부곡롯데캐슬디아망 실거래가
부산 금정구 부곡동 970 · 동부곡로15번길 76 · 2010년 준공
부곡롯데캐슬디아망의 최근 매매가는 3억 6,000만원(2026.10.04, 전용 84.9㎡(25.7평), 1층), 최고가는 5억 3,000만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
부곡롯데캐슬디아망 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.81㎡(22.0평) | 4억원2026.04.04 | 4억원 | - | 1 |
| 84.9㎡(25.7평) | 3억 6,000만원2026.10.04 | 4억 4,500만원 | 2억 7,000만원2026.08.01 | 6 |
| 124.07㎡(37.5평) | 5억 3,000만원2026.04.25 | 5억 3,000만원 | - | 1 |
부곡롯데캐슬디아망 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 4,500만원)보다 19.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,519만원으로 부곡동 평균(1,513만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
부곡롯데캐슬디아망 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,000만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,200만원 | 2억 5,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,448만원 | 1억 1,448만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 120만원 | 120만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
부곡롯데캐슬디아망 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 3억 6,000만원▼11.1% |
| 2026.08.10 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 4억 500만원 |
| 2026.05.31 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 4억 500만원▼9% |
| 2026.04.25 | 124.07㎡(37.5평) | 12층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.04.04 | 72.81㎡(22.0평) | 16층 | 4억원 |
| 2026.03.07 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 4억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.03 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 4억 900만원신고가 |
| 2026.01.17 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 4억원 |
부곡롯데캐슬디아망 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 131.64㎡(39.8평) | 17층 | 월세 | 2억 6,500만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.01 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.04 | 124.07㎡(37.5평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.19 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 6,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.03 | 124.07㎡(37.5평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.21 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
부곡롯데캐슬디아망 자주 묻는 질문
Q. 부곡롯데캐슬디아망 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 84.9㎡(25.7평) 1층 3억 6,000만원입니다.
Q. 부곡롯데캐슬디아망 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.25 전용 124.07㎡(37.5평) 5억 3,000만원입니다.
Q. 부곡롯데캐슬디아망 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.01 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 부곡롯데캐슬디아망은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 부곡롯데캐슬디아망 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,000만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,448만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 부곡롯데캐슬디아망 주소(위치)는?
부산 금정구 부곡동 970 (도로명: 동부곡로15번길 76)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구서1차봄여름가을겨울구서동 | 2023년 | 2025.11.07 | 3억 5,944만원50.89㎡(15.4평) | 1 |
| 장전경보장전동 | 1997년 | 2026.10.13 | 3억 5,000만원82.25㎡(24.9평) | 17 |
| 신동아부곡동 | 1995년 | 2026.05.29 | 3억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 구서 협성 엠파이어구서동 | 2013년 | 2026.10.13 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 구서다움파크구서동 | 2022년 | 2026.10.19 | 3억 7,200만원74.03㎡(22.4평) | 5 |
| 허브팰리스장전장전동 | 2019년 | 2026.10.07 | 3억 8,000만원77.65㎡(23.5평) | 6 |
| 남산하이츠타운남산동 | 1997년 | 2026.09.10 | 3억 3,000만원117.55㎡(35.6평) | 10 |
| 선경2구서동 | 1988년 | 2026.10.10 | 3억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 8 |
부곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남한신부곡동 | 1995년 | 2026.10.21 | 2억 5,300만원59.99㎡(18.1평) | 68 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 | 2021년 | 2026.10.17 | 5억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 57 |
| 대우부곡동 | 1999년 | 2026.10.16 | 5억 4,700만원134.64㎡(40.7평) | 36 |
| 장전서희스타힐스부곡동 | 2017년 | 2026.10.16 | 5억 2,000만원84.66㎡(25.6평) | 34 |
| 에스케이아파트부곡동 | 1998년 | 2026.10.09 | 4억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 27 |
| 협진태양부곡동 | 1980년 | 2026.07.20 | 1억 5,339만원49.22㎡(14.9평) | 24 |
| 부곡늘푸른아파트부곡동 | 1991년 | 2026.09.29 | 9,000만원40.23㎡(12.2평) | 24 |
| 부곡동푸르지오부곡동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 5,500만원84.41㎡(25.5평) | 23 |
| 퀸즈더블유장전역부곡동 | 2017년 | 2026.10.12 | 2억 9,500만원66.68㎡(20.2평) | 22 |
| 부곡동대동다:숲부곡동 | 2007년 | 2026.10.05 | 4억 7,200만원128.66㎡(38.9평) | 19 |
| 뉴그린1부곡동 | 1990년 | 2026.10.09 | 1억 4,000만원57.33㎡(17.3평) | 17 |
| 쌍용부곡동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원107.93㎡(32.6평) | 11 |