힐스테이트홍은포레스트 실거래가
서울 서대문구 홍은동 470 · 가좌로4길 21 · 2023년 준공
힐스테이트홍은포레스트의 최근 매매가는 10억 5,000만원(2026.10.18, 전용 59.84㎡(18.1평), 11층), 최고가는 12억 4,600만원, 최근 전세는 7억원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
힐스테이트홍은포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.84㎡(18.1평) | 10억 5,000만원2026.10.18 | 11억원 | 6억 500만원2026.10.08 | 29 |
| 72.79㎡(22.0평) | 11억 2,000만원2026.10.03 | 11억 8,000만원 | 6억 6,150만원2026.09.23 | 20 |
| 84.53㎡(25.6평) | 12억 4,600만원2026.05.15 | 12억 4,600만원 | 7억원2026.10.20 | 3 |
힐스테이트홍은포레스트 시세 분석
- 전용 59.84㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(11억원)보다 4.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,333만원으로 홍은동 평균(3,612만원)보다 47.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
힐스테이트홍은포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 5,000만원 (전용 59.84㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 7,305만원 | 4억 9,305만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 201만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.84㎡(18.1평) 매매가 추이
힐스테이트홍은포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.84㎡(18.1평) | 11층 | 10억 5,000만원▼2.8% |
| 2026.10.17 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 10억 8,000만원▲2.7% |
| 2026.10.03 | 72.79㎡(22.0평) | 1층 | 11억 2,000만원▲3.7% |
| 2026.09.19 | 59.84㎡(18.1평) | 13층 | 10억 5,200만원▼4.4% |
| 2026.09.19 | 72.97㎡(22.1평) | 2층 | 10억 8,000만원▲1.9% |
| 2026.09.02 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 11억원신고가 |
| 2026.08.08 | 59.84㎡(18.1평) | 6층 | 10억 1,500만원▼1.5% |
| 2026.08.05 | 72.79㎡(22.0평) | 5층 | 10억 8,000만원계약해제 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 10억 3,000만원▼1% |
| 2026.07.25 | 59.84㎡(18.1평) | 12층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.16 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 10억 1,000만원▲1% |
| 2026.07.11 | 72.97㎡(22.1평) | 4층 | 10억 6,000만원▼10.2% |
| 2026.07.11 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 10억원 |
| 2026.07.11 | 72.79㎡(22.0평) | 8층 | 11억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.09 | 72.97㎡(22.1평) | 3층 | 10억 8,000만원▼4.6% |
| 2026.07.08 | 72.79㎡(22.0평) | 13층 | 11억 3,200만원▼0.3% |
| 2026.07.02 | 72.79㎡(22.0평) | 8층 | 11억 3,500만원신고가 |
| 2026.07.01 | 59.84㎡(18.1평) | 4층 | 10억원계약해제 |
| 2026.07.01 | 59.84㎡(18.1평) | 4층 | 10억원 |
| 2026.06.13 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 10억원▲1% |
| 2026.06.03 | 59.84㎡(18.1평) | 6층 | 9억 9,000만원▲10% |
| 2026.05.29 | 72.79㎡(22.0평) | 9층 | 10억 8,000만원▼1.8% |
| 2026.05.15 | 84.53㎡(25.6평) | 2층 | 12억 4,600만원신고가 |
| 2026.05.15 | 84.53㎡(25.6평) | 12층 | 11억 8,500만원신고가 |
| 2026.05.13 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 9억원▼3.2% |
| 2026.05.01 | 72.79㎡(22.0평) | 7층 | 11억원 |
| 2026.04.26 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 9억 3,000만원▼7% |
| 2026.04.22 | 59.84㎡(18.1평) | 3층 | 10억원▼1% |
| 2026.04.17 | 72.79㎡(22.0평) | 5층 | 11억원▲8.9% |
| 2026.04.14 | 72.97㎡(22.1평) | 8층 | 10억 1,000만원▼6.5% |
| 2026.03.23 | 59.84㎡(18.1평) | 11층 | 10억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.13 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 9억 9,000만원▲2.1% |
| 2026.03.12 | 59.84㎡(18.1평) | 13층 | 9억 7,000만원▼0.5% |
| 2026.03.11 | 84.53㎡(25.6평) | 1층 | 11억 1,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.84㎡(18.1평) | 6층 | 9억 7,500만원▼0.5% |
| 2026.02.21 | 59.84㎡(18.1평) | 6층 | 9억 8,000만원▼1% |
| 2026.02.21 | 59.84㎡(18.1평) | 12층 | 9억 9,000만원▲10% |
| 2026.02.19 | 72.79㎡(22.0평) | 8층 | 10억 8,000만원▼1.8% |
| 2026.02.11 | 59.84㎡(18.1평) | 2층 | 9억원▼7.2% |
| 2026.02.11 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 9억 7,000만원▲5.4% |
| 2026.02.05 | 59.84㎡(18.1평) | 3층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.02.03 | 59.84㎡(18.1평) | 3층 | 9억 2,000만원▼2% |
| 2026.02.02 | 72.79㎡(22.0평) | 12층 | 11억원신고가 |
| 2026.02.01 | 59.84㎡(18.1평) | 9층 | 9억 3,900만원▼5.2% |
| 2025.12.27 | 72.79㎡(22.0평) | 11층 | 10억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.22 | 72.97㎡(22.1평) | 10층 | 10억 2,000만원▼0.5% |
| 2025.12.16 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 9억 9,000만원신고가 |
| 2025.12.05 | 59.84㎡(18.1평) | 2층 | 5억 5,400만원▼39.8% |
| 2025.12.03 | 72.79㎡(22.0평) | 3층 | 10억 2,500만원▼4.2% |
| 2025.12.01 | 72.79㎡(22.0평) | 12층 | 10억 7,000만원 |
| 2025.11.30 | 59.84㎡(18.1평) | 6층 | 9억 2,000만원 |
| 2025.11.29 | 72.97㎡(22.1평) | 9층 | 10억 7,000만원신고가 |
| 2025.11.24 | 72.97㎡(22.1평) | 8층 | 9억 8,000만원▼5.8% |
| 2025.11.20 | 72.79㎡(22.0평) | 8층 | 10억 4,000만원 |
힐스테이트홍은포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.53㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.10.17 | 72.97㎡(22.1평) | 8층 | 월세 | 4억원 / 월 110만원 |
| 2026.10.15 | 59.84㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3억 6,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.10.08 | 59.84㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 6억 500만원 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.09.23 | 72.79㎡(22.0평) | 10층 | 전세 | 6억 6,150만원 |
