신성미소지움1단지 실거래가
울산 남구 신정동 1852 · 대암로 25 · 2007년 준공
신성미소지움1단지의 최근 매매가는 6억 2,650만원(2026.09.22, 전용 84.95㎡(25.7평), 16층), 최고가는 7억 8,500만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신성미소지움1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.95㎡(25.7평) | 6억 2,650만원2026.09.22 | 6억 3,000만원 | 4억 6,000만원2026.07.05 | 15 |
| 114.96㎡(34.8평) | 6억 1,000만원2026.04.10 | 6억 9,500만원 | 4억 9,000만원2026.06.23 | 5 |
| 119.94㎡(36.3평) | 6억 6,000만원2026.04.26 | 6억 6,000만원 | - | 1 |
| 135.61㎡(41.0평) | 7억 8,500만원2026.09.02 | 7억 8,500만원 | 3억 5,000만원2026.10.07 | 6 |
신성미소지움1단지 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 3,000만원)보다 0.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,249만원으로 신정동 평균(2,255만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
신성미소지움1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 2,650만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 3,855만원 | 4억 3,855만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 47만원 | 2억 47만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 209만원 | 209만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
신성미소지움1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 6억 2,650만원▲7.4% |
| 2026.09.02 | 135.61㎡(41.0평) | 15층 | 7억 8,500만원신고가 |
| 2026.08.11 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 5억 8,350만원▼1.6% |
| 2026.08.01 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 5억 9,300만원▼5.9% |
| 2026.07.27 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.03 | 135.61㎡(41.0평) | 24층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.29 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 5억 7,000만원▼6.7% |
| 2026.06.13 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 6억 1,100만원▲3.7% |
| 2026.05.25 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 5억 8,900만원▼4.2% |
| 2026.05.09 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 6억 1,500만원▲2.8% |
| 2026.04.26 | 119.94㎡(36.3평) | 14층 | 6억 6,000만원 |
| 2026.04.10 | 114.96㎡(34.8평) | 4층 | 6억 1,000만원▼4.7% |
| 2026.03.29 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 5억 9,800만원▲10.7% |
| 2026.03.21 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 5억 4,000만원▼4.4% |
| 2026.03.08 | 135.61㎡(41.0평) | 4층 | 7억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.05 | 114.96㎡(34.8평) | 20층 | 6억 4,000만원▼7.9% |
| 2026.03.05 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 5억 6,800만원계약해제 |
| 2026.03.02 | 114.96㎡(34.8평) | 24층 | 6억 9,500만원신고가 |
| 2026.03.01 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 5억 6,500만원▼8.9% |
| 2026.02.25 | 135.61㎡(41.0평) | 10층 | 7억 1,300만원 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.08 | 135.61㎡(41.0평) | 9층 | 7억 1,300만원신고가 |
| 2026.02.07 | 135.61㎡(41.0평) | 5층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.02.05 | 114.96㎡(34.8평) | 10층 | 6억 1,000만원▼2.1% |
| 2026.01.28 | 114.96㎡(34.8평) | 6층 | 6억 2,300만원 |
| 2026.01.13 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 5억 5,300만원▼2.1% |
| 2025.11.25 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 5억 6,500만원▼0.5% |
| 2025.11.18 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 5억 6,800만원 |
신성미소지움1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 135.61㎡(41.0평) | 24층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.05 | 84.94㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.06.23 | 114.96㎡(34.8평) | 7층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.03.21 | 114.96㎡(34.8평) | 10층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.04 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 5,300만원 |
신성미소지움1단지 자주 묻는 질문
Q. 신성미소지움1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 84.95㎡(25.7평) 16층 6억 2,650만원입니다.
Q. 신성미소지움1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.02 전용 135.61㎡(41.0평) 7억 8,500만원입니다.
Q. 신성미소지움1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 135.61㎡(41.0평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 신성미소지움1단지은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 신성미소지움1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 2,650만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 3,855만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 47만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신성미소지움1단지 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 1852 (도로명: 대암로 25)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산문수로동문디이스트신정동 | 2022년 | 2026.10.10 | 6억 2,300만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 달동힐스테이트1차달동 | 2006년 | 2026.06.08 | 6억 4,000만원129.28㎡(39.1평) | 5 |
| 무거동롯데캐슬무거동 | 2009년 | 2026.06.21 | 6억 4,000만원133.52㎡(40.4평) | 5 |
| 무거동한신휴플러스무거동 | 2014년 | 2026.10.02 | 6억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 울산센트럴자이달동 | 2015년 | 2026.09.08 | 6억 5,000만원90.65㎡(27.4평) | 18 |
| 대공원I'PARK(1단지)신정동 | 1994년 | 2026.10.19 | 6억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 디아채(101동)신정동 | 2004년 | 2026.06.25 | 6억 5,000만원142.3㎡(43.0평) | 4 |
| 대륙현대1차옥동 | 1989년 | 2026.10.15 | 6억원84.75㎡(25.6평) | 13 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오신정동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 88 |
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 53 |
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 신정현대홈타운4신정동 | 2001년 | 2026.10.22 | 3억 7,500만원59.97㎡(18.1평) | 51 |
| 대명루첸신정동 | 2016년 | 2026.09.28 | 8억 800만원83.17㎡(25.2평) | 39 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
| 문수로대공원에일린의뜰신정동 | 2023년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원59.72㎡(18.1평) | 33 |
| 문수로IPARK2신정동 | 2003년 | 2026.08.19 | 10억 1,000만원101.55㎡(30.7평) | 30 |
| 문수로2차IPARK1단지신정동 | 2013년 | 2026.10.17 | 10억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 강변센트럴하이츠신정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 8억 8,300만원138.12㎡(41.8평) | 28 |
| 문수로드림파크신정동 | 2022년 | 2026.10.04 | 2억 4,600만원51.69㎡(15.6평) | 27 |
| 울산문수로동문디이스트신정동 | 2022년 | 2026.10.10 | 6억 2,300만원84.95㎡(25.7평) | 25 |