힐스테이트수암(2단지) 실거래가
울산 남구 야음동 938 · 중앙로17번길 35 · 2019년 준공
힐스테이트수암(2단지)의 최근 매매가는 5억 9,600만원(2026.10.12, 전용 59.95㎡(18.1평), 10층), 최고가는 7억 1,500만원, 최근 전세는 5억 6,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
힐스테이트수암(2단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 5억 9,600만원2026.10.12 | 5억 9,800만원 | 2억 2,863만원2026.04.07 | 6 |
| 72.84㎡(22.0평) | 6억 7,000만원2026.09.05 | 6억 7,000만원 | 3억 4,650만원2026.01.26 | 5 |
| 84.73㎡(25.6평) | 6억 7,000만원2026.07.04 | 7억 1,500만원 | 5억 6,000만원2026.05.08 | 4 |
힐스테이트수암(2단지) 시세 분석
- 전용 59.95㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(5억 9,800만원)보다 0.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,934만원으로 야음동 평균(2,269만원)보다 29.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
힐스테이트수암(2단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,600만원 (전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,720만원 | 4억 1,720만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,953만원 | 1억 8,953만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 199만원 | 199만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.95㎡(18.1평) 매매가 추이
힐스테이트수암(2단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 5억 9,600만원▼0.3% |
| 2026.09.05 | 72.84㎡(22.0평) | 13층 | 6억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.04 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 6억 7,000만원▼6.3% |
| 2026.06.13 | 72.84㎡(22.0평) | 10층 | 6억 4,850만원신고가 |
| 2026.05.04 | 84.8㎡(25.7평) | 14층 | 7억 1,500만원신고가 |
| 2026.04.25 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 5억 9,800만원신고가 |
| 2026.04.16 | 72.84㎡(22.0평) | 15층 | 6억 3,800만원▲3.7% |
| 2026.03.18 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 5억 9,400만원신고가 |
| 2026.02.23 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 5억 6,000만원▲6.2% |
| 2026.02.22 | 72.84㎡(22.0평) | 4층 | 6억 1,500만원▼4.2% |
| 2026.02.03 | 59.87㎡(18.1평) | 2층 | 5억 2,750만원▼10.6% |
| 2026.01.30 | 72.84㎡(22.0평) | 14층 | 6억 4,200만원 |
| 2026.01.12 | 84.73㎡(25.6평) | 3층 | 7억 800만원신고가 |
| 2026.01.09 | 59.87㎡(18.1평) | 10층 | 5억 9,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.8㎡(25.7평) | 10층 | 7억원 |
힐스테이트수암(2단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 72.84㎡(22.0평) | 17층 | 월세 | 6,000만원 / 월 163만원 |
| 2026.08.27 | 84.8㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 6,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.08.14 | 59.87㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 5,938만원 / 월 32만원 |
| 2026.06.22 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 4,355만원 / 월 51만원 |
| 2026.06.21 | 84.8㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 155만원 |
| 2026.06.11 | 84.73㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.08 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.73㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.07 | 59.87㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 2,863만원 |
| 2026.04.06 | 59.87㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,959만원 / 월 36만원 |
| 2026.03.23 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 1,775만원 |
| 2026.02.11 | 84.8㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 115만원 |
| 2026.02.10 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1억 1,431만원 / 월 33만원 |
| 2026.02.10 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1억 8,290만원 / 월 13만원 |
| 2026.01.26 | 72.84㎡(22.0평) | 11층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.01.16 | 72.84㎡(22.0평) | 8층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.15 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1억 5,242만원 / 월 19만원 |
| 2026.01.15 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 1,775만원 |
| 2026.01.12 | 72.84㎡(22.0평) | 17층 | 월세 | 6,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.01.12 | 84.73㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.01.03 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.73㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.11.26 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 1,775만원 |
| 2025.11.19 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 739만원 |
| 2025.11.19 | 59.87㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 8,854만원 |
| 2025.11.05 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1억 5,242만원 / 월 19만원 |
| 2025.11.04 | 59.87㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1억 1,312만원 / 월 16만원 |
| 2025.11.03 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1억 2,443만원 / 월 26만원 |
힐스테이트수암(2단지) 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트수암(2단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 59.95㎡(18.1평) 10층 5억 9,600만원입니다.
Q. 힐스테이트수암(2단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.04 전용 84.8㎡(25.7평) 7억 1,500만원입니다.
Q. 힐스테이트수암(2단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.08 전용 84.8㎡(25.7평) 보증금 5억 6,000만원입니다.
Q. 힐스테이트수암(2단지)은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 힐스테이트수암(2단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,600만원(전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 1,720만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,953만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트수암(2단지) 주소(위치)는?
울산 남구 야음동 938 (도로명: 중앙로17번길 35)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송림맨션신정동 | 1984년 | 2026.10.09 | 5억 9,500만원75.35㎡(22.8평) | 8 |
| 강산리더스신정동 | 2011년 | 2026.03.24 | 5억 9,700만원78.81㎡(23.8평) | 3 |
| 청오하이빌신정동 | 2004년 | 2026.03.17 | 5억 9,900만원83.35㎡(25.2평) | 2 |
| 대륙현대1차옥동 | 1989년 | 2026.10.15 | 6억원84.75㎡(25.6평) | 13 |
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| 삼산동대성스카이렉스삼산동 | 2010년 | 2026.08.15 | 5억 8,000만원139.8㎡(42.3평) | 13 |
| 쌍용스윗닷홈야음동 | 2004년 | 2026.07.21 | 5억 7,800만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
야음동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 번영로하늘채센트럴파크야음동 | 2022년 | 2026.10.19 | 6억 9,500만원74.71㎡(22.6평) | 115 |
| 대현더샵야음동 | 2018년 | 2026.10.19 | 8억 7,500만원84.91㎡(25.7평) | 102 |
| 신정현대홈타운2야음동 | 1999년 | 2026.10.21 | 4억 1,500만원81.96㎡(24.8평) | 97 |
| 신정현대홈타운1야음동 | 1999년 | 2026.10.18 | 3억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 86 |
| 롯데캐슬골드1단지야음동 | 2008년 | 2026.10.20 | 5억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 72 |
| 울산번영로두산위브야음동 | 2017년 | 2026.10.12 | 7억 500만원84.54㎡(25.6평) | 64 |
| 힐스테이트수암(1단지)야음동 | 2019년 | 2026.10.16 | 8억 2,500만원84.49㎡(25.6평) | 62 |
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| 동부2야음동 | 1996년 | 2026.10.13 | 3억 1,800만원59.64㎡(18.0평) | 28 |