풍림1차 실거래가
서울 서대문구 홍은동 440-3 · 통일로48가길 37 · 1988년 준공
풍림1차의 최근 매매가는 6억원(2026.09.05, 전용 56.61㎡(17.1평), 6층), 최고가는 6억원, 최근 전세는 3억원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
풍림1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.61㎡(17.1평) | 6억원2026.09.05 | 6억원 | 3억원2026.04.15 | 9 |
| 64.53㎡(19.5평) | 6억원2026.08.21 | 6억원 | 3억 7,000만원2026.01.24 | 6 |
풍림1차 시세 분석
- 전용 56.61㎡(17.1평) 최근 거래(6억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,044만원으로 홍은동 평균(3,612만원)보다 15.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
풍림1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억원 (전용 56.61㎡(17.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,000만원 | 4억 2,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 7,080만원 | 1억 9,080만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 115만원 | 201만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 56.61㎡(17.1평) 매매가 추이
풍림1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 56.61㎡(17.1평) | 6층 | 6억원신고가 |
| 2026.08.21 | 64.53㎡(19.5평) | 3층 | 6억원신고가 |
| 2026.07.29 | 64.53㎡(19.5평) | 8층 | 5억 9,000만원▲40.5% |
| 2026.07.22 | 56.61㎡(17.1평) | 2층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.18 | 56.61㎡(17.1평) | 3층 | 4억 8,000만원▲6.7% |
| 2026.06.11 | 56.61㎡(17.1평) | 1층 | 4억 5,000만원▼10.9% |
| 2026.05.01 | 56.61㎡(17.1평) | 6층 | 5억 500만원신고가 |
| 2026.04.23 | 64.53㎡(19.5평) | 1층 | 4억 2,000만원▼29.6% |
| 2026.04.18 | 56.61㎡(17.1평) | 12층 | 4억 9,500만원▼1.4% |
| 2026.03.14 | 64.53㎡(19.5평) | 12층 | 5억 9,700만원신고가 |
| 2026.02.04 | 56.61㎡(17.1평) | 3층 | 5억 200만원신고가 |
| 2026.01.30 | 64.53㎡(19.5평) | 8층 | 4억 9,000만원▼5.2% |
| 2026.01.10 | 64.53㎡(19.5평) | 11층 | 5억 1,700만원 |
| 2025.12.13 | 56.61㎡(17.1평) | 3층 | 4억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.11 | 56.61㎡(17.1평) | 2층 | 4억 1,000만원 |
풍림1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 64.53㎡(19.5평) | 2층 | 월세 | 3억원 / 월 40만원 |
| 2026.04.15 | 56.61㎡(17.1평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.15 | 56.61㎡(17.1평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.07 | 56.61㎡(17.1평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 105만원 |
| 2026.01.30 | 64.53㎡(19.5평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2026.01.29 | 64.53㎡(19.5평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.01.24 | 64.53㎡(19.5평) | 6층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.01 | 56.61㎡(17.1평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.26 | 64.53㎡(19.5평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
풍림1차 자주 묻는 질문
Q. 풍림1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 56.61㎡(17.1평) 6층 6억원입니다.
Q. 풍림1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.05 전용 56.61㎡(17.1평) 6억원입니다.
Q. 풍림1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.15 전용 56.61㎡(17.1평) 보증금 3억원입니다.
Q. 풍림1차은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 풍림1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억원(전용 56.61㎡(17.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 7,080만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍림1차 주소(위치)는?
서울 서대문구 홍은동 440-3 (도로명: 통일로48가길 37)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원베네스트홍은동 | 2012년 | 2026.09.19 | 5억 9,700만원59.96㎡(18.1평) | 5 |
| 극동홍은동 | 1995년 | 2026.10.18 | 5억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 태영으뜸(데시앙)홍제동 | 1998년 | 2026.09.22 | 5억 9,000만원54.58㎡(16.5평) | 9 |
| 한울뉴타운북가좌동 | 2004년 | 2026.09.21 | 6억 2,000만원74.04㎡(22.4평) | 1 |
| 일진아이윌연희동 | 2005년 | 2026.09.18 | 6억 2,000만원84.79㎡(25.6평) | 1 |
| 홍은미성홍은동 | 1985년 | 2026.09.10 | 5억 5,500만원83.61㎡(25.3평) | 20 |
| 대림연희동 | 1993년 | 2026.06.02 | 6억 5,000만원119.49㎡(36.1평) | 5 |
| 중앙하이츠홍제동 | 2001년 | 2026.06.18 | 5억 5,000만원59.23㎡(17.9평) | 7 |
홍은동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍은동벽산홍은동 | 1997년 | 2026.10.08 | 8억 6,000만원58.64㎡(17.7평) | 72 |
| 힐스테이트홍은포레스트홍은동 | 2023년 | 2026.10.18 | 10억 5,000만원59.84㎡(18.1평) | 52 |
| 북한산두산위브홍은동 | 2020년 | 2026.10.10 | 9억 3,800만원59.89㎡(18.1평) | 36 |
| 현대(1,2차)홍은동 | 1988년 | 2026.10.08 | 9억 8,600만원84.77㎡(25.6평) | 35 |
| 극동홍은동 | 1995년 | 2026.10.18 | 5억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 북한산더샵홍은동 | 2017년 | 2026.09.10 | 15억원84.83㎡(25.7평) | 24 |
| e편한세상서대문홍은동 | 2023년 | 2026.10.05 | 12억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 두산홍은동 | 1997년 | 2026.09.19 | 7억 2,300만원84.84㎡(25.7평) | 22 |
| 풍림2홍은동 | 1990년 | 2026.08.10 | 7억 4,500만원58.5㎡(17.7평) | 20 |
| 홍은미성홍은동 | 1985년 | 2026.09.10 | 5억 5,500만원83.61㎡(25.3평) | 20 |
| 북한산두산위브2차홍은동 | 2021년 | 2026.09.20 | 8억 6,900만원59.75㎡(18.1평) | 19 |
| 유원홍은동 | 1987년 | 2026.10.21 | 5억 800만원54.54㎡(16.5평) | 19 |