북한산래미안아파트(1단지) 실거래가
서울 은평구 불광동 638 · 진흥로 267 · 2010년 준공
북한산래미안아파트(1단지)의 최근 매매가는 9억 9,500만원(2026.08.27, 전용 59.99㎡(18.1평), 9층), 최고가는 12억 5,000만원, 최근 전세는 8억 3,000만원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
북한산래미안아파트(1단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 9억 9,500만원2026.08.27 | 9억 9,500만원 | 4억 9,000만원2026.09.12 | 11 |
| 84.99㎡(25.7평) | 10억 4,000만원2026.07.06 | 10억 8,700만원 | 5억 2,000만원2026.09.17 | 4 |
| 115㎡(34.8평) | 12억 5,000만원2026.07.05 | 12억 5,000만원 | 8억 3,000만원2026.10.23 | 2 |
북한산래미안아파트(1단지) 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래(9억 9,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,512만원으로 불광동 평균(4,198만원)보다 7.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
북한산래미안아파트(1단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 9,500만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 9,800만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 3,781만원 | 4억 3,581만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 190만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
북한산래미안아파트(1단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 9억 9,500만원 |
| 2026.08.27 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 9억 9,500만원신고가 |
| 2026.07.11 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 9억 6,500만원신고가 |
| 2026.07.06 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 10억 4,000만원▼4.3% |
| 2026.07.05 | 115㎡(34.8평) | 10층 | 12억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 10억 8,700만원신고가 |
| 2026.05.08 | 115㎡(34.8평) | 7층 | 11억 9,500만원 |
| 2026.04.14 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 8억 4,300만원▼6.9% |
| 2026.04.04 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 9억 500만원신고가 |
| 2026.03.25 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 8억 2,000만원▲2.5% |
| 2026.03.14 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 10억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.21 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 8억원▼5.9% |
| 2026.02.06 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 8억 4,500만원신고가 |
| 2026.01.28 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 8억원신고가 |
| 2026.01.01 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 9억 6,000만원 |
| 2025.11.14 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 7억 8,000만원 |
북한산래미안아파트(1단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 115㎡(34.8평) | 9층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2억 8,500만원 / 월 93만원 |
| 2026.06.24 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.06.05 | 115㎡(34.8평) | 15층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.05.21 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 5억 1,400만원 |
| 2026.05.11 | 115㎡(34.8평) | 12층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.04.27 | 115㎡(34.8평) | 1층 | 월세 | 6억 3,000만원 / 월 12만원 |
| 2026.02.25 | 115㎡(34.8평) | 12층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.01.09 | 115㎡(34.8평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.27 | 115㎡(34.8평) | 10층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2025.12.27 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.26 | 115㎡(34.8평) | 10층 | 전세 | 7억원 |
| 2025.12.25 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 5,500만원 |
| 2025.11.05 | 115㎡(34.8평) | 5층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
북한산래미안아파트(1단지) 자주 묻는 질문
Q. 북한산래미안아파트(1단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.27 전용 59.99㎡(18.1평) 9층 9억 9,500만원입니다.
Q. 북한산래미안아파트(1단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.05 전용 115㎡(34.8평) 12억 5,000만원입니다.
Q. 북한산래미안아파트(1단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.23 전용 115㎡(34.8평) 보증금 8억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 북한산래미안아파트(1단지)은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 북한산래미안아파트(1단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 9,500만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 9,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 3,781만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 북한산래미안아파트(1단지) 주소(위치)는?
서울 은평구 불광동 638 (도로명: 진흥로 267)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지)진관동 | 2010년 | 2026.08.10 | 10억원101.9㎡(30.8평) | 7 |
| 백련산힐스테이트1차응암동 | 2011년 | 2026.10.12 | 10억 500만원114.9㎡(34.8평) | 82 |
| 우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5진관동 | 2009년 | 2026.08.13 | 10억 500만원84.04㎡(25.4평) | 8 |
| 마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2진관동 | 2009년 | 2026.08.12 | 10억 1,000만원84.04㎡(25.4평) | 8 |
| 북한산힐스테이트1차아파트불광동 | 2009년 | 2026.10.08 | 10억 1,500만원59.82㎡(18.1평) | 29 |
| 북한산래미안아파트(2단지)불광동 | 2010년 | 2026.09.19 | 10억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지)진관동 | 2010년 | 2026.08.09 | 9억 6,400만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2진관동 | 2010년 | 2026.10.17 | 10억 2,700만원84.83㎡(25.7평) | 35 |
불광동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 라이프미성불광동 | 1988년 | 2026.10.16 | 10억 6,000만원84.65㎡(25.6평) | 97 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 | 2010년 | 2026.10.22 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 82 |
| 북한산힐스테이트7차불광동 | 2011년 | 2026.10.21 | 12억 7,500만원84.81㎡(25.7평) | 43 |
| 북한산힐스테이트1차아파트불광동 | 2009년 | 2026.10.08 | 10억 1,500만원59.82㎡(18.1평) | 29 |
| 불광롯데캐슬불광동 | 2018년 | 2026.10.16 | 11억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 북한산래미안아파트(2단지)불광동 | 2010년 | 2026.09.19 | 10억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 북한산현대홈타운불광동 | 2004년 | 2026.09.02 | 11억 2,500만원115㎡(34.8평) | 25 |
| 북한산대창센시티불광동 | 2004년 | 2026.08.05 | 6억 5,000만원59.85㎡(18.1평) | 13 |
| 북한산한양수자인아파트불광동 | 2006년 | 2026.10.03 | 6억 2,000만원59.91㎡(18.1평) | 12 |
| 대호아파트불광동 | 1999년 | 2026.08.19 | 5억 7,800만원59.7㎡(18.1평) | 8 |
| 연신내역트리플라101동불광동 | 2021년 | 2026.10.16 | 3억 6,800만원29.84㎡(9.0평) | 8 |
| 대호프라자아파트불광동 | 2000년 | 2026.08.18 | 2억 9,500만원41.22㎡(12.5평) | 7 |