삼익 실거래가
서울 금천구 시흥동 5-13 · 독산로50길 89 · 1999년 준공
삼익의 최근 매매가는 6억 3,500만원(2026.09.29, 전용 114.48㎡(34.6평), 4층), 최고가는 6억 8,500만원, 최근 전세는 4억 7,000만원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼익 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | 4억 9,500만원2026.09.22 | 4억 9,500만원 | 3억 1,500만원2026.10.01 | 17 |
| 84.96㎡(25.7평) | 6억 1,800만원2026.08.25 | 6억 1,800만원 | 3억 9,900만원2026.08.10 | 4 |
| 114.48㎡(34.6평) | 6억 3,500만원2026.09.29 | 6억 8,500만원 | 4억 7,000만원2026.10.07 | 5 |
삼익 시세 분석
- 전용 59.9㎡(18.1평) 최근 거래(4억 9,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,459만원으로 시흥동 평균(2,536만원)보다 3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
삼익 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 9,500만원 (전용 59.9㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,800만원 | 3억 4,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 592만원 | 1억 5,742만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 165만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.9㎡(18.1평) 매매가 추이
삼익 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 114.48㎡(34.6평) | 4층 | 6억 3,500만원▲3.3% |
| 2026.09.22 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 4억 9,500만원신고가 |
| 2026.08.25 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 4억 8,000만원▲4.3% |
| 2026.08.25 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 6억 1,800만원신고가 |
| 2026.07.18 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 4억 6,000만원▲7% |
| 2026.06.23 | 59.9㎡(18.1평) | 3층 | 4억 3,000만원▼10.2% |
| 2026.06.20 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 4억 7,900만원▲5.3% |
| 2026.06.06 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 4억 5,500만원▼3.2% |
| 2026.05.27 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 5억 9,250만원▲8.1% |
| 2026.05.06 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 4억 7,000만원▼1.7% |
| 2026.04.29 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 5억 4,800만원▼7.7% |
| 2026.04.22 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 4억 7,800만원▼0.4% |
| 2026.04.13 | 114.48㎡(34.6평) | 8층 | 6억 1,500만원▼2.4% |
| 2026.03.01 | 59.86㎡(18.1평) | 9층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.03.01 | 59.9㎡(18.1평) | 2층 | 4억 3,000만원▲2.4% |
| 2026.02.28 | 114.48㎡(34.6평) | 13층 | 6억 3,000만원▼1.6% |
| 2026.01.31 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 4억 2,000만원▼8.5% |
| 2026.01.30 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 4억 5,900만원신고가 |
| 2026.01.28 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 5억 9,400만원 |
| 2026.01.28 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 4억원▼11.1% |
| 2026.01.24 | 59.76㎡(18.1평) | 15층 | 4억 5,000만원▲10.6% |
| 2026.01.23 | 114.48㎡(34.6평) | 7층 | 6억 4,000만원▼6.6% |
| 2026.01.17 | 59.9㎡(18.1평) | 1층 | 4억 700만원▼2.3% |
| 2025.12.28 | 59.9㎡(18.1평) | 19층 | 4억 1,650만원▼7.9% |
| 2025.12.12 | 114.48㎡(34.6평) | 18층 | 6억 8,500만원 |
| 2025.12.12 | 59.9㎡(18.1평) | 17층 | 4억 5,200만원 |
삼익 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 114.48㎡(34.6평) | 24층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.10.01 | 59.9㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.09.01 | 59.9㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 7,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.08.15 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 85만원 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.07.30 | 59.9㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 3억 3,500만원 |
| 2026.07.04 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.05 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 30만원 |
| 2026.05.28 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.15 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.12 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.24 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.16 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.14 | 114.48㎡(34.6평) | 18층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.9㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.31 | 59.9㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.28 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.16 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.16 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 7,010만원 |
| 2026.03.14 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.23 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.01.23 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.19 | 59.9㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억 2,500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.06 | 59.9㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2025.12.27 | 59.9㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 35만원 |
| 2025.12.10 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2억 7,000만원 / 월 8만원 |
| 2025.12.03 | 59.9㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.06 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.03 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 80만원 |
삼익 자주 묻는 질문
Q. 삼익 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 114.48㎡(34.6평) 4층 6억 3,500만원입니다.
Q. 삼익 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.12 전용 114.48㎡(34.6평) 6억 8,500만원입니다.
Q. 삼익 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 114.48㎡(34.6평) 보증금 4억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 삼익은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 삼익 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 9,500만원(전용 59.9㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 9,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 592만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼익 주소(위치)는?
서울 금천구 시흥동 5-13 (도로명: 독산로50길 89)에 있습니다.
금천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 관악산신도브래뉴시흥동 | 2006년 | 2026.09.29 | 6억 3,000만원84.8㎡(25.7평) | 8 |
| 삼익가산동 | 1998년 | 2026.09.28 | 6억 2,500만원84.69㎡(25.6평) | 11 |
| 대덕트윈빌독산동 | 2002년 | 2026.07.31 | 6억 5,300만원82.8㎡(25.0평) | 4 |
| 시흥동월드메르디앙시흥동 | 2006년 | 2026.08.14 | 6억 1,500만원82.81㎡(25.1평) | 9 |
| 각산독산동 | 2002년 | 2026.09.11 | 6억원84.78㎡(25.6평) | 3 |
| 경남아파트시흥동 | 1998년 | 2026.06.15 | 6억원84.76㎡(25.6평) | 4 |
| 신도브래뉴독산동 | 2002년 | 2026.09.29 | 6억원55.55㎡(16.8평) | 20 |
| 삼익독산동 | 1998년 | 2026.09.04 | 5억 9,400만원69.72㎡(21.1평) | 5 |
시흥동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 관악산벽산타운5시흥동 | 2004년 | 2026.09.15 | 5억 8,500만원84.97㎡(25.7평) | 114 |
| 남서울힐스테이트시흥동 | 2014년 | 2026.09.23 | 9억 6,000만원84.68㎡(25.6평) | 87 |
| 벽산시흥동 | 2000년 | 2026.09.19 | 5억 3,800만원114.84㎡(34.7평) | 67 |
| 우방시흥동 | 2002년 | 2026.10.03 | 4억 9,700만원59.91㎡(18.1평) | 39 |
| 무지개시흥동 | 1980년 | 2026.09.02 | 7억 500만원67.93㎡(20.5평) | 34 |
| 럭키남서울아파트시흥동 | 1981년 | 2026.09.17 | 5억 1,000만원49.75㎡(15.0평) | 30 |
| 남서울건영2시흥동 | 1989년 | 2026.09.03 | 3억 2,000만원41.34㎡(12.5평) | 26 |
| 남서울건영아파트시흥동 | 1982년 | 2026.09.17 | 5억 6,500만원77.02㎡(23.3평) | 12 |
| 시흥(817-29)시흥동 | 1975년 | 2026.10.15 | 2억 6,000만원39.83㎡(12.0평) | 10 |
| 시흥베르빌시흥동 | 2004년 | 2026.08.04 | 7억 8,000만원81.16㎡(24.6평) | 10 |
| 시흥동월드메르디앙시흥동 | 2006년 | 2026.08.14 | 6억 1,500만원82.81㎡(25.1평) | 9 |
| 관악산신도브래뉴시흥동 | 2006년 | 2026.09.29 | 6억 3,000만원84.8㎡(25.7평) | 8 |