대명루첸 실거래가
울산 남구 신정동 1909 · 중앙로120번길 12-8 · 2016년 준공
대명루첸의 최근 매매가는 8억 800만원(2026.09.28, 전용 83.17㎡(25.2평), 14층), 최고가는 8억 4,500만원, 최근 전세는 4억 6,000만원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
대명루첸 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 83.17㎡(25.2평) | 8억 800만원2026.09.28 | 8억 4,500만원 | 4억 6,000만원2026.08.29 | 39 |
대명루첸 시세 분석
- 전용 83.17㎡(25.2평) 최근 거래가는 최고가(8억 4,500만원)보다 4.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,213만원으로 신정동 평균(2,256만원)보다 42.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
대명루첸 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 800만원 (전용 83.17㎡(25.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 6,560만원 | 5억 6,560만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 6,929만원 | 2억 6,929만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 270만원 | 270만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.17㎡(25.2평) 매매가 추이
대명루첸 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 83.17㎡(25.2평) | 14층 | 8억 800만원▼2.1% |
| 2026.09.21 | 83.17㎡(25.2평) | 3층 | 8억 2,500만원▲7.1% |
| 2026.09.17 | 83.3㎡(25.2평) | 9층 | 7억 7,000만원 |
| 2026.09.17 | 83.3㎡(25.2평) | 9층 | 7억 7,000만원▼2.3% |
| 2026.09.10 | 83.17㎡(25.2평) | 8층 | 7억 8,800만원 |
| 2026.09.10 | 83.17㎡(25.2평) | 8층 | 7억 8,800만원▼3.3% |
| 2026.07.31 | 83.17㎡(25.2평) | 10층 | 8억 1,500만원▼3% |
| 2026.07.28 | 83.17㎡(25.2평) | 28층 | 8억 4,000만원▲7.7% |
| 2026.06.24 | 83.27㎡(25.2평) | 14층 | 7억 8,000만원▼6.5% |
| 2026.06.04 | 83.17㎡(25.2평) | 25층 | 8억 3,400만원▲0.5% |
| 2026.05.30 | 83.17㎡(25.2평) | 21층 | 8억 3,000만원▲0.6% |
| 2026.05.14 | 83.17㎡(25.2평) | 25층 | 8억 2,500만원▼1.6% |
| 2026.05.11 | 83.17㎡(25.2평) | 20층 | 8억 3,800만원▲7.4% |
| 2026.04.29 | 83.3㎡(25.2평) | 24층 | 7억 8,000만원▼6.9% |
| 2026.04.15 | 83.17㎡(25.2평) | 19층 | 8억 3,800만원계약해제 |
| 2026.04.15 | 83.17㎡(25.2평) | 19층 | 8억 3,800만원▲0.4% |
| 2026.04.08 | 83.17㎡(25.2평) | 14층 | 8억 3,500만원계약해제 |
| 2026.04.08 | 83.17㎡(25.2평) | 14층 | 8억 3,500만원▲5.3% |
| 2026.03.31 | 83.17㎡(25.2평) | 7층 | 7억 9,300만원▼3.3% |
| 2026.03.21 | 83.17㎡(25.2평) | 10층 | 8억 2,000만원▼3% |
| 2026.02.21 | 83.17㎡(25.2평) | 21층 | 8억 4,500만원▲6.3% |
| 2026.02.14 | 83.27㎡(25.2평) | 13층 | 7억 9,500만원▼4.2% |
| 2026.02.12 | 83.17㎡(25.2평) | 8층 | 8억 3,000만원▲9.2% |
| 2026.01.24 | 83.17㎡(25.2평) | 3층 | 7억 6,000만원 |
| 2026.01.16 | 83.3㎡(25.2평) | 3층 | 7억 6,000만원▼10.1% |
| 2026.01.08 | 83.17㎡(25.2평) | 25층 | 8억 4,500만원신고가 |
| 2026.01.02 | 83.3㎡(25.2평) | 26층 | 8억 3,300만원신고가 |
| 2025.12.27 | 83.27㎡(25.2평) | 10층 | 7억 6,000만원▼3.8% |
| 2025.12.26 | 83.17㎡(25.2평) | 16층 | 7억 9,000만원▲1.3% |
| 2025.12.20 | 83.3㎡(25.2평) | 9층 | 7억 8,000만원▼2% |
| 2025.12.08 | 83.17㎡(25.2평) | 6층 | 7억 9,600만원▼0.5% |
| 2025.12.05 | 83.3㎡(25.2평) | 22층 | 8억원신고가 |
| 2025.11.18 | 83.17㎡(25.2평) | 3층 | 7억 6,800만원▲3.8% |
| 2025.11.17 | 83.27㎡(25.2평) | 17층 | 7억 4,000만원▼1.3% |
| 2025.11.14 | 83.3㎡(25.2평) | 29층 | 7억 5,000만원▼3.6% |
| 2025.11.07 | 83.17㎡(25.2평) | 24층 | 7억 7,800만원▲3.7% |
| 2025.11.06 | 83.17㎡(25.2평) | 6층 | 7억 5,000만원▼5.7% |
| 2025.11.03 | 83.17㎡(25.2평) | 22층 | 7억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.02 | 83.3㎡(25.2평) | 12층 | 7억 4,300만원▼2.8% |
| 2025.11.02 | 83.3㎡(25.2평) | 9층 | 7억 6,450만원신고가 |
| 2025.11.02 | 83.17㎡(25.2평) | 3층 | 7억 3,400만원 |
대명루첸 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 83.27㎡(25.2평) | 28층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.08.24 | 83.27㎡(25.2평) | 14층 | 전세 | 4억 8,500만원 |
