홍은미성 실거래가
서울 서대문구 홍은동 186-1 · 연희로41길 114 · 1985년 준공
홍은미성의 최근 매매가는 5억 5,500만원(2026.09.10, 전용 83.61㎡(25.3평), 12층), 최고가는 8억 4,000만원, 최근 전세는 3억 6,500만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
홍은미성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 65.43㎡(19.8평) | 4억 8,000만원2026.07.13 | 4억 8,000만원 | 3억 6,500만원2026.08.05 | 1 |
| 83.61㎡(25.3평) | 5억 5,500만원2026.09.10 | 5억 9,900만원 | 4억 1,000만원2026.07.18 | 17 |
| 84.96㎡(25.7평) | - | - | 3억 1,500만원2026.04.11 | 0 |
| 127.33㎡(38.5평) | 6억원2026.04.22 | 8억 4,000만원 | 5억 5,000만원2026.04.03 | 2 |
홍은미성 시세 분석
- 전용 83.61㎡(25.3평) 최근 거래가는 최고가(5억 9,900만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,140만원으로 홍은동 평균(3,614만원)보다 40.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
홍은미성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 5,500만원 (전용 83.61㎡(25.3평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,200만원 | 3억 8,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 4,300만원 | 1억 7,650만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 106만원 | 185만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.61㎡(25.3평) 매매가 추이
홍은미성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 83.61㎡(25.3평) | 12층 | 5억 5,500만원▼7.3% |
| 2026.09.05 | 83.61㎡(25.3평) | 12층 | 5억 9,900만원신고가 |
| 2026.09.03 | 83.61㎡(25.3평) | 7층 | 5억 1,700만원▼5% |
| 2026.07.18 | 83.61㎡(25.3평) | 9층 | 5억 4,400만원▼1.1% |
| 2026.07.14 | 83.61㎡(25.3평) | 12층 | 5억 5,000만원▲27% |
| 2026.07.13 | 65.43㎡(19.8평) | 10층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.01 | 83.61㎡(25.3평) | 1층 | 4억 3,300만원▼7.9% |
| 2026.05.26 | 83.61㎡(25.3평) | 2층 | 4억 7,000만원▼20.3% |
| 2026.05.22 | 83.61㎡(25.3평) | 12층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.22 | 127.33㎡(38.5평) | 8층 | 6억원계약해제 |
| 2026.04.22 | 127.33㎡(38.5평) | 8층 | 6억원▼28.6% |
| 2026.04.04 | 83.61㎡(25.3평) | 11층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.02 | 83.61㎡(25.3평) | 11층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.29 | 83.61㎡(25.3평) | 1층 | 5억원 |
| 2026.02.13 | 83.61㎡(25.3평) | 8층 | 5억원▲0.3% |
| 2026.02.04 | 127.33㎡(38.5평) | 5층 | 8억 4,000만원 |
| 2026.01.31 | 83.61㎡(25.3평) | 1층 | 4억 9,850만원▲7.2% |
| 2025.12.24 | 83.61㎡(25.3평) | 1층 | 4억 6,500만원▼5.1% |
| 2025.12.10 | 83.61㎡(25.3평) | 7층 | 4억 9,000만원▼10.9% |
| 2025.12.06 | 83.61㎡(25.3평) | 2층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.14 | 83.61㎡(25.3평) | 6층 | 5억 1,000만원 |
홍은미성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 65.43㎡(19.8평) | 7층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.07.18 | 83.61㎡(25.3평) | 8층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.06.24 | 65.43㎡(19.8평) | 7층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.05.23 | 83.61㎡(25.3평) | 6층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.15 | 127.33㎡(38.5평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 170만원 |
| 2026.04.13 | 127.33㎡(38.5평) | 6층 | 월세 | 1억 5,750만원 / 월 152만원 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.10 | 83.61㎡(25.3평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.03 | 83.61㎡(25.3평) | 11층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.03 | 127.33㎡(38.5평) | 11층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.31 | 65.43㎡(19.8평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.18 | 65.43㎡(19.8평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.19 | 83.61㎡(25.3평) | 4층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2025.12.13 | 83.61㎡(25.3평) | 1층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.20 | 127.33㎡(38.5평) | 2층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.14 | 127.33㎡(38.5평) | 7층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
홍은미성 자주 묻는 질문
Q. 홍은미성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 83.61㎡(25.3평) 12층 5억 5,500만원입니다.
Q. 홍은미성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.04 전용 127.33㎡(38.5평) 8억 4,000만원입니다.
Q. 홍은미성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.05 전용 65.43㎡(19.8평) 보증금 3억 6,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 홍은미성은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 홍은미성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 5,500만원(전용 83.61㎡(25.3평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 2,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 4,300만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 홍은미성 주소(위치)는?
서울 서대문구 홍은동 186-1 (도로명: 연희로41길 114)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙하이츠홍제동 | 2001년 | 2026.06.18 | 5억 5,000만원59.23㎡(17.9평) | 7 |
| 세한숲속마을홍은동 | 2002년 | 2026.06.03 | 5억 3,000만원83.91㎡(25.4평) | 3 |
| 홍제에스피엘홍제동 | 2023년 | 2026.08.26 | 5억 2,145만원84.79㎡(25.6평) | 18 |
| 극동홍은동 | 1995년 | 2026.10.18 | 5억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 태영으뜸(데시앙)홍제동 | 1998년 | 2026.09.22 | 5억 9,000만원54.58㎡(16.5평) | 9 |
| 동원베네스트홍은동 | 2012년 | 2026.09.19 | 5억 9,700만원59.96㎡(18.1평) | 5 |
| 홍연(723-9)연희동 | 1981년 | 2026.08.15 | 5억 1,000만원52.23㎡(15.8평) | 6 |
| 풍림1차홍은동 | 1988년 | 2026.09.05 | 6억원56.61㎡(17.1평) | 15 |
홍은동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍은동벽산홍은동 | 1997년 | 2026.10.08 | 8억 6,000만원58.64㎡(17.7평) | 72 |
| 힐스테이트홍은포레스트홍은동 | 2023년 | 2026.10.18 | 10억 5,000만원59.84㎡(18.1평) | 52 |
| 북한산두산위브홍은동 | 2020년 | 2026.10.10 | 9억 3,800만원59.89㎡(18.1평) | 36 |
| 현대(1,2차)홍은동 | 1988년 | 2026.10.08 | 9억 8,600만원84.77㎡(25.6평) | 35 |
| 극동홍은동 | 1995년 | 2026.10.18 | 5억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 북한산더샵홍은동 | 2017년 | 2026.09.10 | 15억원84.83㎡(25.7평) | 24 |
| e편한세상서대문홍은동 | 2023년 | 2026.10.05 | 12억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 두산홍은동 | 1997년 | 2026.09.19 | 7억 2,300만원84.84㎡(25.7평) | 22 |
| 풍림2홍은동 | 1990년 | 2026.08.10 | 7억 4,500만원58.5㎡(17.7평) | 20 |
| 북한산두산위브2차홍은동 | 2021년 | 2026.09.20 | 8억 6,900만원59.75㎡(18.1평) | 19 |
| 유원홍은동 | 1987년 | 2026.10.01 | 4억 6,000만원54.54㎡(16.5평) | 18 |
| 홍은센트레빌홍은동 | 2009년 | 2026.09.04 | 9억 1,500만원84.84㎡(25.7평) | 18 |