인왕산벽산 실거래가
서울 서대문구 홍제동 465 · 세무서길 106-12 · 2003년 준공
인왕산벽산의 최근 매매가는 7억 7,000만원(2026.04.24, 전용 59.82㎡(18.1평), 10층), 최고가는 8억 5,000만원, 최근 전세는 5억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
인왕산벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.82㎡(18.1평) | 7억 7,000만원2026.04.24 | 8억원 | - | 4 |
| 84.63㎡(25.6평) | 8억 5,000만원2026.04.10 | 8억 5,000만원 | 5억 5,000만원2026.09.03 | 4 |
| 116.28㎡(35.2평) | - | - | 7억원2026.05.11 | 0 |
인왕산벽산 시세 분석
- 전용 59.82㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(8억원)보다 3.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
인왕산벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 7,000만원 (전용 59.82㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 800만원 | 5억 3,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 8,543만원 | 2억 5,443만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 147만원 | 257만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.82㎡(18.1평) 매매가 추이
인왕산벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 59.82㎡(18.1평) | 10층 | 7억 7,000만원▼3.8% |
| 2026.04.10 | 84.63㎡(25.6평) | 4층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.03 | 59.82㎡(18.1평) | 15층 | 8억원신고가 |
| 2026.03.19 | 59.82㎡(18.1평) | 17층 | 7억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.02 | 84.63㎡(25.6평) | 14층 | 7억 8,170만원▼4.1% |
| 2026.02.12 | 59.82㎡(18.1평) | 7층 | 7억 2,500만원 |
| 2026.01.10 | 84.63㎡(25.6평) | 6층 | 8억 1,500만원신고가 |
| 2025.11.21 | 84.63㎡(25.6평) | 12층 | 7억 8,500만원 |
인왕산벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.82㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 9만원 |
| 2026.09.03 | 84.86㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.63㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.07.26 | 84.63㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 170만원 |
| 2026.06.17 | 84.63㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.86㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.05.11 | 116.28㎡(35.2평) | 3층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.04.04 | 59.82㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 9,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.02 | 84.63㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.14 | 59.82㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.14 | 59.82㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 6,800만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.30 | 84.63㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.63㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
인왕산벽산 자주 묻는 질문
Q. 인왕산벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.24 전용 59.82㎡(18.1평) 10층 7억 7,000만원입니다.
Q. 인왕산벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.10 전용 84.63㎡(25.6평) 8억 5,000만원입니다.
Q. 인왕산벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 84.86㎡(25.7평) 보증금 5억 5,000만원입니다.
Q. 인왕산벽산은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 인왕산벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 7,000만원(전용 59.82㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 8,543만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 인왕산벽산 주소(위치)는?
서울 서대문구 홍제동 465 (도로명: 세무서길 106-12)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 제니스뷰아파트홍제동 | 2022년 | 2026.10.12 | 7억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 진흥홍은동 | 2002년 | 2026.10.21 | 7억 7,000만원78.02㎡(23.6평) | 10 |
| 독립문파크빌현저동 | 2000년 | 2026.08.18 | 7억 6,500만원59.4㎡(18.0평) | 31 |
| 흥연연희동 | 1981년 | 2026.10.06 | 7억 8,000만원70.74㎡(21.4평) | 4 |
| 성원연희동 | 2001년 | 2026.10.02 | 7억 9,000만원59.61㎡(18.0평) | 34 |
| 홍제비콘드림힐홍제동 | 2006년 | 2026.08.22 | 7억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 풍림2홍은동 | 1990년 | 2026.08.10 | 7억 4,500만원58.5㎡(17.7평) | 20 |
| 두산홍은동 | 1997년 | 2026.09.19 | 7억 2,300만원84.84㎡(25.7평) | 22 |
홍제동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제한양홍제동 | 1993년 | 2026.10.09 | 12억원84.77㎡(25.6평) | 56 |
| 문화촌현대홍제동 | 2002년 | 2026.08.14 | 8억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 53 |
| 홍제원현대(459-0)홍제동 | 2000년 | 2026.10.09 | 11억원59.93㎡(18.1평) | 50 |
| 유원하나홍제동 | 1996년 | 2026.10.09 | 7억원82.35㎡(24.9평) | 49 |
| 홍제역해링턴플레이스홍제동 | 2024년 | 2026.10.06 | 16억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 인왕산현대홍제동 | 2000년 | 2026.10.05 | 12억 500만원114.72㎡(34.7평) | 45 |
| 서대문푸르지오센트럴파크홍제동 | 2023년 | 2026.09.23 | 17억 9,900만원75.2㎡(22.7평) | 44 |
| 홍제현대홍제동 | 1992년 | 2026.09.05 | 10억 5,000만원75.15㎡(22.7평) | 41 |
| 홍제삼성래미안홍제동 | 2001년 | 2026.10.18 | 10억 5,000만원60㎡(18.2평) | 39 |
| 홍제센트럴IPARK홍제동 | 2020년 | 2026.10.07 | 16억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 청구1차홍제동 | 1994년 | 2026.08.19 | 12억 7,500만원84.78㎡(25.6평) | 27 |
| 성원홍제동 | 1998년 | 2026.09.11 | 6억 8,000만원55.35㎡(16.7평) | 22 |