박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 실거래가
서울 은평구 진관동 102 · 진관1로 21-10 · 2009년 준공
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1의 최근 매매가는 10억 5,000만원(2026.10.10, 전용 59.85㎡(18.1평), 6층), 최고가는 14억 2,000만원, 최근 전세는 7억 1,400만원, 전세가율은 약 59%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 10억 5,000만원2026.10.10 | 10억 5,000만원 | 5억 7,750만원2026.07.31 | 11 |
| 84.49㎡(25.6평) | - | - | 6억 5,000만원2026.06.06 | 0 |
| 84.85㎡(25.7평) | 13억 2,500만원2026.09.08 | 13억 2,500만원 | 7억 1,400만원2026.09.30 | 5 |
| 101.83㎡(30.8평) | 13억 5,000만원2026.08.25 | 13억 6,000만원 | 6억 8,000만원2026.03.06 | 8 |
| 134.84㎡(40.8평) | 14억 2,000만원2026.03.14 | 14억 2,000만원 | - | 1 |
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 시세 분석
- 전용 59.85㎡(18.1평) 최근 거래(10억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,979만원으로 진관동 평균(3,686만원)보다 35.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 5,000만원 (전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 7,305만원 | 4억 9,305만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 201만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.85㎡(18.1평) 매매가 추이
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.09.08 | 84.85㎡(25.7평) | 12층 | 13억 2,500만원신고가 |
| 2026.08.29 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.08.25 | 101.83㎡(30.8평) | 4층 | 13억 5,000만원 |
| 2026.08.25 | 101.83㎡(30.8평) | 4층 | 13억 5,000만원▲8.9% |
| 2026.07.27 | 84.72㎡(25.6평) | 6층 | 12억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.09 | 101.76㎡(30.8평) | 4층 | 12억 4,000만원▼8.8% |
| 2026.06.20 | 101.76㎡(30.8평) | 12층 | 13억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.19 | 59.87㎡(18.1평) | 9층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.06.12 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.07 | 59.63㎡(18.0평) | 6층 | 9억 5,400만원신고가 |
| 2026.05.15 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 9억 3,000만원▲0.3% |
| 2026.05.08 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 9억 2,700만원▲0.2% |
| 2026.05.02 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 11억 9,500만원신고가 |
| 2026.04.27 | 101.76㎡(30.8평) | 3층 | 11억 8,000만원▼4.5% |
| 2026.04.15 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 9억 2,500만원▲1.6% |
| 2026.03.28 | 59.82㎡(18.1평) | 9층 | 9억 1,000만원▼4.1% |
| 2026.03.14 | 134.84㎡(40.8평) | 8층 | 14억 2,000만원 |
| 2026.02.25 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 9억 4,900만원신고가 |
| 2026.02.14 | 101.76㎡(30.8평) | 4층 | 12억 3,500만원신고가 |
| 2026.02.11 | 101.76㎡(30.8평) | 2층 | 11억 5,000만원▼0.4% |
| 2026.02.07 | 84.72㎡(25.6평) | 15층 | 11억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.22 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 8억 8,500만원 |
| 2025.12.15 | 84.72㎡(25.6평) | 13층 | 10억 8,000만원 |
| 2025.12.10 | 101.76㎡(30.8평) | 8층 | 11억 5,500만원 |
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.72㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
| 2026.09.15 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.31 | 59.63㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.07.25 | 59.63㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 173만원 |
| 2026.07.17 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.16 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.07.07 | 59.63㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 2억 8,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.19 | 59.87㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억 7,500만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.14 | 84.85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.72㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 2억 4,990만원 / 월 104만원 |
| 2026.06.06 | 84.49㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.23 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2억 8,616만원 / 월 43만원 |
| 2026.05.11 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.09 | 84.72㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.09 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 110만원 |
| 2026.04.25 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.04.21 | 59.82㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 56만원 |
| 2026.04.13 | 59.63㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.03 | 59.63㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 3억 8,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.21 | 84.85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억 8,200만원 |
| 2026.03.21 | 59.63㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 4억 9,350만원 |
| 2026.03.21 | 59.63㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 4억원 / 월 65만원 |
| 2026.03.20 | 84.85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.03.14 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.06 | 101.76㎡(30.8평) | 10층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.03.04 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.02.28 | 84.72㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.02.11 | 101.76㎡(30.8평) | 3층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.02.08 | 84.72㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.02.08 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.31 | 59.87㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.72㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 3억원 / 월 130만원 |
| 2026.01.23 | 59.63㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.01.20 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 180만원 |
| 2026.01.18 | 101.76㎡(30.8평) | 7층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.01.15 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.01.10 | 101.76㎡(30.8평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.01.06 | 134.84㎡(40.8평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 255만원 |
| 2025.12.28 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 자주 묻는 질문
Q. 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 59.85㎡(18.1평) 6층 10억 5,000만원입니다.
Q. 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.14 전용 134.84㎡(40.8평) 14억 2,000만원입니다.
Q. 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 84.72㎡(25.6평) 보증금 7억 1,400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 59%입니다.
Q. 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 5,000만원(전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 7,305만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 주소(위치)는?
서울 은평구 진관동 102 (도로명: 진관1로 21-10)에 있습니다.
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