선경1 실거래가
부산 금정구 구서동 185-1 · 구서중앙로 20 · 1985년 준공
선경1의 최근 매매가는 4억 2,100만원(2026.08.03, 전용 120.69㎡(36.5평), 1층), 최고가는 5억 9,800만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
선경1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.94㎡(30.8평) | 4억 5,000만원2025.11.13 | 4억 5,000만원 | 1억 7,500만원2026.08.09 | 1 |
| 120.69㎡(36.5평) | 4억 2,100만원2026.08.03 | 4억 2,100만원 | 2억원2026.05.05 | 1 |
| 135.23㎡(40.9평) | 5억 9,800만원2026.05.26 | 5억 9,800만원 | 3억 5,100만원2026.06.18 | 1 |
| 166.71㎡(50.4평) | - | - | 2억원2026.09.15 | 0 |
선경1 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,308만원으로 구서동 평균(1,491만원)보다 12.3% 낮습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
선경1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,000만원 (전용 101.94㎡(30.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,500만원 | 3억 1,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,400만원 | 1억 4,400만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 150만원 | 150만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
선경1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 120.69㎡(36.5평) | 1층 | 4억 2,100만원 |
| 2026.05.26 | 135.23㎡(40.9평) | 11층 | 5억 9,800만원 |
| 2025.11.13 | 101.94㎡(30.8평) | 1층 | 4억 5,000만원 |
선경1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 135.23㎡(40.9평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 35만원 |
| 2026.09.15 | 166.71㎡(50.4평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.09 | 101.94㎡(30.8평) | 12층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.31 | 135.23㎡(40.9평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.18 | 135.23㎡(40.9평) | 8층 | 전세 | 3억 5,100만원 |
| 2026.05.05 | 120.69㎡(36.5평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.07 | 120.69㎡(36.5평) | 1층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.22 | 120.69㎡(36.5평) | 11층 | 월세 | 7,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.02 | 166.71㎡(50.4평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
선경1 자주 묻는 질문
Q. 선경1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.03 전용 120.69㎡(36.5평) 1층 4억 2,100만원입니다.
Q. 선경1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.26 전용 135.23㎡(40.9평) 5억 9,800만원입니다.
Q. 선경1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 166.71㎡(50.4평) 보증금 2억원입니다.
Q. 선경1은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 선경1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,000만원(전용 101.94㎡(30.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,400만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선경1 주소(위치)는?
부산 금정구 구서동 185-1 (도로명: 구서중앙로 20)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에스케이아파트부곡동 | 1998년 | 2026.10.09 | 4억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 27 |
| 벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동 | 2012년 | 2026.05.27 | 4억 3,300만원67.37㎡(20.4평) | 11 |
| 청룡동협성엠파이어청룡동 | 2013년 | 2026.09.29 | 4억 500만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 구서SKVIEW2단지구서동 | 2016년 | 2026.09.20 | 4억 3,800만원74.85㎡(22.6평) | 7 |
| 금정산쌍용예가장전동 | 2012년 | 2026.07.29 | 4억 4,000만원74.04㎡(22.4평) | 28 |
| 동원로얄듀크부곡동 | 2005년 | 2026.05.16 | 4억원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 구서역두산위브포세이돈구서동 | 2020년 | 2026.10.08 | 3억 9,800만원74.94㎡(22.7평) | 25 |
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 2006년 | 2026.10.19 | 3억 9,700만원59.81㎡(18.1평) | 76 |
구서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 2006년 | 2026.10.19 | 3억 9,700만원59.81㎡(18.1평) | 76 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 | 2006년 | 2026.10.07 | 5억원110.72㎡(33.5평) | 59 |
| 구서SKVIEW1단지구서동 | 2016년 | 2026.10.16 | 6억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 구서우성구서동 | 1994년 | 2026.10.13 | 1억 9,300만원84.84㎡(25.7평) | 25 |
| 구서역두산위브포세이돈구서동 | 2020년 | 2026.10.08 | 3억 9,800만원74.94㎡(22.7평) | 25 |
| 구서동쌍용예가2단지구서동 | 2010년 | 2026.10.17 | 6억 8,000만원85㎡(25.7평) | 22 |
| 구서신동아구서동 | 1997년 | 2026.10.09 | 1억 8,600만원59.79㎡(18.1평) | 17 |
| 삼한골든뷰구서동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5,200만원23.92㎡(7.2평) | 16 |
| 금강부광구서동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 16 |
| 구서 협성 엠파이어구서동 | 2013년 | 2026.10.13 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 유림노르웨이아침구서동 | 2004년 | 2026.10.14 | 1억 2,400만원50.49㎡(15.3평) | 11 |
| 부영벽산구서동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 7,400만원84.76㎡(25.6평) | 11 |