북한산현대홈타운 실거래가
서울 은평구 불광동 633 · 불광로2길 16 · 2004년 준공
북한산현대홈타운의 최근 매매가는 11억 2,500만원(2026.09.02, 전용 115㎡(34.8평), 11층), 최고가는 11억 2,500만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
북한산현대홈타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 9억 2,000만원2026.08.13 | 10억 1,000만원 | 5억 1,000만원2026.09.12 | 10 |
| 85㎡(25.7평) | 10억 9,000만원2026.08.31 | 10억 9,000만원 | 5억 5,000만원2026.09.17 | 10 |
| 115㎡(34.8평) | 11억 2,500만원2026.09.02 | 11억 2,500만원 | 7억 6,000만원2026.02.07 | 5 |
북한산현대홈타운 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(10억 1,000만원)보다 8.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,430만원으로 불광동 평균(4,197만원)보다 5.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
북한산현대홈타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 2,000만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,800만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 8,972만원 | 3억 5,772만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 176만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
북한산현대홈타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 115㎡(34.8평) | 11층 | 11억 2,500만원신고가 |
| 2026.08.31 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 10억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.24 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 10억 2,000만원▼6% |
| 2026.08.13 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.08.13 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 9억 2,000만원▼8.9% |
| 2026.08.12 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 8억 9,000만원계약해제 |
| 2026.08.01 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 10억 1,000만원신고가 |
| 2026.08.01 | 115㎡(34.8평) | 2층 | 10억 4,000만원▼3.7% |
| 2026.07.24 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 10억 8,500만원신고가 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 9억 4,000만원▲5.6% |
| 2026.07.04 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 8억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.06.13 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 10억 5,500만원신고가 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 9억 2,000만원▼5.8% |
| 2026.05.30 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 9억 7,700만원신고가 |
| 2026.05.12 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 9억 7,000만원▲2.6% |
| 2026.05.06 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 9억 4,500만원▼0.5% |
| 2026.05.05 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 9억 4,000만원계약해제 |
| 2026.04.04 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 9억 5,000만원▼4.5% |
| 2026.03.31 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 8억 4,000만원▼11.6% |
| 2026.03.12 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 9억 9,500만원신고가 |
| 2026.03.12 | 115㎡(34.8평) | 11층 | 10억 8,000만원▼2.3% |
| 2026.02.20 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 9억 4,000만원 |
| 2026.02.12 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 115㎡(34.8평) | 13층 | 11억 500만원신고가 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 8억 7,000만원 |
| 2025.12.24 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 9억 4,000만원 |
| 2025.12.15 | 115㎡(34.8평) | 9층 | 10억 3,000만원 |
북한산현대홈타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 115㎡(34.8평) | 6층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.09.17 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4억원 / 월 70만원 |
| 2026.09.17 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.09.11 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.25 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.15 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.14 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2억원 / 월 119만원 |
| 2026.07.29 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.06.20 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 5,500만원 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.06.04 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.28 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.22 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.02 | 115㎡(34.8평) | 5층 | 월세 | 5억원 / 월 130만원 |
| 2026.04.23 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.04.23 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.19 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 936만원 |
| 2026.04.10 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 147만원 |
| 2026.03.21 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.18 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.14 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.03.02 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.02.09 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 147만원 |
| 2026.02.08 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.02.07 | 115㎡(34.8평) | 10층 | 전세 | 7억 6,000만원 |
| 2026.01.31 | 115㎡(34.8평) | 12층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.01.22 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.14 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2025.12.22 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2025.12.18 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.15 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 105만원 |
| 2025.12.12 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2025.12.08 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 4억 1,675만원 |
| 2025.11.21 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억 3,500만원 |
| 2025.11.10 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
북한산현대홈타운 자주 묻는 질문
Q. 북한산현대홈타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 115㎡(34.8평) 11층 11억 2,500만원입니다.
Q. 북한산현대홈타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.02 전용 115㎡(34.8평) 11억 2,500만원입니다.
Q. 북한산현대홈타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.17 전용 85㎡(25.7평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 북한산현대홈타운은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 북한산현대홈타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 2,000만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 8,972만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 북한산현대홈타운 주소(위치)는?
서울 은평구 불광동 633 (도로명: 불광로2길 16)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 불광롯데캐슬불광동 | 2018년 | 2026.10.16 | 11억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 백련산힐스테이트4차응암동 | 2018년 | 2026.10.10 | 11억 1,200만원84.98㎡(25.7평) | 52 |
| 백련산에스케이뷰아이파크응암동 | 2020년 | 2026.10.19 | 11억 1,000만원59.85㎡(18.1평) | 66 |
| 상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13진관동 | 2008년 | 2026.08.08 | 11억 500만원134.91㎡(40.8평) | 4 |
| DMC아트포레자이수색동 | 2026년 | 2026.10.13 | 11억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| DMC자이2단지증산동 | 2009년 | 2026.04.10 | 11억원113.66㎡(34.4평) | 4 |
| 폭포동4단지힐스테이트(426~428동)BL3-11진관동 | 2010년 | 2026.07.29 | 11억원134.87㎡(40.8평) | 3 |
| e편한세상백련산응암동 | 2022년 | 2026.09.21 | 10억 9,500만원84.72㎡(25.6평) | 27 |
불광동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 라이프미성불광동 | 1988년 | 2026.10.16 | 10억 6,000만원84.65㎡(25.6평) | 98 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 | 2010년 | 2026.10.22 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 82 |
| 북한산힐스테이트7차불광동 | 2011년 | 2026.10.21 | 12억 7,500만원84.81㎡(25.7평) | 43 |
| 북한산힐스테이트1차아파트불광동 | 2009년 | 2026.10.08 | 10억 1,500만원59.82㎡(18.1평) | 29 |
| 불광롯데캐슬불광동 | 2018년 | 2026.10.16 | 11억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 북한산래미안아파트(2단지)불광동 | 2010년 | 2026.09.19 | 10억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 북한산래미안아파트(1단지)불광동 | 2010년 | 2026.08.27 | 9억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 17 |
| 북한산대창센시티불광동 | 2004년 | 2026.08.05 | 6억 5,000만원59.85㎡(18.1평) | 13 |
| 북한산한양수자인아파트불광동 | 2006년 | 2026.10.03 | 6억 2,000만원59.91㎡(18.1평) | 12 |
| 대호아파트불광동 | 1999년 | 2026.08.19 | 5억 7,800만원59.7㎡(18.1평) | 8 |
| 연신내역트리플라101동불광동 | 2021년 | 2026.10.16 | 3억 6,800만원29.84㎡(9.0평) | 8 |
| 대호프라자아파트불광동 | 2000년 | 2026.08.18 | 2억 9,500만원41.22㎡(12.5평) | 7 |