북한산힐스테이트7차 실거래가
서울 은평구 불광동 643 · 통일로 796 · 2011년 준공
북한산힐스테이트7차의 최근 매매가는 12억 7,500만원(2026.10.21, 전용 84.81㎡(25.7평), 9층), 최고가는 15억 6,000만원, 최근 전세는 4억 8,300만원, 전세가율은 약 53%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
북한산힐스테이트7차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 10억 9,000만원2026.09.28 | 10억 9,000만원 | 4억 8,300만원2026.10.13 | 10 |
| 84.81㎡(25.7평) | 12억 7,500만원2026.10.21 | 13억원 | 6억 7,000만원2026.09.19 | 29 |
| 114.98㎡(34.8평) | 15억 6,000만원2026.06.22 | 15억 6,000만원 | 8억원2026.09.03 | 3 |
| 141.98㎡(42.9평) | 12억원2026.05.09 | 12억원 | - | 1 |
북한산힐스테이트7차 시세 분석
- 전용 84.81㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(13억원)보다 1.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,877만원으로 불광동 평균(4,204만원)보다 16% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
북한산힐스테이트7차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 7,500만원 (전용 84.81㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 1,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 1,856만원 | 7억 2,856만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 243만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.81㎡(25.7평) 매매가 추이
북한산힐스테이트7차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.81㎡(25.7평) | 9층 | 12억 7,500만원▼1.2% |
| 2026.10.12 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 12억 9,000만원▲4.9% |
| 2026.09.28 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 10억 9,000만원 |
| 2026.09.22 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 10억 9,000만원 |
| 2026.09.04 | 84.81㎡(25.7평) | 9층 | 12억 7,500만원계약해제 |
| 2026.08.20 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 12억 3,000만원 |
| 2026.08.20 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 12억 3,000만원▼3.1% |
| 2026.08.18 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 12억 7,000만원▲3.3% |
| 2026.08.03 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 12억 3,000만원 |
| 2026.08.03 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 12억 3,000만원▼5.4% |
| 2026.07.28 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 13억원 |
| 2026.07.09 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 13억원▲1.2% |
| 2026.07.04 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 12억 8,500만원▲8.9% |
| 2026.06.22 | 114.98㎡(34.8평) | 14층 | 15억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.08 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 11억 8,000만원▼5.2% |
| 2026.06.05 | 84.89㎡(25.7평) | 3층 | 12억 4,500만원▲16.9% |
| 2026.06.02 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 10억 6,500만원▼9.7% |
| 2026.05.30 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 10억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.27 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 11억 8,000만원▼4.1% |
| 2026.05.23 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 10억 5,000만원▲1% |
| 2026.05.23 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 12억 3,000만원▲13.9% |
| 2026.05.09 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 10억 8,000만원▼12.9% |
| 2026.05.09 | 141.98㎡(42.9평) | 2층 | 12억원 |
| 2026.05.07 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 12억 4,000만원계약해제 |
| 2026.05.07 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 12억 4,000만원▲1.6% |
| 2026.05.06 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 12억 2,000만원▼6.2% |
| 2026.04.27 | 114.98㎡(34.8평) | 6층 | 14억원신고가 |
| 2026.04.10 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 10억 4,000만원▼3.7% |
| 2026.03.18 | 84.89㎡(25.7평) | 18층 | 13억원▲6.1% |
| 2026.03.05 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 12억 2,500만원▼0.4% |
| 2026.03.01 | 84.81㎡(25.7평) | 13층 | 12억 3,000만원계약해제 |
| 2026.03.01 | 84.81㎡(25.7평) | 13층 | 12억 3,000만원▼2.8% |
| 2026.02.28 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 10억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.28 | 114.98㎡(34.8평) | 8층 | 13억원 |
| 2026.02.28 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 12억 6,500만원▲6.3% |
| 2026.02.28 | 84.89㎡(25.7평) | 14층 | 11억 9,000만원▼1.7% |
| 2026.02.27 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 12억 1,000만원▲7.1% |
| 2026.02.21 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 11억 3,000만원▼8.1% |
| 2026.02.07 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 12억 3,000만원▲3.8% |
| 2026.01.31 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 10억 3,500만원신고가 |
| 2026.01.21 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 11억 8,500만원▼8.8% |
| 2026.01.21 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 9억 6,000만원▼5% |
| 2026.01.16 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 13억원신고가 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 10억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.10 | 84.89㎡(25.7평) | 3층 | 11억 7,000만원 |
| 2025.11.08 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 9억 9,500만원 |
북한산힐스테이트7차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 141.98㎡(42.9평) | 6층 | 월세 | 5억원 / 월 140만원 |
| 2026.10.13 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.09.19 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 4억원 / 월 100만원 |
