문수로IPARK2 실거래가
울산 남구 신정동 1639-51 · 문수로409번길 23 · 2003년 준공
문수로IPARK2의 최근 매매가는 10억 1,000만원(2026.08.19, 전용 101.55㎡(30.7평), 2층), 최고가는 12억 8,000만원, 최근 전세는 6억 8,000만원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
문수로IPARK2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.31㎡(25.5평) | 9억 8,000만원2026.06.06 | 9억 8,000만원 | 5억원2026.08.29 | 12 |
| 92.24㎡(27.9평) | 10억 1,000만원2026.07.10 | 11억원 | - | 2 |
| 101.55㎡(30.7평) | 10억 1,000만원2026.08.19 | 11억 6,000만원 | 6억 5,000만원2026.02.07 | 7 |
| 119.06㎡(36.0평) | 11억 4,000만원2026.06.04 | 11억 5,000만원 | 6억 8,000만원2026.10.14 | 4 |
| 134.4㎡(40.7평) | 12억 8,000만원2026.06.21 | 12억 8,000만원 | - | 3 |
| 168.28㎡(50.9평) | 12억원2026.03.19 | 12억원 | - | 2 |
문수로IPARK2 시세 분석
- 전용 84.31㎡(25.5평) 최근 거래(9억 8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,578만원으로 신정동 평균(2,255만원)보다 58.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
문수로IPARK2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 8,000만원 (전용 84.31㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억 8,600만원 | 6억 8,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 3,418만원 | 3억 3,418만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 328만원 | 328만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.31㎡(25.5평) 매매가 추이
문수로IPARK2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 101.55㎡(30.7평) | 2층 | 10억 1,000만원▼12.9% |
| 2026.07.10 | 92.24㎡(27.9평) | 5층 | 10억 1,000만원▼8.2% |
| 2026.06.21 | 134.4㎡(40.7평) | 13층 | 12억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.13 | 101.55㎡(30.7평) | 7층 | 11억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.06 | 84.31㎡(25.5평) | 2층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.06.04 | 92.24㎡(27.9평) | 12층 | 11억원 |
| 2026.06.04 | 119.06㎡(36.0평) | 11층 | 11억 4,000만원▼0.9% |
| 2026.05.05 | 84.31㎡(25.5평) | 6층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.21 | 84.31㎡(25.5평) | 8층 | 9억 7,000만원▼0.5% |
| 2026.04.18 | 84.31㎡(25.5평) | 19층 | 9억 7,500만원신고가 |
| 2026.04.15 | 101.55㎡(30.7평) | 10층 | 10억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 134.4㎡(40.7평) | 2층 | 10억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.23 | 119.06㎡(36.0평) | 14층 | 11억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.19 | 168.28㎡(50.9평) | 11층 | 12억원 |
| 2026.03.14 | 84.31㎡(25.5평) | 4층 | 9억 3,800만원▼1.3% |
| 2026.03.07 | 168.28㎡(50.9평) | 3층 | 12억원 |
| 2026.03.03 | 84.31㎡(25.5평) | 21층 | 9억 5,000만원▲6.7% |
| 2026.03.02 | 101.55㎡(30.7평) | 10층 | 10억 7,000만원▲5.4% |
| 2026.02.02 | 101.55㎡(30.7평) | 3층 | 10억 1,500만원▼5.8% |
| 2026.01.30 | 119.06㎡(36.0평) | 1층 | 10억 9,500만원계약해제 |
| 2026.01.30 | 119.06㎡(36.0평) | 1층 | 10억 9,500만원신고가 |
| 2026.01.29 | 84.31㎡(25.5평) | 2층 | 8억 9,000만원▼6% |
| 2026.01.18 | 84.31㎡(25.5평) | 16층 | 9억 4,700만원▲0.7% |
| 2026.01.18 | 84.31㎡(25.5평) | 15층 | 9억 4,000만원계약해제 |
| 2026.01.18 | 84.31㎡(25.5평) | 15층 | 9억 4,000만원▼1.1% |
| 2026.01.10 | 84.31㎡(25.5평) | 15층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.10 | 84.31㎡(25.5평) | 12층 | 9억 3,500만원신고가 |
| 2025.12.17 | 134.4㎡(40.7평) | 1층 | 8억 6,000만원 |
| 2025.12.14 | 84.31㎡(25.5평) | 3층 | 8억 8,500만원 |
| 2025.11.18 | 119.06㎡(36.0평) | 13층 | 10억 9,500만원계약해제 |
| 2025.11.14 | 101.55㎡(30.7평) | 4층 | 10억 7,700만원신고가 |
| 2025.11.06 | 119.06㎡(36.0평) | 4층 | 10억 7,000만원 |
| 2025.11.03 | 101.55㎡(30.7평) | 9층 | 10억 1,500만원 |
