까치 실거래가
대구 중구 남산동 2482-1 · 남산로7길 55 · 1992년 준공
까치의 최근 매매가는 9,000만원(2026.10.20, 전용 53.6㎡(16.2평), 2층), 최고가는 1억 6,800만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
까치 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 33.06㎡(10.0평) | 8,300만원2026.10.17 | 1억 1,100만원 | 7,500만원2026.09.05 | 8 |
| 53.6㎡(16.2평) | 9,000만원2026.10.20 | 1억 6,800만원 | 1억 2,000만원2026.09.08 | 9 |
| 59.66㎡(18.0평) | 1억 5,200만원2026.08.30 | 1억 6,500만원 | - | 6 |
까치 시세 분석
- 전용 53.6㎡(16.2평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,800만원)보다 46.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 791만원으로 남산동 평균(2,333만원)보다 66.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
까치 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,000만원 (전용 53.6㎡(16.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,300만원 | 6,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,871만원 | 2,871만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 53.6㎡(16.2평) 매매가 추이
까치 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 53.6㎡(16.2평) | 2층 | 9,000만원▼30.2% |
| 2026.10.17 | 33.06㎡(10.0평) | 14층 | 8,300만원▼7.8% |
| 2026.09.29 | 33.06㎡(10.0평) | 13층 | 9,000만원▲12.5% |
| 2026.09.12 | 33.06㎡(10.0평) | 11층 | 8,000만원▼5.9% |
| 2026.08.30 | 59.66㎡(18.0평) | 14층 | 1억 5,200만원▲4.8% |
| 2026.07.15 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 1억 4,500만원▼3.3% |
| 2026.06.11 | 53.6㎡(16.2평) | 13층 | 1억 2,900만원▲8.4% |
| 2026.06.07 | 53.6㎡(16.2평) | 1층 | 1억 1,900만원▼15% |
| 2026.05.04 | 53.6㎡(16.2평) | 10층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.21 | 59.66㎡(18.0평) | 14층 | 1억 5,000만원▲12.8% |
| 2026.04.17 | 33.06㎡(10.0평) | 11층 | 8,500만원▲4.3% |
| 2026.04.13 | 33.06㎡(10.0평) | 10층 | 8,150만원▼16% |
| 2026.04.09 | 53.6㎡(16.2평) | 2층 | 1억 4,000만원▲7.7% |
| 2026.03.28 | 59.81㎡(18.1평) | 14층 | 1억 3,300만원▼19.4% |
| 2026.03.28 | 53.6㎡(16.2평) | 8층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.11 | 33.06㎡(10.0평) | 11층 | 9,700만원▼12.6% |
| 2026.02.09 | 53.6㎡(16.2평) | 11층 | 1억 3,000만원▼3.7% |
| 2025.12.17 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 1억 6,500만원신고가 |
| 2025.12.05 | 59.66㎡(18.0평) | 11층 | 1억 4,700만원 |
| 2025.11.17 | 53.6㎡(16.2평) | 6층 | 1억 3,500만원▼19.6% |
| 2025.11.15 | 33.06㎡(10.0평) | 9층 | 1억 1,100만원신고가 |
| 2025.11.15 | 33.06㎡(10.0평) | 1층 | 8,500만원계약해제 |
| 2025.11.15 | 33.06㎡(10.0평) | 1층 | 8,500만원 |
| 2025.11.12 | 53.6㎡(16.2평) | 14층 | 1억 6,800만원 |
까치 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.66㎡(18.0평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.08 | 53.6㎡(16.2평) | 11층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.09.05 | 33.06㎡(10.0평) | 4층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.08.27 | 33.06㎡(10.0평) | 15층 | 월세 | 1,400만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.19 | 33.06㎡(10.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.06 | 33.06㎡(10.0평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.20 | 53.6㎡(16.2평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.08 | 53.6㎡(16.2평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.06.09 | 53.6㎡(16.2평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.06 | 53.6㎡(16.2평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.02 | 33.06㎡(10.0평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 43만원 |
| 2026.04.13 | 33.06㎡(10.0평) | 10층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.03.16 | 59.66㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.22 | 53.6㎡(16.2평) | 13층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.12 | 33.06㎡(10.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.02.10 | 53.6㎡(16.2평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.07 | 33.06㎡(10.0평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.29 | 59.66㎡(18.0평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.24 | 53.6㎡(16.2평) | 11층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.81㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.02 | 53.6㎡(16.2평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.17 | 53.6㎡(16.2평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.26 | 53.6㎡(16.2평) | 15층 | 전세 | 1억 300만원 |
| 2025.11.26 | 33.06㎡(10.0평) | 3층 | 전세 | 7,600만원 |
| 2025.11.04 | 53.6㎡(16.2평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.04 | 33.06㎡(10.0평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 43만원 |
까치 자주 묻는 질문
Q. 까치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 53.6㎡(16.2평) 2층 9,000만원입니다.
Q. 까치 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.12 전용 53.6㎡(16.2평) 1억 6,800만원입니다.
Q. 까치 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 53.6㎡(16.2평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.
Q. 까치은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 까치 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,000만원(전용 53.6㎡(16.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,871만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 까치 주소(위치)는?
대구 중구 남산동 2482-1 (도로명: 남산로7길 55)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인터불고코아시스남산동 | 2014년 | 2026.10.01 | 8,200만원26.93㎡(8.1평) | 4 |
남산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남산자이하늘채남산동 | 2022년 | 2026.10.14 | 6억 200만원59.2㎡(17.9평) | 145 |
| 청라힐스자이남산동 | 2023년 | 2026.09.13 | 10억 300만원101.47㎡(30.7평) | 109 |
| 남산롯데캐슬센트럴스카이남산동 | 2021년 | 2026.10.09 | 9억 2,500만원84.94㎡(25.7평) | 88 |
| 극동스타클래스남산남산동 | 2014년 | 2026.10.17 | 3억 8,800만원59.72㎡(18.1평) | 62 |
| e편한세상남산남산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 5억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 54 |
| 남산역화성파크드림남산동 | 2018년 | 2026.10.20 | 4억 4,500만원84.21㎡(25.5평) | 42 |
| 남산그린타운남산동 | 2005년 | 2026.10.09 | 4억 500만원110.07㎡(33.3평) | 39 |
| 반월당효성해링턴플레이스남산동 | 2014년 | 2026.10.06 | 4억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 32 |
| 반월당역서한포레스트남산동 | 2022년 | 2026.10.14 | 5억 2,000만원78.25㎡(23.7평) | 31 |
| 청라센트럴파크남산동 | 2008년 | 2026.10.08 | 4억 3,800만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
| 보성황실타운남산동 | 1993년 | 2026.09.30 | 1억 9,000만원59.96㎡(18.1평) | 24 |
| 반월당삼정그린코아남산동 | 2007년 | 2026.08.19 | 4억 4,000만원132.15㎡(40.0평) | 15 |