우림메르디앙 실거래가
서울 금천구 시흥동 882-3 · 시흥대로64길 27 · 2016년 준공
우림메르디앙의 최근 매매가는 4억원(2026.08.04, 전용 53.09㎡(16.1평), 9층), 최고가는 4억 3,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우림메르디앙 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.09㎡(16.1평) | 4억원2026.08.04 | 4억 3,000만원 | - | 2 |
우림메르디앙 시세 분석
- 전용 53.09㎡(16.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,000만원)보다 7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,491만원으로 시흥동 평균(2,537만원)보다 1.8% 낮습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
우림메르디앙 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억원 (전용 53.09㎡(16.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,000만원 | 2억 8,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,720만원 | 1억 2,720만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 76만원 | 134만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 53.09㎡(16.1평) 매매가 추이
우림메르디앙 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 53.09㎡(16.1평) | 9층 | 4억원▼7% |
| 2026.01.27 | 53.09㎡(16.1평) | 5층 | 4억 3,000만원 |
우림메르디앙 자주 묻는 질문
Q. 우림메르디앙 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.04 전용 53.09㎡(16.1평) 9층 4억원입니다.
Q. 우림메르디앙 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.27 전용 53.09㎡(16.1평) 4억 3,000만원입니다.
Q. 우림메르디앙은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 우림메르디앙 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억원(전용 53.09㎡(16.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,720만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우림메르디앙 주소(위치)는?
서울 금천구 시흥동 882-3 (도로명: 시흥대로64길 27)에 있습니다.
금천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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|---|---|---|---|---|
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