남해그린힐 실거래가
서울 은평구 불광동 632 · 불광로6길 20 · 2001년 준공
남해그린힐의 최근 매매가는 5억 5,000만원(2026.09.04, 전용 84.42㎡(25.5평), 6층), 최고가는 5억 5,000만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
남해그린힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.87㎡(18.1평) | 3억 9,500만원2026.07.14 | 3억 9,500만원 | 2억 8,500만원2026.07.14 | 2 |
| 84.42㎡(25.5평) | 5억 5,000만원2026.09.04 | 5억 5,000만원 | 4억 2,000만원2026.10.01 | 1 |
남해그린힐 시세 분석
- 전용 59.87㎡(18.1평) 최근 거래(3억 9,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,168만원으로 불광동 평균(4,194만원)보다 48.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
남해그린힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,500만원 (전용 59.87㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,800만원 | 2억 7,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,412만원 | 1억 2,562만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 75만원 | 132만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.87㎡(18.1평) 매매가 추이
남해그린힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.42㎡(25.5평) | 6층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.14 | 59.87㎡(18.1평) | 4층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.04 | 59.87㎡(18.1평) | 5층 | 3억 9,000만원 |
남해그린힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.42㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.14 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2026.07.13 | 84.42㎡(25.5평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
남해그린힐 자주 묻는 질문
Q. 남해그린힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.04 전용 84.42㎡(25.5평) 6층 5억 5,000만원입니다.
Q. 남해그린힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.04 전용 84.42㎡(25.5평) 5억 5,000만원입니다.
Q. 남해그린힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 84.42㎡(25.5평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 남해그린힐은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 남해그린힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,500만원(전용 59.87㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 5,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,412만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남해그린힐 주소(위치)는?
서울 은평구 불광동 632 (도로명: 불광로6길 20)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익(217-9)불광동 | 1992년 | 2026.04.16 | 5억 5,000만원84.71㎡(25.6평) | 2 |
| 삼흥리치응암동 | 2016년 | 2026.08.28 | 5억 5,000만원59.26㎡(17.9평) | 6 |
| 루체하임대조동 | 2023년 | 2026.07.28 | 5억 5,500만원48.08㎡(14.5평) | 11 |
| 신우아파트불광동 | 1995년 | 2026.01.09 | 5억 4,500만원59.97㎡(18.1평) | 1 |
| 아르지움주상복합응암동 | 2024년 | 2026.05.07 | 5억 5,900만원50.42㎡(15.3평) | 5 |
| 이랜드타운아파트신사동 | 2004년 | 2026.09.05 | 5억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 힐데스하임진관동 | 2017년 | 2026.09.13 | 5억 3,800만원40.63㎡(12.3평) | 9 |
| 갈현동현대갈현동 | 1997년 | 2026.07.25 | 5억 6,700만원59.25㎡(17.9평) | 18 |
불광동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 라이프미성불광동 | 1988년 | 2026.10.16 | 10억 6,000만원84.65㎡(25.6평) | 97 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 | 2010년 | 2026.10.10 | 10억원84.98㎡(25.7평) | 81 |
| 북한산힐스테이트7차불광동 | 2011년 | 2026.10.12 | 12억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 42 |
| 북한산힐스테이트1차아파트불광동 | 2009년 | 2026.10.02 | 9억 1,000만원84.37㎡(25.5평) | 28 |
| 불광롯데캐슬불광동 | 2018년 | 2026.10.16 | 11억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 북한산래미안아파트(2단지)불광동 | 2010년 | 2026.09.19 | 10억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 북한산현대홈타운불광동 | 2004년 | 2026.09.02 | 11억 2,500만원115㎡(34.8평) | 25 |
| 북한산래미안아파트(1단지)불광동 | 2010년 | 2026.08.27 | 9억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 17 |
| 북한산대창센시티불광동 | 2004년 | 2026.08.05 | 6억 5,000만원59.85㎡(18.1평) | 13 |
| 북한산한양수자인아파트불광동 | 2006년 | 2026.10.03 | 6억 2,000만원59.91㎡(18.1평) | 12 |
| 연신내역트리플라101동불광동 | 2021년 | 2026.10.16 | 3억 6,800만원29.84㎡(9.0평) | 8 |
| 대호프라자아파트불광동 | 2000년 | 2026.08.18 | 2억 9,500만원41.22㎡(12.5평) | 7 |