반월당역서한포레스트 실거래가
대구 중구 남산동 3043 · 중앙대로67길 11 · 2022년 준공
반월당역서한포레스트의 최근 매매가는 5억 2,000만원(2026.10.14, 전용 78.25㎡(23.7평), 15층), 최고가는 6억 500만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 31%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
반월당역서한포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 69.91㎡(21.1평) | 4억 7,000만원2026.10.12 | 5억 500만원 | 2억 3,000만원2026.10.09 | 15 |
| 78.25㎡(23.7평) | 5억 2,000만원2026.10.14 | 5억 2,000만원 | 2억 9,000만원2025.12.02 | 4 |
| 84.98㎡(25.7평) | 5억 6,000만원2026.10.05 | 6억 500만원 | 3억 1,000만원2026.01.04 | 12 |
반월당역서한포레스트 시세 분석
- 전용 69.91㎡(21.1평) 최근 거래가는 최고가(5억 500만원)보다 6.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,218만원으로 남산동 평균(2,333만원)보다 4.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
반월당역서한포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,000만원 (전용 69.91㎡(21.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,900만원 | 3억 2,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,946만원 | 1억 4,946만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 157만원 | 157만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 69.91㎡(21.1평) 매매가 추이
반월당역서한포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 78.25㎡(23.7평) | 15층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.10.12 | 69.91㎡(21.1평) | 3층 | 4억 7,000만원▼6.9% |
| 2026.10.10 | 69.91㎡(21.1평) | 33층 | 5억 500만원신고가 |
| 2026.10.05 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 5억 6,000만원▲7.7% |
| 2026.09.28 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 5억 2,000만원▼14% |
| 2026.09.16 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 6억 500만원 |
| 2026.09.16 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 6억 500만원신고가 |
| 2026.08.27 | 78.25㎡(23.7평) | 16층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.07.20 | 69.91㎡(21.1평) | 21층 | 4억 6,900만원▼4.3% |
| 2026.07.09 | 69.91㎡(21.1평) | 9층 | 4억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 5억 5,000만원▼3.2% |
| 2026.06.14 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 5억 6,800만원신고가 |
| 2026.06.08 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 5억 2,000만원▼8.3% |
| 2026.06.03 | 78.25㎡(23.7평) | 20층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.01 | 69.91㎡(21.1평) | 8층 | 4억 7,000만원▼3.1% |
| 2026.05.29 | 69.91㎡(21.1평) | 33층 | 4억 8,000만원계약해제 |
| 2026.05.18 | 69.91㎡(21.1평) | 19층 | 4억 8,500만원신고가 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 5억 6,700만원신고가 |
| 2026.05.06 | 69.91㎡(21.1평) | 27층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.24 | 69.91㎡(21.1평) | 17층 | 4억 8,000만원▲2.1% |
| 2026.03.06 | 69.91㎡(21.1평) | 22층 | 4억 7,000만원▲1.1% |
| 2026.03.06 | 69.91㎡(21.1평) | 4층 | 4억 6,500만원▼1.5% |
| 2026.02.19 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 5억 5,000만원▼1.3% |
| 2026.02.08 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 5억 5,700만원신고가 |
| 2026.01.27 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 5억 5,500만원신고가 |
| 2026.01.10 | 69.91㎡(21.1평) | 23층 | 4억 7,200만원▲0.4% |
| 2026.01.09 | 69.91㎡(21.1평) | 16층 | 4억 7,000만원▼0.4% |
| 2025.12.26 | 69.91㎡(21.1평) | 20층 | 4억 7,200만원▼1.7% |
| 2025.12.02 | 69.91㎡(21.1평) | 18층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2025.11.29 | 69.91㎡(21.1평) | 32층 | 4억 7,300만원 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 5억 4,500만원 |
| 2025.11.04 | 78.25㎡(23.7평) | 26층 | 4억 7,000만원 |
반월당역서한포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 69.91㎡(21.1평) | 22층 | 월세 | 6,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.10.09 | 69.91㎡(21.1평) | 11층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.05 | 69.91㎡(21.1평) | 15층 | 월세 | 7,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.08.22 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.01 | 69.91㎡(21.1평) | 15층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.07.02 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.25 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.02 | 69.91㎡(21.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.09 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.26 | 69.91㎡(21.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.15 | 69.91㎡(21.1평) | 13층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.11 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.07 | 69.91㎡(21.1평) | 27층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.06 | 69.91㎡(21.1평) | 30층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.31 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 118만원 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.29 | 69.91㎡(21.1평) | 7층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.07 | 69.91㎡(21.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.04 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.04 | 69.91㎡(21.1평) | 33층 | 월세 | 2,500만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.04 | 69.91㎡(21.1평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.16 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.09 | 69.91㎡(21.1평) | 18층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.03 | 69.91㎡(21.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.02 | 78.25㎡(23.7평) | 12층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.27 | 69.91㎡(21.1평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
