세민하이파크 실거래가
서울 은평구 신사동 40-2 · 가좌로 319 · 2017년 준공
세민하이파크의 최근 매매가는 4억 4,200만원(2026.07.09, 전용 40.19㎡(12.2평), 7층), 최고가는 4억 4,200만원, 최근 전세는 3억 4,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
세민하이파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40.19㎡(12.2평) | 4억 4,200만원2026.07.09 | 4억 4,200만원 | 3억 4,000만원2026.06.03 | 1 |
| 40.88㎡(12.4평) | - | - | 3억 3,000만원2026.05.23 | 0 |
| 44.94㎡(13.6평) | - | - | 3억 2,500만원2026.01.09 | 0 |
세민하이파크 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,636만원으로 신사동 평균(2,715만원)보다 33.9% 높습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
세민하이파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,200만원 (전용 40.19㎡(12.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,680만원 | 3억 940만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 7,316만원 | 1억 4,056만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 148만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
세민하이파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 40.19㎡(12.2평) | 7층 | 4억 4,200만원 |
세민하이파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 40.19㎡(12.2평) | 5층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.29 | 44.94㎡(13.6평) | 4층 | 월세 | 2억 9,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.23 | 40.88㎡(12.4평) | 5층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.14 | 40.19㎡(12.2평) | 12층 | 전세 | 3억 5,900만원 |
| 2026.01.09 | 44.94㎡(13.6평) | 6층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
세민하이파크 자주 묻는 질문
Q. 세민하이파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.09 전용 40.19㎡(12.2평) 7층 4억 4,200만원입니다.
Q. 세민하이파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.09 전용 40.19㎡(12.2평) 4억 4,200만원입니다.
Q. 세민하이파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.03 전용 40.19㎡(12.2평) 보증금 3억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 세민하이파크은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 세민하이파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,200만원(전용 40.19㎡(12.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 7,680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 7,316만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세민하이파크 주소(위치)는?
서울 은평구 신사동 40-2 (도로명: 가좌로 319)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우남갈현동 | 1998년 | 2026.07.17 | 4억 4,000만원59.92㎡(18.1평) | 3 |
| 동익파크2동(355-98)구산동 | 1991년 | 2026.09.30 | 4억 4,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 남청파인힐응암동 | 2001년 | 2026.09.01 | 4억 3,000만원55.14㎡(16.7평) | 3 |
| 장미아파트대조동 | 2001년 | 2026.07.12 | 4억 3,000만원66.95㎡(20.3평) | 3 |
| 거장카운티녹번동 | 2020년 | 2026.02.26 | 4억 3,000만원44.55㎡(13.5평) | 1 |
| 거장메카녹번동 | 2019년 | 2026.08.27 | 4억 5,900만원40.97㎡(12.4평) | 8 |
| 경향파크구산동 | 1989년 | 2026.09.17 | 4억 6,000만원84.75㎡(25.6평) | 4 |
| 경남응암동 | 1995년 | 2026.09.21 | 4억 6,000만원59.36㎡(18.0평) | 7 |
신사동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미성신사동 | 1987년 | 2026.09.29 | 8억 5,000만원83.27㎡(25.2평) | 34 |
| 현대2신사동 | 1994년 | 2026.09.12 | 6억 3,000만원84.83㎡(25.7평) | 25 |
| 현대1신사동 | 1997년 | 2026.09.28 | 6억 8,000만원84.17㎡(25.5평) | 25 |
| 응암역효성해링턴플레이스신사동 | 2019년 | 2026.07.27 | 8억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 23 |
| 신사씨티신사동 | 1993년 | 2026.09.29 | 5억 2,000만원82.71㎡(25.0평) | 15 |
| 신성신사동 | 1988년 | 2026.10.06 | 4억 6,400만원61.32㎡(18.5평) | 15 |
| 은평신사두산위브2차신사동 | 2011년 | 2026.08.20 | 9억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 이랜드타운아파트신사동 | 2004년 | 2026.09.05 | 5억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 은평신사두산위브신사동 | 2006년 | 2026.08.29 | 7억 4,000만원85㎡(25.7평) | 11 |
| 신사동한신휴플러스신사동 | 2003년 | 2026.10.02 | 7억원59.76㎡(18.1평) | 11 |
| 뉴신사신성신사동 | 1993년 | 2026.10.10 | 5억 1,000만원84.42㎡(25.5평) | 11 |
| 신성수정신사동 | 1996년 | 2026.10.07 | 6억 6,500만원84.8㎡(25.7평) | 9 |