신사씨티 실거래가
서울 은평구 신사동 297 · 가좌로 391 · 1993년 준공
신사씨티의 최근 매매가는 5억 2,000만원(2026.09.29, 전용 82.71㎡(25.0평), 11층), 최고가는 5억 3,500만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신사씨티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.76㎡(15.1평) | 3억 9,500만원2026.07.24 | 3억 9,500만원 | 2억 8,000만원2026.09.29 | 1 |
| 58.09㎡(17.6평) | 4억 6,000만원2026.09.03 | 4억 6,000만원 | 3억 5,000만원2026.09.07 | 11 |
| 59.96㎡(18.1평) | - | - | 3억 5,000만원2026.03.01 | 0 |
| 82.71㎡(25.0평) | 5억 2,000만원2026.09.29 | 5억 3,500만원 | 3억원2026.02.13 | 3 |
신사씨티 시세 분석
- 전용 58.09㎡(17.6평) 최근 거래(4억 6,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,474만원으로 신사동 평균(2,721만원)보다 9.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신사씨티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,000만원 (전용 58.09㎡(17.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,400만원 | 3억 2,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 8,428만원 | 1억 4,628만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 88만원 | 154만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 58.09㎡(17.6평) 매매가 추이
신사씨티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 82.71㎡(25.0평) | 11층 | 5억 2,000만원▼0.4% |
| 2026.09.16 | 82.71㎡(25.0평) | 20층 | 5억 2,200만원▼2.4% |
| 2026.09.03 | 58.09㎡(17.6평) | 2층 | 4억 6,000만원▲1.1% |
| 2026.08.29 | 58.09㎡(17.6평) | 17층 | 4억 5,500만원▼0.9% |
| 2026.08.19 | 58.09㎡(17.6평) | 11층 | 4억 5,900만원▼0.2% |
| 2026.08.07 | 58.09㎡(17.6평) | 12층 | 4억 3,900만원계약해제 |
| 2026.07.24 | 49.76㎡(15.1평) | 2층 | 3억 9,500만원계약해제 |
| 2026.07.24 | 49.76㎡(15.1평) | 2층 | 3억 9,500만원 |
| 2026.07.11 | 58.09㎡(17.6평) | 14층 | 4억 6,000만원신고가 |
| 2026.07.07 | 58.09㎡(17.6평) | 20층 | 4억 4,400만원▼0.2% |
| 2026.06.29 | 58.09㎡(17.6평) | 3층 | 4억 4,500만원▲3% |
| 2026.06.06 | 58.09㎡(17.6평) | 12층 | 4억 3,200만원▲11.5% |
| 2026.04.12 | 82.71㎡(25.0평) | 4층 | 5억 3,500만원 |
| 2026.03.25 | 58.09㎡(17.6평) | 2층 | 3억 8,750만원▼10.9% |
| 2026.03.11 | 58.09㎡(17.6평) | 15층 | 4억 3,500만원▼2.9% |
| 2025.12.04 | 58.09㎡(17.6평) | 19층 | 4억 4,800만원신고가 |
| 2025.11.30 | 58.09㎡(17.6평) | 14층 | 4억 2,000만원 |
신사씨티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 49.76㎡(15.1평) | 15층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.07 | 58.09㎡(17.6평) | 14층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.19 | 82.71㎡(25.0평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 95만원 |
| 2026.04.13 | 82.71㎡(25.0평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.03.07 | 58.09㎡(17.6평) | 8층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.01 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.14 | 58.09㎡(17.6평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.13 | 82.71㎡(25.0평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.05 | 58.09㎡(17.6평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 40만원 |
| 2025.12.10 | 82.71㎡(25.0평) | 6층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.28 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
신사씨티 자주 묻는 질문
Q. 신사씨티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 82.71㎡(25.0평) 11층 5억 2,000만원입니다.
Q. 신사씨티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.12 전용 82.71㎡(25.0평) 5억 3,500만원입니다.
Q. 신사씨티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.29 전용 49.76㎡(15.1평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 신사씨티은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 신사씨티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,000만원(전용 58.09㎡(17.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 8,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 8,428만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신사씨티 주소(위치)는?
서울 은평구 신사동 297 (도로명: 가좌로 391)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성응암동 | 1988년 | 2026.07.17 | 5억 2,000만원64.62㎡(19.5평) | 11 |
| 미소세상응암동 | 2017년 | 2026.03.28 | 5억 2,000만원74.47㎡(22.5평) | 1 |
| 플라잉캐슬갈현동 | 2019년 | 2026.04.30 | 5억 2,000만원55.7㎡(16.8평) | 1 |
| 모아아파트응암동 | 2016년 | 2026.05.17 | 5억 2,900만원52.54㎡(15.9평) | 3 |
| 갈현삼성갈현동 | 2003년 | 2026.09.22 | 5억 500만원79.85㎡(24.2평) | 3 |
| 힐데스하임진관동 | 2017년 | 2026.09.13 | 5억 3,800만원40.63㎡(12.3평) | 9 |
| 메카갈현동 | 2001년 | 2026.09.05 | 5억원84.3㎡(25.5평) | 3 |
| 삼부신사동 | 2001년 | 2026.06.27 | 5억원62.7㎡(19.0평) | 3 |
신사동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미성신사동 | 1987년 | 2026.09.29 | 8억 5,000만원83.27㎡(25.2평) | 34 |
| 현대2신사동 | 1994년 | 2026.09.12 | 6억 3,000만원84.83㎡(25.7평) | 25 |
| 현대1신사동 | 1997년 | 2026.09.12 | 6억 9,000만원84.17㎡(25.5평) | 24 |
| 응암역효성해링턴플레이스신사동 | 2019년 | 2026.07.27 | 8억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 23 |
| 신성신사동 | 1988년 | 2026.10.06 | 4억 6,400만원61.32㎡(18.5평) | 15 |
| 은평신사두산위브2차신사동 | 2011년 | 2026.08.20 | 9억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 이랜드타운아파트신사동 | 2004년 | 2026.09.05 | 5억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 은평신사두산위브신사동 | 2006년 | 2026.08.29 | 7억 4,000만원85㎡(25.7평) | 11 |
| 신사동한신휴플러스신사동 | 2003년 | 2026.10.02 | 7억원59.76㎡(18.1평) | 11 |
| 뉴신사신성신사동 | 1993년 | 2026.08.11 | 5억 8,000만원84.42㎡(25.5평) | 10 |
| 신성수정신사동 | 1996년 | 2026.10.07 | 6억 6,500만원84.8㎡(25.7평) | 9 |
| 신사성원신사동 | 2000년 | 2026.09.03 | 5억 9,800만원59.94㎡(18.1평) | 8 |