홍은동벽산 실거래가
서울 서대문구 홍은동 455 · 세검정로1길 95 · 1997년 준공
홍은동벽산의 최근 매매가는 8억 6,000만원(2026.10.08, 전용 58.64㎡(17.7평), 7층), 최고가는 9억 7,800만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 55%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
홍은동벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.64㎡(17.7평) | 8억 6,000만원2026.10.08 | 8억 6,000만원 | 3억 6,750만원2026.09.21 | 21 |
| 84.78㎡(25.6평) | 9억 4,500만원2026.10.05 | 9억 4,500만원 | 5억 5,000만원2026.09.30 | 31 |
| 114.96㎡(34.8평) | 8억 9,500만원2026.09.29 | 9억 5,500만원 | 5억 1,000만원2026.06.06 | 10 |
| 142.98㎡(43.3평) | 9억 7,800만원2026.08.28 | 9억 7,800만원 | 6억원2026.09.05 | 10 |
홍은동벽산 시세 분석
- 전용 84.78㎡(25.6평) 최근 거래(9억 4,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,085만원으로 홍은동 평균(3,614만원)보다 14.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 24건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
홍은동벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 4,500만원 (전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,800만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 576만원 | 3억 8,376만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 180만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.78㎡(25.6평) 매매가 추이
홍은동벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 58.64㎡(17.7평) | 7층 | 8억 6,000만원신고가 |
| 2026.10.05 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 9억 4,500만원신고가 |
| 2026.09.29 | 114.96㎡(34.8평) | 1층 | 8억 9,500만원▲2.1% |
| 2026.09.17 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.08.28 | 84.78㎡(25.6평) | 14층 | 9억원▲11.8% |
| 2026.08.28 | 142.98㎡(43.3평) | 3층 | 9억 7,800만원신고가 |
| 2026.08.14 | 142.98㎡(43.3평) | 3층 | 9억 5,500만원 |
| 2026.08.14 | 142.98㎡(43.3평) | 3층 | 9억 5,500만원▲6.1% |
| 2026.07.29 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 8억 500만원▼10.6% |
| 2026.07.26 | 114.96㎡(34.8평) | 2층 | 8억 7,700만원▼8.2% |
| 2026.07.22 | 58.64㎡(17.7평) | 5층 | 7억원▼6% |
| 2026.07.18 | 114.96㎡(34.8평) | 2층 | 9억 5,500만원신고가 |
| 2026.07.17 | 84.78㎡(25.6평) | 6층 | 9억원▲2.5% |
| 2026.07.17 | 114.96㎡(34.8평) | 7층 | 8억 8,000만원▼3.8% |
| 2026.07.04 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 8억 7,800만원▼3.5% |
| 2026.06.28 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 9억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.12 | 58.64㎡(17.7평) | 8층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2026.06.09 | 58.64㎡(17.7평) | 2층 | 6억 7,500만원▲8.9% |
| 2026.06.08 | 142.98㎡(43.3평) | 2층 | 9억원▼6.7% |
| 2026.06.07 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 8억 4,000만원▼0.6% |
| 2026.06.07 | 142.98㎡(43.3평) | 7층 | 9억 6,500만원신고가 |
| 2026.06.07 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 8억 4,500만원▼4.5% |
| 2026.06.06 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 8억 8,500만원신고가 |
| 2026.06.03 | 142.98㎡(43.3평) | 11층 | 9억 4,500만원▲6.8% |
| 2026.05.30 | 142.98㎡(43.3평) | 1층 | 8억 8,500만원▼6.8% |
| 2026.05.16 | 84.78㎡(25.6평) | 6층 | 8억 8,300만원신고가 |
| 2026.04.29 | 114.96㎡(34.8평) | 5층 | 9억 1,500만원▲1.7% |
| 2026.04.24 | 142.98㎡(43.3평) | 15층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.18 | 114.96㎡(34.8평) | 11층 | 9억원▲2.3% |
| 2026.04.15 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 8억원▼5.9% |
| 2026.04.14 | 58.64㎡(17.7평) | 1층 | 6억 2,000만원▼11.4% |
| 2026.04.13 | 114.96㎡(34.8평) | 15층 | 8억 8,000만원▲5.4% |
| 2026.04.07 | 58.64㎡(17.7평) | 3층 | 7억원신고가 |
| 2026.04.06 | 58.64㎡(17.7평) | 2층 | 5억 9,000만원▼13.9% |
| 2026.04.04 | 58.64㎡(17.7평) | 8층 | 6억 8,500만원신고가 |
| 2026.04.04 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.03 | 58.64㎡(17.7평) | 11층 | 6억 7,800만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 7억 8,000만원▼2.5% |
| 2026.03.20 | 142.98㎡(43.3평) | 10층 | 6억 3,000만원▼30% |
| 2026.03.18 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 8억원신고가 |
| 2026.03.17 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 7억 8,500만원신고가 |
| 2026.03.14 | 58.64㎡(17.7평) | 1층 | 5억 9,000만원▼2.5% |
| 2026.03.14 | 58.64㎡(17.7평) | 2층 | 6억 500만원▼6.9% |
| 2026.03.13 | 142.98㎡(43.3평) | 8층 | 9억원 |
| 2026.03.04 | 58.64㎡(17.7평) | 15층 | 6억 5,000만원▲0.5% |
| 2026.02.28 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 7억 4,300만원▲10.9% |
| 2026.02.28 | 114.96㎡(34.8평) | 3층 | 8억 3,500만원▼9.7% |
| 2026.02.26 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 6억 7,000만원▼9.5% |
| 2026.02.21 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 7억 4,000만원▼0.7% |
| 2026.02.21 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 7억 4,500만원▲0.7% |
| 2026.02.20 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 7억 4,000만원▼1.3% |
| 2026.02.10 | 58.64㎡(17.7평) | 13층 | 6억 4,700만원▼0.5% |
| 2026.02.10 | 58.64㎡(17.7평) | 15층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 58.64㎡(17.7평) | 3층 | 6억 2,800만원신고가 |
| 2026.02.06 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 7억 5,000만원▲5.6% |
| 2026.01.29 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 7억 1,000만원▼3.7% |
| 2026.01.26 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 7억 3,750만원▲1.7% |
| 2026.01.24 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 7억 2,500만원▼3.3% |
| 2026.01.23 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.21 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 7억 4,800만원신고가 |
