대공원코아루파크베르 실거래가
울산 남구 신정동 1910 · 문수로 482 · 2018년 준공
대공원코아루파크베르의 최근 매매가는 5억 9,000만원(2026.10.13, 전용 84.02㎡(25.4평), 10층), 최고가는 6억 8,000만원, 최근 전세는 3억 1,510만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
대공원코아루파크베르 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.37㎡(18.0평) | 3억 3,800만원2026.02.05 | 3억 3,800만원 | 2억 7,000만원2025.11.02 | 1 |
| 61.15㎡(18.5평) | 3억 4,300만원2026.04.25 | 3억 4,300만원 | - | 4 |
| 63.68㎡(19.3평) | - | - | 3억 4,000만원2026.02.24 | 0 |
| 68.26㎡(20.6평) | 4억 4,000만원2026.05.16 | 4억 4,000만원 | 3억 1,510만원2026.10.22 | 3 |
| 73.67㎡(22.3평) | 4억 4,500만원2026.09.10 | 4억 8,000만원 | 3억 9,000만원2026.03.20 | 3 |
| 83.39㎡(25.2평) | 6억 2,000만원2026.09.11 | 6억 4,000만원 | 5억원2026.02.13 | 4 |
| 84.02㎡(25.4평) | 5억 9,000만원2026.10.13 | 6억 8,000만원 | 4억원2026.07.08 | 6 |
대공원코아루파크베르 시세 분석
- 전용 84.02㎡(25.4평) 최근 거래가는 최고가(6억 8,000만원)보다 13.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,212만원으로 신정동 평균(2,251만원)보다 1.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
대공원코아루파크베르 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,000만원 (전용 84.02㎡(25.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,300만원 | 4억 1,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,762만원 | 1억 8,762만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 197만원 | 197만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.02㎡(25.4평) 매매가 추이
대공원코아루파크베르 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.02㎡(25.4평) | 10층 | 5억 9,000만원▼13.2% |
| 2026.09.11 | 83.39㎡(25.2평) | 17층 | 6억 2,000만원▼3.1% |
| 2026.09.10 | 73.67㎡(22.3평) | 6층 | 4억 4,500만원▼7.3% |
| 2026.05.19 | 73.67㎡(22.3평) | 24층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.16 | 68.26㎡(20.6평) | 19층 | 4억 4,000만원▲2.3% |
| 2026.04.25 | 61.15㎡(18.5평) | 21층 | 3억 4,300만원 |
| 2026.04.24 | 73.67㎡(22.3평) | 21층 | 4억 7,400만원 |
| 2026.04.22 | 68.26㎡(20.6평) | 20층 | 4억 3,000만원▼2.3% |
| 2026.04.11 | 61.15㎡(18.5평) | 26층 | 3억 4,300만원신고가 |
| 2026.03.13 | 84.49㎡(25.6평) | 28층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.28 | 61.15㎡(18.5평) | 8층 | 3억 3,400만원신고가 |
| 2026.02.19 | 83.39㎡(25.2평) | 23층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.06 | 84.03㎡(25.4평) | 14층 | 6억 1,500만원▼0.8% |
| 2026.02.05 | 59.37㎡(18.0평) | 26층 | 3억 3,800만원 |
| 2026.01.16 | 61.15㎡(18.5평) | 11층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.10 | 67.63㎡(20.5평) | 18층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.49㎡(25.6평) | 11층 | 6억 2,000만원계약해제 |
| 2026.01.10 | 84.49㎡(25.6평) | 11층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.08 | 67.63㎡(20.5평) | 18층 | 4억 4,000만원계약해제 |
| 2025.12.29 | 84.02㎡(25.4평) | 15층 | 6억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.09 | 83.39㎡(25.2평) | 26층 | 6억 300만원신고가 |
| 2025.12.06 | 83.39㎡(25.2평) | 16층 | 5억 9,500만원 |
| 2025.11.22 | 84.49㎡(25.6평) | 19층 | 6억 500만원 |
| 2025.11.22 | 83.39㎡(25.2평) | 26층 | 6억 300만원계약해제 |
대공원코아루파크베르 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 68.26㎡(20.6평) | 28층 | 전세 | 3억 1,510만원 |
