폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 실거래가
서울 은평구 진관동 140 · 연서로44길 7 · 2010년 준공
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9의 최근 매매가는 10억 3,000만원(2026.09.29, 전용 101.94㎡(30.8평), 18층), 최고가는 14억 4,000만원, 최근 전세는 8억 4,000만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.94㎡(30.8평) | 10억 3,000만원2026.09.29 | 10억 5,500만원 | 7억원2026.07.17 | 8 |
| 134.87㎡(40.8평) | 11억 8,000만원2026.05.11 | 12억원 | - | 2 |
| 166.98㎡(50.5평) | 14억 4,000만원2026.07.16 | 14억 4,000만원 | 8억 4,000만원2026.08.08 | 4 |
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 시세 분석
- 전용 101.94㎡(30.8평) 최근 거래가는 최고가(10억 5,500만원)보다 2.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,081만원으로 진관동 평균(3,689만원)보다 16.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 3,000만원 (전용 101.94㎡(30.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,200만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 6,229만원 | 4억 7,429만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 197만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 101.94㎡(30.8평) 매매가 추이
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 101.94㎡(30.8평) | 18층 | 10억 3,000만원▼1% |
| 2026.09.23 | 101.94㎡(30.8평) | 10층 | 10억 4,000만원▲0.1% |
| 2026.09.03 | 101.95㎡(30.8평) | 7층 | 10억 3,900만원▲1.9% |
| 2026.08.25 | 101.94㎡(30.8평) | 14층 | 10억 2,000만원▼2.9% |
| 2026.07.16 | 166.98㎡(50.5평) | 10층 | 14억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.11 | 134.87㎡(40.8평) | 9층 | 11억 8,000만원▼1.7% |
| 2026.05.08 | 166.96㎡(50.5평) | 5층 | 12억 3,000만원▼3.9% |
| 2026.04.28 | 166.96㎡(50.5평) | 8층 | 12억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.21 | 101.94㎡(30.8평) | 5층 | 10억 5,000만원▼0.5% |
| 2026.02.19 | 101.97㎡(30.8평) | 3층 | 10억 5,500만원신고가 |
| 2026.02.13 | 101.9㎡(30.8평) | 9층 | 10억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.06 | 166.96㎡(50.5평) | 7층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.01.15 | 101.9㎡(30.8평) | 11층 | 9억 7,000만원 |
| 2025.12.26 | 134.87㎡(40.8평) | 12층 | 12억원 |
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 166.96㎡(50.5평) | 19층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.07.25 | 101.93㎡(30.8평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.07.18 | 166.96㎡(50.5평) | 8층 | 월세 | 5억원 / 월 160만원 |
| 2026.07.17 | 101.95㎡(30.8평) | 12층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.17 | 101.9㎡(30.8평) | 12층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.06.17 | 101.95㎡(30.8평) | 3층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.06.05 | 101.95㎡(30.8평) | 10층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.20 | 101.9㎡(30.8평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.11 | 101.93㎡(30.8평) | 11층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.24 | 166.96㎡(50.5평) | 3층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.04.07 | 101.92㎡(30.8평) | 18층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.05 | 166.98㎡(50.5평) | 11층 | 월세 | 4억원 / 월 240만원 |
| 2026.04.04 | 166.96㎡(50.5평) | 5층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.04.03 | 101.97㎡(30.8평) | 6층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.04.01 | 101.9㎡(30.8평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.05 | 101.95㎡(30.8평) | 10층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.02.13 | 101.92㎡(30.8평) | 18층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.20 | 101.95㎡(30.8평) | 4층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.05 | 101.94㎡(30.8평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.27 | 101.93㎡(30.8평) | 11층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.25 | 101.93㎡(30.8평) | 6층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2025.12.20 | 101.97㎡(30.8평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.18 | 101.9㎡(30.8평) | 13층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.08 | 101.94㎡(30.8평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2025.11.10 | 101.97㎡(30.8평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 120만원 |
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 자주 묻는 질문
Q. 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 101.94㎡(30.8평) 18층 10억 3,000만원입니다.
Q. 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.16 전용 166.98㎡(50.5평) 14억 4,000만원입니다.
Q. 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.08 전용 166.96㎡(50.5평) 보증금 8억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 3,000만원(전용 101.94㎡(30.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 6,229만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 주소(위치)는?
서울 은평구 진관동 140 (도로명: 연서로44길 7)에 있습니다.
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