삼일원앙 실거래가
충남 천안시 동남구 신방동 902 · 신촌로 5 · 1997년 준공
삼일원앙의 최근 매매가는 4,700만원(2026.08.10, 전용 28.12㎡(8.5평), 14층), 최고가는 8,100만원, 최근 전세는 4,500만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
삼일원앙 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 28.12㎡(8.5평) | 4,700만원2026.08.10 | 5,220만원 | 4,500만원2026.09.01 | 9 |
| 30.82㎡(9.3평) | 6,300만원2026.05.27 | 6,300만원 | 4,500만원2026.02.12 | 3 |
| 38.92㎡(11.8평) | - | - | 6,600만원2026.02.28 | 0 |
| 43.42㎡(13.1평) | 8,100만원2026.06.15 | 8,100만원 | - | 2 |
삼일원앙 시세 분석
- 전용 28.12㎡(8.5평) 최근 거래가는 최고가(5,220만원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 579만원으로 신방동 평균(727만원)보다 20.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
삼일원앙 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,700만원 (전용 28.12㎡(8.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,290만원 | 3,290만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,501만원 | 1,501만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 16만원 | 16만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 28.12㎡(8.5평) 매매가 추이
삼일원앙 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 28.12㎡(8.5평) | 14층 | 4,700만원 |
| 2026.08.10 | 28.12㎡(8.5평) | 8층 | 4,700만원계약해제 |
| 2026.08.10 | 28.12㎡(8.5평) | 14층 | 4,700만원▼10% |
| 2026.08.03 | 28.12㎡(8.5평) | 10층 | 5,220만원신고가 |
| 2026.07.11 | 28.12㎡(8.5평) | 6층 | 4,500만원 |
| 2026.07.08 | 28.12㎡(8.5평) | 9층 | 4,500만원▼10% |
| 2026.06.30 | 28.12㎡(8.5평) | 9층 | 5,000만원신고가 |
| 2026.06.15 | 43.42㎡(13.1평) | 10층 | 8,100만원신고가 |
| 2026.05.27 | 30.82㎡(9.3평) | 12층 | 6,300만원신고가 |
| 2026.05.20 | 30.82㎡(9.3평) | 7층 | 5,400만원▼11.5% |
| 2026.05.07 | 28.12㎡(8.5평) | 7층 | 4,650만원신고가 |
| 2026.04.14 | 43.42㎡(13.1평) | 3층 | 7,400만원 |
| 2026.03.21 | 30.82㎡(9.3평) | 2층 | 6,100만원 |
| 2026.01.31 | 28.12㎡(8.5평) | 2층 | 4,300만원신고가 |
| 2026.01.26 | 28.12㎡(8.5평) | 14층 | 4,100만원 |
삼일원앙 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 38.92㎡(11.8평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.15 | 28.12㎡(8.5평) | 12층 | 월세 | 300만원 / 월 34만원 |
| 2026.10.14 | 28.12㎡(8.5평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.10.12 | 28.12㎡(8.5평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.10.05 | 28.12㎡(8.5평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.10.02 | 28.12㎡(8.5평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.21 | 28.12㎡(8.5평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.21 | 28.12㎡(8.5평) | 15층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.19 | 28.12㎡(8.5평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.11 | 30.82㎡(9.3평) | 12층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.01 | 28.12㎡(8.5평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.01 | 28.12㎡(8.5평) | 8층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2026.08.22 | 28.12㎡(8.5평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.17 | 28.12㎡(8.5평) | 7층 | 월세 | 200만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.14 | 28.12㎡(8.5평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.11 | 28.12㎡(8.5평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.25 | 28.12㎡(8.5평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.17 | 28.12㎡(8.5평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 33만원 |
| 2026.07.13 | 28.12㎡(8.5평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.06.30 | 28.12㎡(8.5평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.19 | 28.12㎡(8.5평) | 15층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2026.06.15 | 28.12㎡(8.5평) | 14층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.09 | 38.92㎡(11.8평) | 7층 | 월세 | 6,600만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.23 | 28.12㎡(8.5평) | 13층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.05.13 | 28.12㎡(8.5평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.05.10 | 28.12㎡(8.5평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.05.07 | 28.12㎡(8.5평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.06 | 30.82㎡(9.3평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 37만원 |
| 2026.05.06 | 28.12㎡(8.5평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.04.20 | 28.12㎡(8.5평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.13 | 30.82㎡(9.3평) | 11층 | 월세 | 200만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.13 | 28.12㎡(8.5평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.08 | 28.12㎡(8.5평) | 13층 | 전세 | 3,500만원 |
| 2026.03.12 | 30.82㎡(9.3평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.28 | 28.12㎡(8.5평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.28 | 38.92㎡(11.8평) | 6층 | 전세 | 6,600만원 |
| 2026.02.22 | 28.12㎡(8.5평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.20 | 28.12㎡(8.5평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2026.02.12 | 30.82㎡(9.3평) | 15층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2026.02.11 | 28.12㎡(8.5평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 33만원 |
삼일원앙 자주 묻는 질문
Q. 삼일원앙 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.10 전용 28.12㎡(8.5평) 14층 4,700만원입니다.
Q. 삼일원앙 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.15 전용 43.42㎡(13.1평) 8,100만원입니다.
Q. 삼일원앙 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 28.12㎡(8.5평) 보증금 4,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 삼일원앙은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 삼일원앙 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,700만원(전용 28.12㎡(8.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,290만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,501만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼일원앙 주소(위치)는?
충남 천안시 동남구 신방동 902 (도로명: 신촌로 5)에 있습니다.
천안시 동남구 비슷한 가격대 아파트
신방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 초원그린타운신방동 | 1998년 | 2026.10.17 | 7,050만원39.27㎡(11.9평) | 238 |
| 한라동백2신방동 | 1998년 | 2026.10.09 | 2억 7,000만원134.76㎡(40.8평) | 38 |
| 신방삼부르네상스신방동 | 2023년 | 2026.09.13 | 3억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 38 |
| 향촌현대신방동 | 1997년 | 2026.09.29 | 1억 5,800만원59.84㎡(18.1평) | 35 |
| 신방한라비발디신방동 | 2009년 | 2026.09.08 | 2억 2,900만원84.99㎡(25.7평) | 35 |
| 신방한성필하우스신방동 | 2010년 | 2026.09.19 | 3억 1,000만원108.26㎡(32.7평) | 34 |
| 성지새말2신방동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 2,550만원59.97㎡(18.1평) | 32 |
| 두레현대1신방동 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 4,100만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 성지새말1신방동 | 1997년 | 2026.10.18 | 1억 3,100만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 두레현대2신방동 | 1997년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원60㎡(18.2평) | 19 |
| 신동아목련신방동 | 1996년 | 2026.10.10 | 1억 3,200만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 신방푸르지오신방동 | 2009년 | 2026.10.09 | 2억원84.96㎡(25.7평) | 13 |