독산동아아파트 실거래가
서울 금천구 독산동 183-1 · 독산로78다길 52 · 1997년 준공
독산동아아파트의 최근 매매가는 4억 4,000만원(2026.05.31, 전용 59.96㎡(18.1평), 9층), 최고가는 4억 4,000만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 59%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
독산동아아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 4억 4,000만원2026.05.31 | 4억 4,000만원 | 2억 6,000만원2026.10.21 | 2 |
독산동아아파트 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래(4억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,426만원으로 독산동 평균(3,736만원)보다 35.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
독산동아아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,000만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,600만원 | 3억 800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 7,192만원 | 1억 3,992만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 147만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
독산동아아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 3억 9,200만원 |
독산동아아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억 8,350만원 / 월 30만원 |
독산동아아파트 자주 묻는 질문
Q. 독산동아아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.31 전용 59.96㎡(18.1평) 9층 4억 4,000만원입니다.
Q. 독산동아아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.31 전용 59.96㎡(18.1평) 4억 4,000만원입니다.
Q. 독산동아아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 59.96㎡(18.1평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 59%입니다.
Q. 독산동아아파트은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 독산동아아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,000만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 7,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 7,192만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 독산동아아파트 주소(위치)는?
서울 금천구 독산동 183-1 (도로명: 독산로78다길 52)에 있습니다.
금천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 독산주공14단지독산동 | 1990년 | 2026.09.29 | 4억 5,000만원38.64㎡(11.7평) | 67 |
| 시흥목련시흥동 | 1996년 | 2026.04.13 | 4억 3,000만원58.4㎡(17.7평) | 2 |
| 목화102독산동 | 1997년 | 2026.07.30 | 4억 1,000만원51.83㎡(15.7평) | 4 |
| 현대(209)시흥동 | 1996년 | 2026.09.19 | 4억 7,000만원82.53㎡(25.0평) | 5 |
| 라이프독산동 | 1996년 | 2026.08.01 | 4억 7,000만원84.74㎡(25.6평) | 1 |
| 주상복합두산가산동 | 1998년 | 2026.09.11 | 4억 500만원59.25㎡(17.9평) | 4 |
| 탑스빌시흥동 | 2002년 | 2026.09.21 | 5억원79.84㎡(24.2평) | 6 |
| 삼익가산동 | 1998년 | 2026.09.17 | 5억원59.94㎡(18.1평) | 10 |
독산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금천롯데캐슬골드파크3차독산동 | 2018년 | 2026.10.18 | 11억 2,000만원59.97㎡(18.1평) | 82 |
| 금천롯데캐슬골드파크1차독산동 | 2016년 | 2026.10.07 | 13억 3,000만원84.81㎡(25.7평) | 81 |
| 독산주공14단지독산동 | 1990년 | 2026.09.29 | 4억 5,000만원38.64㎡(11.7평) | 67 |
| 금천현대독산동 | 2002년 | 2026.09.23 | 6억 8,000만원59.82㎡(18.1평) | 64 |
| 한신아파트독산동 | 1991년 | 2026.10.01 | 8억 1,000만원129.66㎡(39.2평) | 56 |
| e편한세상독산더타워독산동 | 2019년 | 2026.08.30 | 8억 4,500만원59.62㎡(18.0평) | 33 |
| 독산동중앙하이츠빌독산동 | 2004년 | 2026.09.14 | 8억 2,500만원84.88㎡(25.7평) | 22 |
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동 | 2017년 | 2026.08.22 | 10억 5,000만원59.27㎡(17.9평) | 22 |
| 신도브래뉴독산동 | 2002년 | 2026.09.29 | 6억원55.55㎡(16.8평) | 20 |
| 독산현대독산동 | 1999년 | 2026.09.12 | 7억 1,000만원83.73㎡(25.3평) | 14 |
| 이랜드해가든독산동 | 2008년 | 2026.07.06 | 8억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 진도3차아파트독산동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 4,000만원59.34㎡(18.0평) | 10 |