진흥 실거래가
서울 서대문구 홍은동 459 · 모래내로 319 · 2002년 준공
진흥의 최근 매매가는 7억 2,500만원(2026.09.04, 전용 78.02㎡(23.6평), 8층), 최고가는 7억 4,500만원, 최근 전세는 5억 3,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
진흥 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 78.02㎡(23.6평) | 7억 2,500만원2026.09.04 | 7억 2,500만원 | 5억 3,000만원2026.08.10 | 6 |
| 110.4㎡(33.4평) | 7억 4,500만원2026.08.12 | 7억 4,500만원 | 6억원2026.03.24 | 3 |
진흥 시세 분석
- 전용 78.02㎡(23.6평) 최근 거래(7억 2,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,629만원으로 홍은동 평균(3,622만원)보다 27.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
진흥 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 2,500만원 (전용 78.02㎡(23.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,000만원 | 5억 750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,467만원 | 2억 3,717만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 138만원 | 242만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 78.02㎡(23.6평) 매매가 추이
진흥 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 78.02㎡(23.6평) | 8층 | 7억 2,500만원신고가 |
| 2026.08.12 | 110.4㎡(33.4평) | 12층 | 7억 4,500만원 |
| 2026.08.12 | 110.4㎡(33.4평) | 12층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2026.07.07 | 78.02㎡(23.6평) | 5층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.06.11 | 78.02㎡(23.6평) | 13층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.06.08 | 110.4㎡(33.4평) | 15층 | 7억원 |
| 2026.05.23 | 78.02㎡(23.6평) | 9층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.23 | 78.02㎡(23.6평) | 3층 | 6억 7,200만원신고가 |
| 2026.03.21 | 78.02㎡(23.6평) | 2층 | 6억 2,000만원 |
진흥 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 78.02㎡(23.6평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2026.08.10 | 78.02㎡(23.6평) | 7층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.03.26 | 78.02㎡(23.6평) | 13층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.24 | 110.4㎡(33.4평) | 13층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.01.15 | 54.19㎡(16.4평) | 4층 | 월세 | 3억 6,000만원 / 월 10만원 |
진흥 자주 묻는 질문
Q. 진흥 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.04 전용 78.02㎡(23.6평) 8층 7억 2,500만원입니다.
Q. 진흥 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.12 전용 110.4㎡(33.4평) 7억 4,500만원입니다.
Q. 진흥 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.10 전용 78.02㎡(23.6평) 보증금 5억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 진흥은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 진흥 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 2,500만원(전용 78.02㎡(23.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,467만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 진흥 주소(위치)는?
서울 서대문구 홍은동 459 (도로명: 모래내로 319)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두산홍은동 | 1997년 | 2026.09.19 | 7억 2,300만원84.84㎡(25.7평) | 22 |
| 안산맨숀홍제동 | 1972년 | 2026.05.07 | 7억 1,000만원57.92㎡(17.5평) | 3 |
| 홍제비콘드림힐홍제동 | 2006년 | 2026.08.22 | 7억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 풍림2홍은동 | 1990년 | 2026.08.10 | 7억 4,500만원58.5㎡(17.7평) | 20 |
| 홍은동풍림아이원홍은동 | 2002년 | 2026.09.11 | 7억 500만원84.92㎡(25.7평) | 6 |
| 요진북가좌동 | 1998년 | 2026.10.03 | 7억원82.08㎡(24.8평) | 6 |
| HDX휴팰리스홍은동 | 2018년 | 2026.09.12 | 7억원59.04㎡(17.9평) | 8 |
| 유원하나홍제동 | 1996년 | 2026.10.09 | 7억원82.35㎡(24.9평) | 49 |
홍은동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍은동벽산홍은동 | 1997년 | 2026.10.08 | 8억 6,000만원58.64㎡(17.7평) | 72 |
| 힐스테이트홍은포레스트홍은동 | 2023년 | 2026.10.18 | 10억 5,000만원59.84㎡(18.1평) | 52 |
| 북한산두산위브홍은동 | 2020년 | 2026.10.10 | 9억 3,800만원59.89㎡(18.1평) | 36 |
| 현대(1,2차)홍은동 | 1988년 | 2026.10.08 | 9억 8,600만원84.77㎡(25.6평) | 35 |
| 극동홍은동 | 1995년 | 2026.10.03 | 5억 6,500만원84.92㎡(25.7평) | 26 |
| 북한산더샵홍은동 | 2017년 | 2026.09.10 | 15억원84.83㎡(25.7평) | 24 |
| e편한세상서대문홍은동 | 2023년 | 2026.10.05 | 12억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 두산홍은동 | 1997년 | 2026.09.19 | 7억 2,300만원84.84㎡(25.7평) | 22 |
| 풍림2홍은동 | 1990년 | 2026.08.10 | 7억 4,500만원58.5㎡(17.7평) | 20 |
| 홍은미성홍은동 | 1985년 | 2026.09.10 | 5억 5,500만원83.61㎡(25.3평) | 20 |
| 북한산두산위브2차홍은동 | 2021년 | 2026.09.20 | 8억 6,900만원59.75㎡(18.1평) | 19 |
| 유원홍은동 | 1987년 | 2026.10.01 | 4억 6,000만원54.54㎡(16.5평) | 18 |