홍은동벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.10.03 | 84.78㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 65만원 |
| 2026.09.30 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.21 | 58.64㎡(17.7평) | 8층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.09.05 | 142.98㎡(43.3평) | 2층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.29 | 142.98㎡(43.3평) | 4층 | 전세 | 5억 9,300만원 |
| 2026.08.15 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.01 | 58.64㎡(17.7평) | 9층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.27 | 84.78㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.18 | 84.78㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.15 | 58.64㎡(17.7평) | 6층 | 월세 | 4,500만원 / 월 127만원 |
| 2026.07.15 | 84.78㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.07.15 | 58.64㎡(17.7평) | 3층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.06.29 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.06.06 | 114.96㎡(34.8평) | 8층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.06.04 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 3억원 / 월 115만원 |
| 2026.06.03 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.25 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2026.05.09 | 142.98㎡(43.3평) | 6층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.09 | 142.98㎡(43.3평) | 6층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.04.14 | 142.98㎡(43.3평) | 8층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.03.27 | 58.64㎡(17.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.27 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 4억 509만원 |
| 2026.03.25 | 114.96㎡(34.8평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.23 | 58.64㎡(17.7평) | 5층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.16 | 142.98㎡(43.3평) | 12층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.03.14 | 114.96㎡(34.8평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.14 | 114.96㎡(34.8평) | 9층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 58.64㎡(17.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.03.06 | 142.98㎡(43.3평) | 13층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.31 | 58.64㎡(17.7평) | 5층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.22 | 142.98㎡(43.3평) | 15층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.17 | 114.96㎡(34.8평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.01.16 | 58.64㎡(17.7평) | 1층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.14 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 4억 3,050만원 |
| 2026.01.12 | 114.96㎡(34.8평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.01.10 | 114.96㎡(34.8평) | 1층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.01.10 | 142.98㎡(43.3평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.01.02 | 58.64㎡(17.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
홍은동벽산 자주 묻는 질문
Q. 홍은동벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 58.64㎡(17.7평) 7층 8억 6,000만원입니다.
Q. 홍은동벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.28 전용 142.98㎡(43.3평) 9억 7,800만원입니다.
Q. 홍은동벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 55%입니다.
Q. 홍은동벽산은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 홍은동벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 4,500만원(전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 7,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 576만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 홍은동벽산 주소(위치)는?
서울 서대문구 홍은동 455 (도로명: 세검정로1길 95)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 충림예하임충정로3가 | 2010년 | 2026.04.07 | 8억 6,000만원84.6㎡(25.6평) | 2 |
| DMC휴먼빌아파트북가좌동 | 2008년 | 2026.06.22 | 8억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 북한산두산위브2차홍은동 | 2021년 | 2026.09.20 | 8억 6,900만원59.75㎡(18.1평) | 19 |
| 혜우대현동 | 1996년 | 2026.02.02 | 8억 5,000만원129.9㎡(39.3평) | 2 |
| DMC현대아파트북가좌동 | 2000년 | 2026.09.16 | 8억 5,000만원84.63㎡(25.6평) | 18 |
| 문화촌현대홍제동 | 2002년 | 2026.08.14 | 8억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 52 |
| 현대그린홍제동 | 1996년 | 2026.08.29 | 8억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 신일해피트리북가좌동 | 2005년 | 2026.07.06 | 8억 7,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
홍은동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트홍은포레스트홍은동 | 2023년 | 2026.10.18 | 10억 5,000만원59.84㎡(18.1평) | 52 |
| 북한산두산위브홍은동 | 2020년 | 2026.10.10 | 9억 3,800만원59.89㎡(18.1평) | 36 |
| 현대(1,2차)홍은동 | 1988년 | 2026.10.08 | 9억 8,600만원84.77㎡(25.6평) | 35 |
| 극동홍은동 | 1995년 | 2026.10.18 | 5억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 북한산더샵홍은동 | 2017년 | 2026.09.10 | 15억원84.83㎡(25.7평) | 24 |
| e편한세상서대문홍은동 | 2023년 | 2026.10.05 | 12억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 두산홍은동 | 1997년 | 2026.09.19 | 7억 2,300만원84.84㎡(25.7평) | 22 |
| 풍림2홍은동 | 1990년 | 2026.08.10 | 7억 4,500만원58.5㎡(17.7평) | 20 |
| 홍은미성홍은동 | 1985년 | 2026.09.10 | 5억 5,500만원83.61㎡(25.3평) | 20 |
| 북한산두산위브2차홍은동 | 2021년 | 2026.09.20 | 8억 6,900만원59.75㎡(18.1평) | 19 |
| 유원홍은동 | 1987년 | 2026.10.01 | 4억 6,000만원54.54㎡(16.5평) | 18 |
| 홍은센트레빌홍은동 | 2009년 | 2026.09.04 | 9억 1,500만원84.84㎡(25.7평) | 18 |