남서울힐스테이트 실거래가
서울 금천구 시흥동 1026 · 시흥대로 165 · 2014년 준공
남서울힐스테이트의 최근 매매가는 9억 6,000만원(2026.09.23, 전용 84.68㎡(25.6평), 3층), 최고가는 14억원, 최근 전세는 6억 4,500만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
남서울힐스테이트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 9억원2026.09.21 | 9억원 | 5억원2026.10.13 | 22 |
| 84.68㎡(25.6평) | 9억 6,000만원2026.09.23 | 10억원 | 6억 4,500만원2026.10.17 | 46 |
| 113.33㎡(34.3평) | 10억 5,000만원2026.08.02 | 12억 2,000만원 | 7억 3,500만원2026.08.27 | 8 |
| 115.8㎡(35.0평) | 11억 5,000만원2026.09.15 | 11억 5,500만원 | 5억 6,000만원2026.09.16 | 8 |
| 150.72㎡(45.6평) | 11억 1,000만원2026.04.23 | 14억원 | 8억 5,000만원2026.10.14 | 3 |
남서울힐스테이트 시세 분석
- 전용 84.68㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(10억원)보다 4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,771만원으로 시흥동 평균(2,536만원)보다 48.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 13건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
남서울힐스테이트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 6,000만원 (전용 84.68㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,400만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 1,536만원 | 3억 9,936만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 183만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.68㎡(25.6평) 매매가 추이
남서울힐스테이트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.68㎡(25.6평) | 3층 | 9억 6,000만원▼1.9% |
| 2026.09.21 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 9억원▲1.1% |
| 2026.09.19 | 84.79㎡(25.6평) | 3층 | 9억 7,900만원▲1.5% |
| 2026.09.15 | 84.68㎡(25.6평) | 24층 | 9억 6,500만원▼2% |
| 2026.09.15 | 115.8㎡(35.0평) | 23층 | 11억 5,000만원▼0.4% |
| 2026.09.05 | 59.87㎡(18.1평) | 17층 | 8억 9,000만원▼1.1% |
| 2026.08.29 | 84.7㎡(25.6평) | 16층 | 9억 8,500만원▲1.5% |
| 2026.08.13 | 84.68㎡(25.6평) | 17층 | 9억 7,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.68㎡(25.6평) | 17층 | 9억 7,000만원▼2.7% |
| 2026.08.02 | 113.33㎡(34.3평) | 1층 | 10억 5,000만원▼13.9% |
| 2026.07.30 | 115.8㎡(35.0평) | 24층 | 11억 5,500만원신고가 |
| 2026.07.29 | 59.82㎡(18.1평) | 13층 | 9억원신고가 |
| 2026.07.29 | 84.79㎡(25.6평) | 16층 | 9억 9,700만원▲8.4% |
| 2026.07.19 | 84.79㎡(25.6평) | 20층 | 9억 2,000만원▼6.1% |
| 2026.07.16 | 84.7㎡(25.6평) | 22층 | 9억 8,000만원▼0.5% |
| 2026.07.14 | 59.82㎡(18.1평) | 13층 | 8억 5,950만원신고가 |
| 2026.07.13 | 84.79㎡(25.6평) | 9층 | 9억 8,500만원▼0.5% |
| 2026.07.11 | 113.33㎡(34.3평) | 3층 | 12억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.07 | 84.79㎡(25.6평) | 9층 | 9억 9,000만원 |
| 2026.07.03 | 115.8㎡(35.0평) | 19층 | 11억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.26 | 84.7㎡(25.6평) | 22층 | 9억 9,000만원▲41.4% |
| 2026.06.16 | 84.68㎡(25.6평) | 12층 | 7억원▼26.3% |
| 2026.06.13 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 8억 4,200만원신고가 |
| 2026.06.11 | 84.79㎡(25.6평) | 15층 | 9억 5,000만원▼2.6% |
| 2026.05.21 | 84.7㎡(25.6평) | 7층 | 9억 8,000만원계약해제 |
| 2026.05.21 | 84.7㎡(25.6평) | 8층 | 9억 7,500만원▼0.5% |
| 2026.05.21 | 84.7㎡(25.6평) | 7층 | 9억 8,000만원▲1% |
| 2026.05.16 | 84.79㎡(25.6평) | 13층 | 9억 7,000만원▲3.2% |
| 2026.05.12 | 84.79㎡(25.6평) | 15층 | 9억 4,500만원계약해제 |
| 2026.05.11 | 113.33㎡(34.3평) | 2층 | 10억 7,000만원▲24.4% |
| 2026.05.10 | 84.68㎡(25.6평) | 16층 | 9억 4,000만원▲4.4% |
| 2026.05.09 | 84.68㎡(25.6평) | 2층 | 9억원▼5.3% |
| 2026.05.09 | 115.8㎡(35.0평) | 12층 | 10억 3,500만원▲2% |