반월당역서한포레스트 자주 묻는 질문
Q. 반월당역서한포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 78.25㎡(23.7평) 15층 5억 2,000만원입니다.
Q. 반월당역서한포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.16 전용 84.95㎡(25.7평) 6억 500만원입니다.
Q. 반월당역서한포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 69.91㎡(21.1평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 31%입니다.
Q. 반월당역서한포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 반월당역서한포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,000만원(전용 69.91㎡(21.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,946만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 반월당역서한포레스트 주소(위치)는?
대구 중구 남산동 3043 (도로명: 중앙대로67길 11)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼덕청아람삼덕동3가 | 2013년 | 2026.10.07 | 5억 2,000만원84.57㎡(25.6평) | 57 |
| 힐스테이트대구역퍼스트태평로3가 | 2025년 | 2026.09.19 | 5억 800만원84.67㎡(25.6평) | 2 |
| 미소시티계산동2가 | 2007년 | 2026.08.11 | 5억 300만원124.15㎡(37.6평) | 5 |
| 대구역센트럴자이수창동 | 2017년 | 2026.10.18 | 4억 9,800만원72.84㎡(22.0평) | 115 |
| 중앙로역푸르지오더센트럴서성로1가 | 2024년 | 2026.08.13 | 4억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 힐스테이트동인센트럴동인동1가 | 2024년 | 2026.09.30 | 5억 6,000만원84.62㎡(25.6평) | 18 |
| 대봉서한포레스트대봉동 | 2022년 | 2026.10.17 | 5억 6,500만원84.86㎡(25.7평) | 43 |
| 해링턴플레이스더반월당남산동 | 2024년 | 2026.07.17 | 5억 6,500만원84.43㎡(25.5평) | 13 |
남산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남산자이하늘채남산동 | 2022년 | 2026.10.14 | 6억 200만원59.2㎡(17.9평) | 145 |
| 청라힐스자이남산동 | 2023년 | 2026.09.13 | 10억 300만원101.47㎡(30.7평) | 109 |
| 남산롯데캐슬센트럴스카이남산동 | 2021년 | 2026.10.09 | 9억 2,500만원84.94㎡(25.7평) | 88 |
| 극동스타클래스남산남산동 | 2014년 | 2026.10.17 | 3억 8,800만원59.72㎡(18.1평) | 62 |
| e편한세상남산남산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 5억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 54 |
| 남산역화성파크드림남산동 | 2018년 | 2026.10.20 | 4억 4,500만원84.21㎡(25.5평) | 42 |
| 남산그린타운남산동 | 2005년 | 2026.10.09 | 4억 500만원110.07㎡(33.3평) | 39 |
| 반월당효성해링턴플레이스남산동 | 2014년 | 2026.10.06 | 4억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 32 |
| 청라센트럴파크남산동 | 2008년 | 2026.10.08 | 4억 3,800만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
| 보성황실타운남산동 | 1993년 | 2026.09.30 | 1억 9,000만원59.96㎡(18.1평) | 24 |
| 까치남산동 | 1992년 | 2026.10.20 | 9,000만원53.6㎡(16.2평) | 23 |
| 반월당삼정그린코아남산동 | 2007년 | 2026.08.19 | 4억 4,000만원132.15㎡(40.0평) | 15 |