신세계타운2단지 실거래가
경북 구미시 상모동 76-1 · 상사서로 17 · 1999년 준공
신세계타운2단지의 최근 매매가는 1억 5,200만원(2026.10.10, 전용 59.99㎡(18.1평), 18층), 최고가는 2억 3,500만원, 최근 전세는 1억 5,500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신세계타운2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 5,200만원2026.10.10 | 1억 5,200만원 | - | 11 |
| 77.67㎡(23.5평) | 1억 2,500만원2026.06.02 | 1억 2,500만원 | 1억 1,300만원2025.12.06 | 4 |
| 84.93㎡(25.7평) | 1억 6,000만원2026.03.06 | 1억 7,700만원 | - | 6 |
| 99.89㎡(30.2평) | 1억 7,000만원2026.04.08 | 2억 3,500만원 | 1억 5,500만원2025.12.19 | 4 |
신세계타운2단지 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래(1억 5,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 650만원으로 상모동 평균(952만원)보다 31.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
신세계타운2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,200만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 640만원 | 1억 640만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,849만원 | 4,849만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 51만원 | 51만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
신세계타운2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 1억 5,200만원신고가 |
| 2026.10.09 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 1억 400만원▼1% |
| 2026.07.18 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 1억 500만원▼20.5% |
| 2026.06.02 | 77.67㎡(23.5평) | 8층 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 1억 3,200만원▲41.9% |
| 2026.04.25 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 9,300만원▼38% |
| 2026.04.20 | 77.67㎡(23.5평) | 4층 | 1억 2,500만원신고가 |
| 2026.04.08 | 99.89㎡(30.2평) | 16층 | 1억 7,000만원▼2.9% |
| 2026.04.03 | 99.89㎡(30.2평) | 6층 | 1억 7,500만원▼25.5% |
| 2026.03.23 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.22 | 99.89㎡(30.2평) | 8층 | 2억 3,500만원신고가 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 9,800만원▲2.1% |
| 2026.03.08 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 9,600만원▼31.4% |
| 2026.03.06 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 1억 6,000만원▲18.5% |
| 2026.02.20 | 77.67㎡(23.5평) | 16층 | 1억 1,000만원▼8.3% |
| 2026.02.07 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 1억 4,000만원▲47.4% |
| 2026.01.16 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.05 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 9,500만원▼32.1% |
| 2025.12.27 | 77.67㎡(23.5평) | 11층 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.22 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 1억 3,500만원▲1.5% |
| 2025.12.09 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 1억 3,300만원▼24.9% |
| 2025.11.20 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 1억 7,700만원신고가 |
| 2025.11.18 | 99.89㎡(30.2평) | 6층 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.04 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 1억 2,900만원 |
신세계타운2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 77.67㎡(23.5평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 25만원 |
| 2025.12.19 | 99.89㎡(30.2평) | 8층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2025.12.06 | 77.67㎡(23.5평) | 8층 | 전세 | 1억 1,300만원 |
| 2025.11.17 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.01 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
신세계타운2단지 자주 묻는 질문
Q. 신세계타운2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 59.99㎡(18.1평) 18층 1억 5,200만원입니다.
Q. 신세계타운2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.22 전용 99.89㎡(30.2평) 2억 3,500만원입니다.
Q. 신세계타운2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.19 전용 99.89㎡(30.2평) 보증금 1억 5,500만원입니다.
Q. 신세계타운2단지은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 신세계타운2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,200만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 640만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,849만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신세계타운2단지 주소(위치)는?
경북 구미시 상모동 76-1 (도로명: 상사서로 17)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세양청마루봉곡동 | 2005년 | 2026.10.12 | 1억 5,200만원84.88㎡(25.7평) | 22 |
| 인의대동다숲인의동 | 2006년 | 2026.10.16 | 1억 4,700만원84.83㎡(25.7평) | 12 |
| 영남네오빌시티1단지봉곡동 | 2005년 | 2026.09.08 | 1억 5,700만원84.85㎡(25.7평) | 10 |
| 삼우타운형곡동 | 1995년 | 2026.07.10 | 1억 5,800만원84.91㎡(25.7평) | 5 |
| 도량파크맨션도량동 | 1994년 | 2026.10.01 | 1억 4,500만원134.99㎡(40.8평) | 19 |
| 파라디아공단동 | 2011년 | 2026.10.21 | 1억 6,000만원84.91㎡(25.7평) | 104 |
| 주공그린빌2도량동 | 2003년 | 2026.07.23 | 1억 4,400만원84.84㎡(25.7평) | 7 |
| e편한세상구미교리선산읍 교리 | 2016년 | 2026.09.20 | 1억 4,100만원59.7㎡(18.1평) | 59 |
상모동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구미상모한신휴플러스상모동 | 2015년 | 2026.09.30 | 3억 3,700만원82.7㎡(25.0평) | 65 |
| 신세계타운1상모동 | 1999년 | 2026.09.14 | 1억 1,000만원59.99㎡(18.1평) | 31 |
| 화성파크프레지던트2단지상모동 | 2004년 | 2026.09.12 | 2억 2,500만원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 화성파크프레지던트1단지상모동 | 2004년 | 2026.07.02 | 2억 3,700만원84.9㎡(25.7평) | 10 |
| 세양청마루상모동 | 2007년 | 2026.07.12 | 2억 5,500만원122.81㎡(37.2평) | 9 |
| 미성오딧세이상모동 | 2002년 | 2026.09.30 | 9,000만원56.98㎡(17.2평) | 7 |
| 두산맨션상모동 | 1995년 | 2026.08.14 | 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 7 |
| e편한세상구미상모트리베뉴상모동 | 2025년 | 2026.09.10 | 5억원109㎡(33.0평) | 6 |
| 화성타운상모동 | 2002년 | 2026.10.16 | 1억원84.92㎡(25.7평) | 3 |
| 세종상모동 | 2002년 | 2026.08.04 | 5,000만원75.21㎡(22.8평) | 1 |
| 라이프파크빌상모동 | 2002년 | 2026.08.13 | 8,000만원84.64㎡(25.6평) | 1 |
| 삼정초원빌라상모동 | 1993년 | 2025.12.12 | 3,600만원92.59㎡(28.0평) | 1 |