| 2026.08.22 | 83.17㎡(25.2평) | 21층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.10 | 83.3㎡(25.2평) | 22층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.07.18 | 83.17㎡(25.2평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.18 | 83.3㎡(25.2평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.13 | 83.3㎡(25.2평) | 13층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.07.06 | 83.17㎡(25.2평) | 21층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.06.22 | 83.17㎡(25.2평) | 19층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.19 | 83.17㎡(25.2평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.06.04 | 83.17㎡(25.2평) | 14층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.15 | 83.17㎡(25.2평) | 15층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.29 | 83.17㎡(25.2평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.04 | 83.3㎡(25.2평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.21 | 83.27㎡(25.2평) | 26층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.03.21 | 83.3㎡(25.2평) | 26층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2026.01.03 | 83.17㎡(25.2평) | 2층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2025.12.30 | 83.17㎡(25.2평) | 24층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2025.12.18 | 83.17㎡(25.2평) | 15층 | 월세 | 3억 5,700만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.29 | 83.27㎡(25.2평) | 20층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2025.11.29 | 83.3㎡(25.2평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.17 | 83.3㎡(25.2평) | 29층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
대명루첸 자주 묻는 질문
Q. 대명루첸 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 83.17㎡(25.2평) 14층 8억 800만원입니다.
Q. 대명루첸 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.21 전용 83.17㎡(25.2평) 8억 4,500만원입니다.
Q. 대명루첸 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.29 전용 83.27㎡(25.2평) 보증금 4억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 대명루첸은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 대명루첸 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 800만원(전용 83.17㎡(25.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 6,560만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 6,929만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대명루첸 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 1909 (도로명: 중앙로120번길 12-8)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
| 대공원코오롱파크폴리스신정동 | 2009년 | 2026.07.25 | 8억 300만원119.74㎡(36.2평) | 17 |
| 더샵번영센트로야음동 | 2023년 | 2026.09.06 | 8억 2,000만원84.88㎡(25.7평) | 56 |
| 힐스테이트수암(1단지)야음동 | 2019년 | 2026.10.16 | 8억 2,500만원84.49㎡(25.6평) | 61 |
| 달동힐스테이트2차달동 | 2006년 | 2026.03.05 | 7억 9,000만원129.28㎡(39.1평) | 4 |
| 옥동삼익옥동 | 1999년 | 2026.09.23 | 7억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 7 |
| 무거위브자이무거동 | 2013년 | 2026.10.15 | 8억 4,500만원157.07㎡(47.5평) | 40 |
| 대현더샵야음동 | 2018년 | 2026.10.19 | 8억 7,500만원84.91㎡(25.7평) | 102 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오신정동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 88 |
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 53 |
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 신정현대홈타운4신정동 | 2001년 | 2026.10.22 | 3억 7,500만원59.97㎡(18.1평) | 51 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
| 문수로대공원에일린의뜰신정동 | 2023년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원59.72㎡(18.1평) | 33 |
| 문수로IPARK2신정동 | 2003년 | 2026.08.19 | 10억 1,000만원101.55㎡(30.7평) | 30 |
| 문수로2차IPARK1단지신정동 | 2013년 | 2026.10.17 | 10억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 강변센트럴하이츠신정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 8억 8,300만원138.12㎡(41.8평) | 28 |
| 문수로드림파크신정동 | 2022년 | 2026.10.04 | 2억 4,600만원51.69㎡(15.6평) | 27 |
| 신성미소지움1단지신정동 | 2007년 | 2026.09.22 | 6억 2,650만원84.95㎡(25.7평) | 27 |
| 울산문수로동문디이스트신정동 | 2022년 | 2026.10.10 | 6억 2,300만원84.95㎡(25.7평) | 25 |