| 2026.09.04 | 61.15㎡(18.5평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.26 | 84.03㎡(25.4평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.08.04 | 68.26㎡(20.6평) | 19층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.07.11 | 61.15㎡(18.5평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.08 | 84.02㎡(25.4평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.18 | 84.03㎡(25.4평) | 18층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.16 | 68.26㎡(20.6평) | 17층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.10 | 84.02㎡(25.4평) | 9층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.03.31 | 84.03㎡(25.4평) | 14층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.30 | 67.63㎡(20.5평) | 15층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.20 | 73.67㎡(22.3평) | 23층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.02.24 | 63.68㎡(19.3평) | 24층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.13 | 83.39㎡(25.2평) | 22층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.11 | 68.26㎡(20.6평) | 7층 | 전세 | 2억 8,600만원 |
| 2026.02.05 | 59.37㎡(18.0평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 118만원 |
| 2025.12.18 | 63.68㎡(19.3평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.11 | 84.03㎡(25.4평) | 27층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.02 | 84.02㎡(25.4평) | 6층 | 전세 | 4억 9,500만원 |
| 2025.11.02 | 59.37㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
대공원코아루파크베르 자주 묻는 질문
Q. 대공원코아루파크베르 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.02㎡(25.4평) 10층 5억 9,000만원입니다.
Q. 대공원코아루파크베르 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.13 전용 84.49㎡(25.6평) 6억 8,000만원입니다.
Q. 대공원코아루파크베르 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.22 전용 68.26㎡(20.6평) 보증금 3억 1,510만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 대공원코아루파크베르은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 대공원코아루파크베르 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,000만원(전용 84.02㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 1,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,762만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대공원코아루파크베르 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 1910 (도로명: 문수로 482)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 송림맨션신정동 | 1984년 | 2026.10.09 | 5억 9,500만원75.35㎡(22.8평) | 8 |
| 힐스테이트수암(2단지)야음동 | 2019년 | 2026.10.12 | 5억 9,600만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 강산리더스신정동 | 2011년 | 2026.03.24 | 5억 9,700만원78.81㎡(23.8평) | 3 |
| 청오하이빌신정동 | 2004년 | 2026.03.17 | 5억 9,900만원83.35㎡(25.2평) | 2 |
| 삼산동대성스카이렉스삼산동 | 2010년 | 2026.08.15 | 5억 8,000만원139.8㎡(42.3평) | 13 |
| 대륙현대1차옥동 | 1989년 | 2026.10.15 | 6억원84.75㎡(25.6평) | 13 |
| 쌍용스윗닷홈야음동 | 2004년 | 2026.07.21 | 5억 7,800만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오신정동 | 2012년 | 2026.10.22 | 6억 4,900만원71.12㎡(21.5평) | 90 |
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 54 |
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 신정현대홈타운4신정동 | 2001년 | 2026.10.22 | 3억 7,500만원59.97㎡(18.1평) | 51 |
| 대명루첸신정동 | 2016년 | 2026.09.28 | 8억 800만원83.17㎡(25.2평) | 39 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
| 문수로대공원에일린의뜰신정동 | 2023년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원59.72㎡(18.1평) | 33 |
| 문수로IPARK2신정동 | 2003년 | 2026.08.19 | 10억 1,000만원101.55㎡(30.7평) | 30 |
| 문수로2차IPARK1단지신정동 | 2013년 | 2026.10.17 | 10억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 강변센트럴하이츠신정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 8억 8,300만원138.12㎡(41.8평) | 28 |
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| 신성미소지움1단지신정동 | 2007년 | 2026.09.22 | 6억 2,650만원84.95㎡(25.7평) | 27 |