향촌현대 실거래가
충남 천안시 동남구 신방동 905 · 서부대로 226-11 · 1997년 준공
향촌현대의 최근 매매가는 1억 5,800만원(2026.09.29, 전용 59.84㎡(18.1평), 12층), 최고가는 2억 4,800만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 97%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
향촌현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.84㎡(18.1평) | 1억 5,800만원2026.09.29 | 1억 7,300만원 | 1억 3,500만원2026.10.13 | 9 |
| 74.79㎡(22.6평) | 1억 7,200만원2026.07.23 | 1억 8,500만원 | 1억 5,750만원2026.06.27 | 10 |
| 84.72㎡(25.6평) | 1억 7,400만원2026.09.14 | 2억 1,000만원 | 1억 8,000만원2026.05.14 | 15 |
| 99.88㎡(30.2평) | 2억 4,800만원2026.02.03 | 2억 4,800만원 | 1억 8,000만원2026.10.17 | 1 |
향촌현대 시세 분석
- 전용 84.72㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,000만원)보다 17.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 775만원으로 신방동 평균(726만원)보다 6.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
향촌현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,400만원 (전용 84.72㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,180만원 | 1억 2,180만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,543만원 | 5,543만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.72㎡(25.6평) 매매가 추이
향촌현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.84㎡(18.1평) | 12층 | 1억 5,800만원▲6.8% |
| 2026.09.14 | 84.72㎡(25.6평) | 19층 | 1억 7,400만원▼7.4% |
| 2026.08.30 | 59.84㎡(18.1평) | 10층 | 1억 4,800만원▲9.6% |
| 2026.08.21 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 1억 8,800만원▼10.5% |
| 2026.08.03 | 59.84㎡(18.1평) | 15층 | 1억 3,500만원▼14.6% |
| 2026.07.23 | 74.79㎡(22.6평) | 10층 | 1억 7,200만원▲8.9% |
| 2026.07.06 | 74.79㎡(22.6평) | 20층 | 1억 5,800만원▼6% |
| 2026.07.05 | 74.79㎡(22.6평) | 5층 | 1억 6,800만원▼9.2% |
| 2026.06.18 | 59.84㎡(18.1평) | 11층 | 1억 5,800만원▼3.1% |
| 2026.06.18 | 84.72㎡(25.6평) | 18층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.11 | 74.79㎡(22.6평) | 11층 | 1억 8,500만원신고가 |
| 2026.06.08 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 1억 6,300만원▲5.2% |
| 2026.05.27 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 1억 7,000만원▼4% |
| 2026.05.21 | 74.79㎡(22.6평) | 14층 | 1억 6,800만원▼2.9% |
| 2026.05.12 | 74.79㎡(22.6평) | 4층 | 1억 7,300만원▼1.7% |
| 2026.04.20 | 59.84㎡(18.1평) | 9층 | 1억 5,500만원▼10.4% |
| 2026.04.11 | 84.72㎡(25.6평) | 11층 | 1억 7,700만원▼13.7% |
| 2026.04.07 | 84.72㎡(25.6평) | 17층 | 2억 500만원신고가 |
| 2026.04.02 | 84.72㎡(25.6평) | 17층 | 1억 7,900만원▼5.8% |
| 2026.03.31 | 84.72㎡(25.6평) | 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.30 | 74.79㎡(22.6평) | 20층 | 1억 7,600만원▲2.3% |
| 2026.03.09 | 84.72㎡(25.6평) | 1층 | 1억 9,000만원▲4.4% |
| 2026.02.27 | 84.72㎡(25.6평) | 13층 | 1억 8,200만원▼1.6% |
| 2026.02.27 | 84.72㎡(25.6평) | 12층 | 1억 8,500만원▲3.9% |
| 2026.02.03 | 99.88㎡(30.2평) | 20층 | 2억 4,800만원 |
| 2026.01.31 | 59.84㎡(18.1평) | 15층 | 1억 7,300만원신고가 |
| 2026.01.27 | 84.72㎡(25.6평) | 13층 | 1억 7,800만원▼7.3% |
| 2026.01.24 | 84.72㎡(25.6평) | 6층 | 1억 9,200만원▲7.3% |
| 2026.01.23 | 84.72㎡(25.6평) | 10층 | 1억 7,900만원▼10.5% |
| 2026.01.10 | 74.79㎡(22.6평) | 3층 | 1억 7,200만원▼2.8% |
| 2026.01.07 | 74.79㎡(22.6평) | 13층 | 1억 7,700만원신고가 |
| 2026.01.05 | 74.79㎡(22.6평) | 4층 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.02 | 84.72㎡(25.6평) | 18층 | 2억원 |
| 2025.11.29 | 59.84㎡(18.1평) | 9층 | 1억 4,900만원신고가 |
| 2025.11.17 | 59.84㎡(18.1평) | 18층 | 1억 3,000만원 |