| 2026.09.03 | 114.98㎡(34.8평) | 7층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.09.03 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 9,600만원 |
| 2026.08.24 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 4억원 / 월 100만원 |
| 2026.08.22 | 114.84㎡(34.7평) | 10층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.08.12 | 114.98㎡(34.8평) | 2층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.03 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 110만원 |
| 2026.08.01 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 4억원 / 월 15만원 |
| 2026.08.01 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 4억원 / 월 80만원 |
| 2026.08.01 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 5억원 / 월 35만원 |
| 2026.07.31 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.07.16 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.07.13 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.06.25 | 114.84㎡(34.7평) | 3층 | 월세 | 4억원 / 월 150만원 |
| 2026.06.19 | 84.89㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억 5,100만원 |
| 2026.06.18 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.05.25 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 6,700만원 |
| 2026.05.25 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 6,000만원 / 월 185만원 |
| 2026.05.23 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.19 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 109만원 |
| 2026.05.13 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.05.09 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.05.01 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 4억 5,090만원 |
| 2026.04.25 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.04.23 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.18 | 84.81㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.04.14 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.04.08 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 150만원 |
| 2026.04.08 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.04.04 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.01 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 5억 3,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.13 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.09 | 114.98㎡(34.8평) | 2층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 4억 5,675만원 |
| 2026.03.04 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
북한산힐스테이트7차 자주 묻는 질문
Q. 북한산힐스테이트7차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 84.81㎡(25.7평) 9층 12억 7,500만원입니다.
Q. 북한산힐스테이트7차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.22 전용 114.98㎡(34.8평) 15억 6,000만원입니다.
Q. 북한산힐스테이트7차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 4억 8,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 53%입니다.
Q. 북한산힐스테이트7차은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 북한산힐스테이트7차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 7,500만원(전용 84.81㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 1,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 1,856만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 북한산힐스테이트7차 주소(위치)는?
서울 은평구 불광동 643 (도로명: 통일로 796)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트녹번녹번동 | 2019년 | 2026.10.10 | 12억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 42 |
| 백련산힐스테이트2차응암동 | 2011년 | 2026.10.03 | 12억 9,000만원114.66㎡(34.7평) | 49 |
| 북한산푸르지오녹번동 | 2015년 | 2026.10.14 | 12억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 62 |
| 우물골2단지두산위브(245~255동)BL2-6진관동 | 2009년 | 2026.06.13 | 13억 500만원101.42㎡(30.7평) | 7 |
| 마고정3단지센트레빌(301~309동)BL2-11진관동 | 2009년 | 2026.03.27 | 13억 2,500만원134.77㎡(40.8평) | 2 |
| 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7진관동 | 2010년 | 2026.06.20 | 12억 2,000만원134.43㎡(40.7평) | 8 |
| 박석고개1단지힐스테이트(112~115동)BL2-13진관동 | 2008년 | 2026.04.29 | 13억 3,000만원134.84㎡(40.8평) | 4 |
| 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12진관동 | 2009년 | 2026.10.10 | 12억 1,500만원84.72㎡(25.6평) | 13 |
불광동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 라이프미성불광동 | 1988년 | 2026.10.16 | 10억 6,000만원84.65㎡(25.6평) | 97 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 | 2010년 | 2026.10.22 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 82 |
| 북한산힐스테이트1차아파트불광동 | 2009년 | 2026.10.08 | 10억 1,500만원59.82㎡(18.1평) | 29 |
| 불광롯데캐슬불광동 | 2018년 | 2026.10.16 | 11억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 북한산래미안아파트(2단지)불광동 | 2010년 | 2026.09.19 | 10억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 북한산현대홈타운불광동 | 2004년 | 2026.09.02 | 11억 2,500만원115㎡(34.8평) | 25 |
| 북한산래미안아파트(1단지)불광동 | 2010년 | 2026.08.27 | 9억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 17 |
| 북한산대창센시티불광동 | 2004년 | 2026.08.05 | 6억 5,000만원59.85㎡(18.1평) | 13 |
| 북한산한양수자인아파트불광동 | 2006년 | 2026.10.03 | 6억 2,000만원59.91㎡(18.1평) | 12 |
| 연신내역트리플라101동불광동 | 2021년 | 2026.10.16 | 3억 6,800만원29.84㎡(9.0평) | 8 |
| 대호프라자아파트불광동 | 2000년 | 2026.08.18 | 2억 9,500만원41.22㎡(12.5평) | 7 |
| 대호아파트불광동 | 1999년 | 2026.08.19 | 5억 7,800만원59.7㎡(18.1평) | 7 |