목화102 실거래가
서울 금천구 독산동 961-13 · 문성로1길 7 · 1997년 준공
목화102의 최근 매매가는 4억 1,000만원(2026.07.30, 전용 51.83㎡(15.7평), 8층), 최고가는 5억 9,000만원, 최근 전세는 2억 9,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
목화102 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.83㎡(15.7평) | 4억 1,000만원2026.07.30 | 4억 1,000만원 | - | 1 |
| 59.96㎡(18.1평) | 4억 2,500만원2026.04.22 | 4억 2,500만원 | 2억 9,000만원2026.07.14 | 2 |
| 81.07㎡(24.5평) | 5억 9,000만원2026.07.09 | 5억 9,000만원 | - | 1 |
목화102 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래(4억 2,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,511만원으로 독산동 평균(3,736만원)보다 32.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
목화102 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,500만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,000만원 | 2억 9,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 6,266만원 | 1억 3,516만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 81만원 | 142만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
목화102 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 51.83㎡(15.7평) | 8층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.07.09 | 81.07㎡(24.5평) | 7층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.04.26 | 92.46㎡(28.0평) | 9층 | 5억 5,700만원계약해제 |
| 2026.04.22 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 4억 800만원 |
목화102 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.14 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.14 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.18 | 55.07㎡(16.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.25 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 20만원 |
목화102 자주 묻는 질문
Q. 목화102 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.30 전용 51.83㎡(15.7평) 8층 4억 1,000만원입니다.
Q. 목화102 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.09 전용 81.07㎡(24.5평) 5억 9,000만원입니다.
Q. 목화102 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.14 전용 59.96㎡(18.1평) 보증금 2억 9,000만원입니다.
Q. 목화102은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 목화102 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,500만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 7,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 6,266만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 목화102 주소(위치)는?
서울 금천구 독산동 961-13 (도로명: 문성로1길 7)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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