| 2026.09.07 | 72.97㎡(22.1평) | 9층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.09.05 | 59.84㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.31 | 84.53㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 4억원 / 월 150만원 |
| 2026.08.30 | 59.84㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 72.79㎡(22.0평) | 7층 | 월세 | 6억원 / 월 12만원 |
| 2026.08.20 | 72.79㎡(22.0평) | 5층 | 전세 | 6억 4,050만원 |
| 2026.08.19 | 72.97㎡(22.1평) | 14층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.08.14 | 72.79㎡(22.0평) | 7층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.53㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 215만원 |
| 2026.07.12 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.10 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 136만원 |
| 2026.07.03 | 59.84㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.24 | 84.53㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
| 2026.06.22 | 72.79㎡(22.0평) | 10층 | 월세 | 3억원 / 월 48만원 |
| 2026.06.11 | 84.53㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.05 | 72.79㎡(22.0평) | 13층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.05.26 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.26 | 72.79㎡(22.0평) | 14층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.05.21 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.21 | 84.53㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 150만원 |
| 2026.05.21 | 84.53㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.05.16 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.08 | 59.84㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.53㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.53㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.01 | 59.84㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 5억 3,500만원 |
| 2026.02.28 | 59.84㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.02.26 | 72.79㎡(22.0평) | 13층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.18 | 72.79㎡(22.0평) | 13층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.02 | 59.84㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.01.31 | 72.97㎡(22.1평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 135만원 |
| 2026.01.31 | 72.97㎡(22.1평) | 14층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.28 | 59.84㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.01.19 | 72.79㎡(22.0평) | 13층 | 전세 | 7억원 |
힐스테이트홍은포레스트 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트홍은포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 59.84㎡(18.1평) 11층 10억 5,000만원입니다.
Q. 힐스테이트홍은포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.15 전용 84.53㎡(25.6평) 12억 4,600만원입니다.
Q. 힐스테이트홍은포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 84.53㎡(25.6평) 보증금 7억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 힐스테이트홍은포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 힐스테이트홍은포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 5,000만원(전용 59.84㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 7,305만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트홍은포레스트 주소(위치)는?
서울 서대문구 홍은동 470 (도로명: 가좌로4길 21)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제삼성래미안홍제동 | 2001년 | 2026.10.18 | 10억 5,000만원60㎡(18.2평) | 39 |
| 홍제현대홍제동 | 1992년 | 2026.09.05 | 10억 5,000만원75.15㎡(22.7평) | 41 |
| 성원쌍떼빌팰리스연희동 | 2005년 | 2026.05.22 | 10억 4,600만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 청구2차홍제동 | 1997년 | 2026.08.22 | 10억 4,000만원84.81㎡(25.7평) | 11 |
| 대우푸르지오연희동 | 2002년 | 2026.09.05 | 10억 6,000만원59.58㎡(18.0평) | 31 |
| 동부센트레빌냉천동 | 2002년 | 2026.07.24 | 10억 3,500만원59.86㎡(18.1평) | 16 |
| 북가좌삼호북가좌동 | 1996년 | 2026.08.24 | 10억 3,000만원84.57㎡(25.6평) | 32 |
| 쌍용스윗닷홈남가좌동 | 2005년 | 2026.04.21 | 10억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
홍은동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍은동벽산홍은동 | 1997년 | 2026.10.08 | 8억 6,000만원58.64㎡(17.7평) | 72 |
| 북한산두산위브홍은동 | 2020년 | 2026.10.10 | 9억 3,800만원59.89㎡(18.1평) | 36 |
| 현대(1,2차)홍은동 | 1988년 | 2026.10.08 | 9억 8,600만원84.77㎡(25.6평) | 35 |
| 극동홍은동 | 1995년 | 2026.10.18 | 5억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 북한산더샵홍은동 | 2017년 | 2026.09.10 | 15억원84.83㎡(25.7평) | 24 |
| e편한세상서대문홍은동 | 2023년 | 2026.10.05 | 12억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 두산홍은동 | 1997년 | 2026.09.19 | 7억 2,300만원84.84㎡(25.7평) | 22 |
| 풍림2홍은동 | 1990년 | 2026.08.10 | 7억 4,500만원58.5㎡(17.7평) | 20 |
| 홍은미성홍은동 | 1985년 | 2026.09.10 | 5억 5,500만원83.61㎡(25.3평) | 20 |
| 북한산두산위브2차홍은동 | 2021년 | 2026.09.20 | 8억 6,900만원59.75㎡(18.1평) | 19 |
| 유원홍은동 | 1987년 | 2026.10.21 | 5억 800만원54.54㎡(16.5평) | 19 |
| 홍은센트레빌홍은동 | 2009년 | 2026.09.04 | 9억 1,500만원84.84㎡(25.7평) | 18 |