향촌현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 99.88㎡(30.2평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.10.13 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.08.27 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.08.26 | 84.72㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 2,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.24 | 59.84㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.13 | 74.79㎡(22.6평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.01 | 84.72㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.06 | 74.79㎡(22.6평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.27 | 74.79㎡(22.6평) | 1층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.06.05 | 84.72㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.05.26 | 59.84㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.14 | 84.72㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.14 | 59.84㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.09 | 84.72㎡(25.6평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.04 | 59.84㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.02 | 59.84㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 3,600만원 |
| 2026.03.27 | 74.79㎡(22.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.18 | 84.72㎡(25.6평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.26 | 74.79㎡(22.6평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.02 | 59.84㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.28 | 84.72㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.72㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.06 | 74.79㎡(22.6평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.30 | 84.72㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
향촌현대 자주 묻는 질문
Q. 향촌현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 59.84㎡(18.1평) 12층 1억 5,800만원입니다.
Q. 향촌현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.03 전용 99.88㎡(30.2평) 2억 4,800만원입니다.
Q. 향촌현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 99.88㎡(30.2평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 97%입니다.
Q. 향촌현대은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 향촌현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,400만원(전용 84.72㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,180만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,543만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 향촌현대 주소(위치)는?
충남 천안시 동남구 신방동 905 (도로명: 서부대로 226-11)에 있습니다.
천안시 동남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영성펜타폴리스25영성동 | 2017년 | 2026.04.08 | 1억 5,700만원59.31㎡(17.9평) | 4 |
| 동아태조신부동 | 1995년 | 2026.10.10 | 1억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 42 |
| 대림한내신부동 | 1995년 | 2026.09.24 | 1억 6,500만원59.78㎡(18.1평) | 20 |
| 봉명동선경봉명동 | 1991년 | 2026.09.11 | 1억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 두레현대2신방동 | 1997년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원60㎡(18.2평) | 19 |
| 형우이즈뷰아파트영성동 | 2017년 | 2026.04.29 | 1억 5,000만원59.53㎡(18.0평) | 3 |
| 목천신도브래뉴2차목천읍 신계리 | 2005년 | 2026.09.29 | 1억 4,700만원59.86㎡(18.1평) | 36 |
| 현대청수동 | 1996년 | 2026.06.23 | 1억 6,900만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
신방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 초원그린타운신방동 | 1998년 | 2026.10.17 | 7,050만원39.27㎡(11.9평) | 238 |
| 신방삼부르네상스신방동 | 2023년 | 2026.09.13 | 3억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 38 |
| 한라동백2신방동 | 1998년 | 2026.10.09 | 2억 7,000만원134.76㎡(40.8평) | 37 |
| 신방한라비발디신방동 | 2009년 | 2026.09.08 | 2억 2,900만원84.99㎡(25.7평) | 35 |
| 신방한성필하우스신방동 | 2010년 | 2026.09.19 | 3억 1,000만원108.26㎡(32.7평) | 34 |
| 성지새말2신방동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 2,550만원59.97㎡(18.1평) | 32 |
| 두레현대1신방동 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 4,100만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 성지새말1신방동 | 1997년 | 2026.10.18 | 1억 3,100만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 두레현대2신방동 | 1997년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원60㎡(18.2평) | 19 |
| 신동아목련신방동 | 1996년 | 2026.10.10 | 1억 3,200만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 삼일원앙신방동 | 1997년 | 2026.08.10 | 4,700만원28.12㎡(8.5평) | 14 |
| 신방푸르지오신방동 | 2009년 | 2026.10.09 | 2억원84.96㎡(25.7평) | 13 |