현대 실거래가
충남 천안시 동남구 신방동 228-22 · 풍세로 705 · 1993년 준공
현대의 최근 매매가는 7,000만원(2026.07.31, 전용 49.59㎡(15.0평), 9층), 최고가는 1억 1,000만원, 최근 전세는 7,000만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.59㎡(15.0평) | 7,000만원2026.07.31 | 1억원 | 6,500만원2026.02.03 | 3 |
| 58.92㎡(17.8평) | 8,500만원2026.07.14 | 1억 1,000만원 | 7,000만원2026.07.29 | 4 |
현대 시세 분석
- 전용 58.92㎡(17.8평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,000만원)보다 22.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 487만원으로 신방동 평균(727만원)보다 33% 낮습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,500만원 (전용 58.92㎡(17.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,950만원 | 5,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,713만원 | 2,713만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 28만원 | 28만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 58.92㎡(17.8평) 매매가 추이
현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 49.59㎡(15.0평) | 9층 | 7,000만원▼9.7% |
| 2026.07.14 | 58.92㎡(17.8평) | 5층 | 8,500만원▼15% |
| 2026.05.27 | 49.59㎡(15.0평) | 8층 | 7,750만원▼22.5% |
| 2026.03.20 | 49.59㎡(15.0평) | 5층 | 1억원 |
| 2026.02.26 | 58.92㎡(17.8평) | 6층 | 1억원▲12.4% |
| 2026.01.02 | 58.92㎡(17.8평) | 4층 | 8,900만원▼19.1% |
| 2025.11.12 | 58.92㎡(17.8평) | 8층 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.01 | 58.92㎡(17.8평) | 8층 | 1억 1,000만원계약해제 |
현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 58.92㎡(17.8평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.30 | 49.59㎡(15.0평) | 8층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.29 | 58.92㎡(17.8평) | 7층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.07.24 | 58.92㎡(17.8평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.06 | 58.92㎡(17.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.20 | 58.92㎡(17.8평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.03 | 49.59㎡(15.0평) | 4층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2025.12.04 | 58.92㎡(17.8평) | 7층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.11.13 | 58.92㎡(17.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
현대 자주 묻는 질문
Q. 현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.31 전용 49.59㎡(15.0평) 9층 7,000만원입니다.
Q. 현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.12 전용 58.92㎡(17.8평) 1억 1,000만원입니다.
Q. 현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.29 전용 58.92㎡(17.8평) 보증금 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 현대은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,500만원(전용 58.92㎡(17.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,713만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대 주소(위치)는?
충남 천안시 동남구 신방동 228-22 (도로명: 풍세로 705)에 있습니다.
천안시 동남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 초원그린타운신방동 | 1998년 | 2026.10.17 | 7,050만원39.27㎡(11.9평) | 238 |
| 활림3차크로바다가동 | 1995년 | 2026.08.03 | 6,900만원49.92㎡(15.1평) | 4 |
| 원앙마을부영2차목천읍 삼성리 | 1999년 | 2026.09.19 | 7,300만원49.92㎡(15.1평) | 32 |
| 메가시티2원성동 | 2016년 | 2026.06.25 | 6,500만원15.34㎡(4.6평) | 2 |
| 연합초원목천읍 신계리 | 1994년 | 2026.06.17 | 6,500만원53.82㎡(16.3평) | 7 |
| 스카이타워신부동 | 2014년 | 2026.10.05 | 7,600만원19.34㎡(5.9평) | 22 |
| 거송그랑데리움문화동 | 2016년 | 2026.05.26 | 6,400만원25.62㎡(7.8평) | 6 |
| 연합초원목천읍 운전리 | 1995년 | 2026.10.08 | 6,200만원59.49㎡(18.0평) | 15 |
신방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 초원그린타운신방동 | 1998년 | 2026.10.17 | 7,050만원39.27㎡(11.9평) | 238 |
| 한라동백2신방동 | 1998년 | 2026.10.09 | 2억 7,000만원134.76㎡(40.8평) | 38 |
| 신방삼부르네상스신방동 | 2023년 | 2026.09.13 | 3억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 38 |
| 향촌현대신방동 | 1997년 | 2026.09.29 | 1억 5,800만원59.84㎡(18.1평) | 35 |
| 신방한라비발디신방동 | 2009년 | 2026.09.08 | 2억 2,900만원84.99㎡(25.7평) | 35 |
| 신방한성필하우스신방동 | 2010년 | 2026.09.19 | 3억 1,000만원108.26㎡(32.7평) | 34 |
| 성지새말2신방동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 2,550만원59.97㎡(18.1평) | 32 |
| 두레현대1신방동 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 4,100만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 성지새말1신방동 | 1997년 | 2026.10.18 | 1억 3,100만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 두레현대2신방동 | 1997년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원60㎡(18.2평) | 19 |
| 신동아목련신방동 | 1996년 | 2026.10.10 | 1억 3,200만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 삼일원앙신방동 | 1997년 | 2026.08.10 | 4,700만원28.12㎡(8.5평) | 14 |