북한산대창센시티 실거래가
서울 은평구 불광동 71-16 · 불광로 208 · 2004년 준공
북한산대창센시티의 최근 매매가는 6억 5,000만원(2026.08.05, 전용 59.85㎡(18.1평), 8층), 최고가는 7억 9,650만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
북한산대창센시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 6억 5,000만원2026.08.05 | 6억 6,200만원 | 4억 5,000만원2026.10.21 | 4 |
| 84.72㎡(25.6평) | 7억 1,500만원2026.06.20 | 7억 7,000만원 | 4억원2026.09.09 | 8 |
| 114.5㎡(34.6평) | 7억 9,650만원2025.12.08 | 7억 9,650만원 | - | 1 |
북한산대창센시티 시세 분석
- 전용 84.72㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(7억 7,000만원)보다 7.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,248만원으로 불광동 평균(4,198만원)보다 22.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
북한산대창센시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 1,500만원 (전용 84.72㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,600만원 | 5억 50만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 4,793만원 | 2억 3,343만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 137만원 | 239만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.72㎡(25.6평) 매매가 추이
북한산대창센시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.05 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 6억 5,000만원▼1.5% |
| 2026.06.20 | 84.72㎡(25.6평) | 10층 | 7억 1,500만원▲3.6% |
| 2026.06.16 | 84.72㎡(25.6평) | 1층 | 6억 9,000만원▼2.8% |
| 2026.06.13 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 6억 6,000만원▼0.3% |
| 2026.06.06 | 84.72㎡(25.6평) | 8층 | 7억 1,000만원▲4.4% |
| 2026.06.01 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 6억 6,200만원 |
| 2026.04.28 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 6억 8,000만원▼8.1% |
| 2026.03.23 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 7억 4,000만원▲3.1% |
| 2026.03.05 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 7억 1,800만원▼6.8% |
| 2026.02.27 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 7억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.15 | 84.72㎡(25.6평) | 12층 | 7억원 |
| 2025.12.08 | 114.5㎡(34.6평) | 6층 | 7억 9,650만원 |
북한산대창센시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.21 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.19 | 114.5㎡(34.6평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 150만원 |
| 2026.09.09 | 84.72㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.11 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.12 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.08 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.29 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.14 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.04.11 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 3억 4,100만원 |
북한산대창센시티 자주 묻는 질문
Q. 북한산대창센시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.05 전용 59.85㎡(18.1평) 8층 6억 5,000만원입니다.
Q. 북한산대창센시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.08 전용 114.5㎡(34.6평) 7억 9,650만원입니다.
Q. 북한산대창센시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 59.85㎡(18.1평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 북한산대창센시티은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 북한산대창센시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 1,500만원(전용 84.72㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 8,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 4,793만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 북한산대창센시티 주소(위치)는?
서울 은평구 불광동 71-16 (도로명: 불광로 208)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성타운대조동 | 1997년 | 2026.09.03 | 6억 5,500만원59.4㎡(18.0평) | 23 |
| 대주피오레응암동 | 2003년 | 2026.08.20 | 6억 5,500만원67.02㎡(20.3평) | 14 |
| 위산일리온시티응암동 | 2020년 | 2026.10.07 | 6억 4,000만원79.31㎡(24.0평) | 6 |
| 미가마하나임응암동 | 2026년 | 2026.09.02 | 6억 6,150만원52.66㎡(15.9평) | 45 |
| 녹번현대아파트녹번동 | 1989년 | 2026.04.10 | 6억 6,300만원79.52㎡(24.1평) | 1 |
| 신성수정신사동 | 1996년 | 2026.10.07 | 6억 6,500만원84.8㎡(25.7평) | 9 |
| 미미갈현동 | 1997년 | 2026.09.12 | 6억 6,700만원84.9㎡(25.7평) | 7 |
| 한솔갈현동 | 1997년 | 2026.09.12 | 6억 3,000만원114.98㎡(34.8평) | 9 |
불광동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 라이프미성불광동 | 1988년 | 2026.10.16 | 10억 6,000만원84.65㎡(25.6평) | 97 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 | 2010년 | 2026.10.22 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 82 |
| 북한산힐스테이트7차불광동 | 2011년 | 2026.10.21 | 12억 7,500만원84.81㎡(25.7평) | 43 |
| 북한산힐스테이트1차아파트불광동 | 2009년 | 2026.10.08 | 10억 1,500만원59.82㎡(18.1평) | 29 |
| 불광롯데캐슬불광동 | 2018년 | 2026.10.16 | 11억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 북한산래미안아파트(2단지)불광동 | 2010년 | 2026.09.19 | 10억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 북한산현대홈타운불광동 | 2004년 | 2026.09.02 | 11억 2,500만원115㎡(34.8평) | 25 |
| 북한산래미안아파트(1단지)불광동 | 2010년 | 2026.08.27 | 9억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 17 |
| 북한산한양수자인아파트불광동 | 2006년 | 2026.10.03 | 6억 2,000만원59.91㎡(18.1평) | 12 |
| 대호아파트불광동 | 1999년 | 2026.08.19 | 5억 7,800만원59.7㎡(18.1평) | 8 |
| 연신내역트리플라101동불광동 | 2021년 | 2026.10.16 | 3억 6,800만원29.84㎡(9.0평) | 8 |
| 대호프라자아파트불광동 | 2000년 | 2026.08.18 | 2억 9,500만원41.22㎡(12.5평) | 7 |