문수로IPARK2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 119.06㎡(36.0평) | 2층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.09.09 | 119.06㎡(36.0평) | 1층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.31㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.22 | 84.31㎡(25.5평) | 5층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.06.10 | 119.06㎡(36.0평) | 19층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.05.13 | 101.55㎡(30.7평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.11 | 119.06㎡(36.0평) | 15층 | 월세 | 6,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.04.30 | 84.31㎡(25.5평) | 14층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.27 | 119.06㎡(36.0평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 230만원 |
| 2026.03.28 | 84.31㎡(25.5평) | 6층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.03.22 | 84.31㎡(25.5평) | 21층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.31㎡(25.5평) | 17층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.07 | 101.55㎡(30.7평) | 6층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.31㎡(25.5평) | 15층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.31㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.11 | 84.31㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.23 | 119.06㎡(36.0평) | 15층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
문수로IPARK2 자주 묻는 질문
Q. 문수로IPARK2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.19 전용 101.55㎡(30.7평) 2층 10억 1,000만원입니다.
Q. 문수로IPARK2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.21 전용 134.4㎡(40.7평) 12억 8,000만원입니다.
Q. 문수로IPARK2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 119.06㎡(36.0평) 보증금 6억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 문수로IPARK2은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 문수로IPARK2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 8,000만원(전용 84.31㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억 8,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 3,418만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문수로IPARK2 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 1639-51 (도로명: 문수로409번길 23)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문수로아테라신정동 | 2025년 | 2026.04.03 | 9억 7,500만원84.84㎡(25.7평) | 1 |
| 문수로2차IPARK2단지신정동 | 2013년 | 2026.10.14 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 21 |
| 문수로2차IPARK1단지신정동 | 2013년 | 2026.10.17 | 10억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 옥동롯데인벤스로얄옥동 | 2006년 | 2026.10.14 | 9억 1,500만원84.93㎡(25.7평) | 15 |
| 문수로대공원에일린의뜰신정동 | 2023년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원59.72㎡(18.1평) | 33 |
| 강변센트럴하이츠신정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 8억 8,300만원138.12㎡(41.8평) | 28 |
| 대현더샵야음동 | 2018년 | 2026.10.19 | 8억 7,500만원84.91㎡(25.7평) | 102 |
| 문수로IPARK1신정동 | 2003년 | 2026.09.20 | 11억 5,000만원134.4㎡(40.7평) | 23 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오신정동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 88 |
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 53 |
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 신정현대홈타운4신정동 | 2001년 | 2026.10.22 | 3억 7,500만원59.97㎡(18.1평) | 51 |
| 대명루첸신정동 | 2016년 | 2026.09.28 | 8억 800만원83.17㎡(25.2평) | 39 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
| 문수로대공원에일린의뜰신정동 | 2023년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원59.72㎡(18.1평) | 33 |
| 문수로2차IPARK1단지신정동 | 2013년 | 2026.10.17 | 10억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 강변센트럴하이츠신정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 8억 8,300만원138.12㎡(41.8평) | 28 |
| 문수로드림파크신정동 | 2022년 | 2026.10.04 | 2억 4,600만원51.69㎡(15.6평) | 27 |
| 신성미소지움1단지신정동 | 2007년 | 2026.09.22 | 6억 2,650만원84.95㎡(25.7평) | 27 |
| 울산문수로동문디이스트신정동 | 2022년 | 2026.10.10 | 6억 2,300만원84.95㎡(25.7평) | 25 |