32.9평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.05 | 76.99㎡(23.3평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.09 | 76.99㎡(23.3평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.02.14 | 108.63㎡(32.9평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.03 | 76.99㎡(23.3평) | 20층 | 전세 | 2억 2,575만원 |
| 2026.01.19 | 76.99㎡(23.3평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.10 | 76.99㎡(23.3평) | 10층 | 전세 | 2억 3,600만원 |
| 2025.12.23 | 76.99㎡(23.3평) | 23층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.13 | 76.99㎡(23.3평) | 23층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.24 | 108.63㎡(32.9평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.22 | 76.99㎡(23.3평) | 11층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
청라센트럴파크 자주 묻는 질문
Q. 청라센트럴파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 84.99㎡(25.7평) 12층 4억 3,800만원입니다.
Q. 청라센트럴파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.08 전용 108.63㎡(32.9평) 4억 6,000만원입니다.
Q. 청라센트럴파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 108.63㎡(32.9평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 청라센트럴파크은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 청라센트럴파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 3,800만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 660만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,928만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 청라센트럴파크 주소(위치)는?
대구 중구 남산동 2991 (도로명: 달구벌대로 1970)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 반월당삼정그린코아남산동 | 2007년 | 2026.08.19 | 4억 4,000만원132.15㎡(40.0평) | 15 |
| 반월당효성해링턴플레이스남산동 | 2014년 | 2026.10.06 | 4억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 32 |
| 대구역센트럴자이수창동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 5,800만원59.6㎡(18.0평) | 114 |
| 대구역경남센트로팰리스태평로3가 | 2022년 | 2026.06.25 | 4억 1,000만원84.16㎡(25.5평) | 2 |
| 대구역센트럴대원칸타빌동인동1가 | 2024년 | 2026.07.21 | 4억 7,000만원84.78㎡(25.6평) | 4 |
| 남산그린타운남산동 | 2005년 | 2026.10.09 | 4억 500만원110.07㎡(33.3평) | 39 |
| e편한세상대신대신동 | 2018년 | 2026.10.14 | 4억 7,350만원59.98㎡(18.1평) | 55 |
| 청운맨션대봉동 | 1986년 | 2026.09.28 | 4억 200만원122.22㎡(37.0평) | 7 |
남산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남산자이하늘채남산동 | 2022년 | 2026.10.14 | 6억 200만원59.2㎡(17.9평) | 145 |
| 청라힐스자이남산동 | 2023년 | 2026.09.13 | 10억 300만원101.47㎡(30.7평) | 109 |
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| 극동스타클래스남산남산동 | 2014년 | 2026.10.17 | 3억 8,800만원59.72㎡(18.1평) | 62 |
| e편한세상남산남산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 5억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 54 |
| 남산역화성파크드림남산동 | 2018년 | 2026.10.17 | 3억 6,000만원59.2㎡(17.9평) | 41 |
| 남산그린타운남산동 | 2005년 | 2026.10.09 | 4억 500만원110.07㎡(33.3평) | 39 |
| 반월당효성해링턴플레이스남산동 | 2014년 | 2026.10.06 | 4억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 32 |
| 반월당역서한포레스트남산동 | 2022년 | 2026.10.14 | 5억 2,000만원78.25㎡(23.7평) | 31 |
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| 반월당삼정그린코아남산동 | 2007년 | 2026.08.19 | 4억 4,000만원132.15㎡(40.0평) | 15 |