| 2026.05.07 | 84.79㎡(25.6평) | 25층 | 9억 5,000만원▲5% |
| 2026.05.07 | 84.68㎡(25.6평) | 22층 | 9억 500만원▼1.3% |
| 2026.05.06 | 84.79㎡(25.6평) | 13층 | 9억 1,700만원계약해제 |
| 2026.05.06 | 84.79㎡(25.6평) | 13층 | 9억 1,700만원▼5.5% |
| 2026.05.05 | 84.7㎡(25.6평) | 7층 | 9억 7,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.79㎡(25.6평) | 7층 | 9억 7,000만원▲2.6% |
| 2026.04.30 | 84.7㎡(25.6평) | 11층 | 9억 4,500만원▲1.1% |
| 2026.04.27 | 59.82㎡(18.1평) | 20층 | 8억원▼4.8% |
| 2026.04.26 | 84.68㎡(25.6평) | 15층 | 9억 3,500만원▲10% |
| 2026.04.26 | 113.33㎡(34.3평) | 6층 | 8억 6,000만원▼21.1% |
| 2026.04.25 | 84.79㎡(25.6평) | 5층 | 8억 5,000만원▼9.6% |
| 2026.04.24 | 59.87㎡(18.1평) | 13층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.23 | 150.72㎡(45.6평) | 9층 | 11억 1,000만원 |
| 2026.04.23 | 150.72㎡(45.6평) | 17층 | 11억 1,000만원▼20.7% |
| 2026.04.19 | 84.79㎡(25.6평) | 24층 | 9억 4,000만원▼0.5% |
| 2026.04.18 | 59.97㎡(18.1평) | 17층 | 8억 3,800만원신고가 |
| 2026.04.15 | 115.8㎡(35.0평) | 3층 | 10억 1,500만원▲3.6% |
| 2026.04.13 | 84.79㎡(25.6평) | 16층 | 9억 4,500만원▲3.8% |
| 2026.04.05 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 8억 3,000만원▼0.6% |
| 2026.04.05 | 59.87㎡(18.1평) | 16층 | 8억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.03 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 8억 1,000만원▼2.5% |
| 2026.04.02 | 113.33㎡(34.3평) | 5층 | 10억 9,000만원▼1.8% |
| 2026.04.01 | 84.7㎡(25.6평) | 2층 | 9억 1,000만원▼3.7% |
| 2026.04.01 | 113.33㎡(34.3평) | 9층 | 11억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.27 | 59.82㎡(18.1평) | 11층 | 8억 3,100만원▲0.7% |
| 2026.03.27 | 115.8㎡(35.0평) | 14층 | 9억 8,000만원▼6.2% |
| 2026.03.21 | 84.79㎡(25.6평) | 25층 | 9억 4,500만원▲6.8% |
남서울힐스테이트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.79㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 6억 4,500만원 |
| 2026.10.17 | 84.79㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.10.14 | 150.72㎡(45.6평) | 2층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.10.13 | 59.87㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.10.10 | 84.68㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.09.28 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 5억 9,500만원 |
| 2026.09.19 | 84.68㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.09.16 | 115.8㎡(35.0평) | 16층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.68㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.09.10 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.09.08 | 59.87㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.27 | 113.33㎡(34.3평) | 20층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.08.25 | 84.68㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 4억 8,500만원 |
| 2026.08.24 | 84.7㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.08.18 | 59.82㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.11 | 113.33㎡(34.3평) | 27층 | 월세 | 1억원 / 월 250만원 |
| 2026.08.10 | 84.68㎡(25.6평) | 25층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.08.01 | 84.79㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.17 | 59.82㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2억 6,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.16 | 84.79㎡(25.6평) | 22층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.7㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 130만원 |
| 2026.07.12 | 113.33㎡(34.3평) | 11층 | 전세 | 6억 9,500만원 |
| 2026.07.11 | 84.79㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 4억 8,500만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.10 | 115.8㎡(35.0평) | 10층 | 월세 | 4억 860만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.08 | 84.68㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.07 | 84.79㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 5억 8,800만원 |
| 2026.07.04 | 84.79㎡(25.6평) | 28층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.03 | 59.82㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2026.06.15 | 115.8㎡(35.0평) | 20층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.12 | 150.72㎡(45.6평) | 15층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.79㎡(25.6평) | 22층 | 전세 | 5억 2,267만원 |
| 2026.05.30 | 115.8㎡(35.0평) | 2층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.29 | 84.7㎡(25.6평) | 24층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.05.28 | 59.82㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.26 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.23 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.22 | 59.82㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 4억 5,100만원 |
남서울힐스테이트 자주 묻는 질문
Q. 남서울힐스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 84.68㎡(25.6평) 3층 9억 6,000만원입니다.
Q. 남서울힐스테이트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.05 전용 150.72㎡(45.6평) 14억원입니다.
Q. 남서울힐스테이트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.79㎡(25.6평) 보증금 6억 4,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 남서울힐스테이트은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 남서울힐스테이트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 6,000만원(전용 84.68㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 8,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 1,536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남서울힐스테이트 주소(위치)는?
서울 금천구 시흥동 1026 (도로명: 시흥대로 165)에 있습니다.
금천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이랜드해가든독산동 | 2008년 | 2026.07.06 | 8억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동 | 2017년 | 2026.10.01 | 10억 7,500만원59.27㎡(17.9평) | 23 |
| e편한세상독산더타워독산동 | 2019년 | 2026.08.30 | 8억 4,500만원59.62㎡(18.0평) | 33 |
| 독산동중앙하이츠빌독산동 | 2004년 | 2026.09.14 | 8억 2,500만원84.88㎡(25.7평) | 22 |
시흥동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 관악산벽산타운5시흥동 | 2004년 | 2026.09.15 | 5억 8,500만원84.97㎡(25.7평) | 115 |
| 벽산시흥동 | 2000년 | 2026.09.19 | 5억 3,800만원114.84㎡(34.7평) | 67 |
| 우방시흥동 | 2002년 | 2026.10.03 | 4억 9,700만원59.91㎡(18.1평) | 39 |
| 무지개시흥동 | 1980년 | 2026.09.02 | 7억 500만원67.93㎡(20.5평) | 34 |
| 럭키남서울아파트시흥동 | 1981년 | 2026.09.17 | 5억 1,000만원49.75㎡(15.0평) | 30 |
| 삼익시흥동 | 1999년 | 2026.10.19 | 4억 2,750만원59.9㎡(18.1평) | 27 |
| 남서울건영2시흥동 | 1989년 | 2026.09.03 | 3억 2,000만원41.34㎡(12.5평) | 26 |
| 남서울건영아파트시흥동 | 1982년 | 2026.09.17 | 5억 6,500만원77.02㎡(23.3평) | 12 |
| 시흥(817-29)시흥동 | 1975년 | 2026.10.15 | 2억 6,000만원39.83㎡(12.0평) | 10 |
| 시흥베르빌시흥동 | 2004년 | 2026.08.04 | 7억 8,000만원81.16㎡(24.6평) | 10 |
| 시흥동월드메르디앙시흥동 | 2006년 | 2026.08.14 | 6억 1,500만원82.81㎡(25.1평) | 9 |
| 관악산신도브래뉴시흥동 | 2006년 | 2026.09.29 | 6억 3,000만원84.8㎡(25.7평) | 8 |