문수로드림파크 실거래가
울산 남구 신정동 569-2 · 월평로21번길 28 · 2022년 준공
문수로드림파크의 최근 매매가는 2억 4,600만원(2026.10.04, 전용 51.69㎡(15.6평), 22층), 최고가는 2억 7,500만원, 최근 전세는 2억 1,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
문수로드림파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42.39㎡(12.8평) | 1억 9,900만원2026.06.16 | 1억 9,940만원 | - | 3 |
| 43.19㎡(13.1평) | 2억 1,900만원2026.04.29 | 2억 1,900만원 | 1억 7,500만원2026.02.13 | 3 |
| 51.69㎡(15.6평) | 2억 4,600만원2026.10.04 | 2억 6,000만원 | 2억 1,000만원2026.03.10 | 20 |
| 55.39㎡(16.8평) | 2억 7,500만원2025.12.20 | 2억 7,500만원 | 2억 4,000만원2026.02.10 | 1 |
문수로드림파크 시세 분석
- 전용 51.69㎡(15.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,000만원)보다 5.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,579만원으로 신정동 평균(2,257만원)보다 30% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
문수로드림파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,600만원 (전용 51.69㎡(15.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,220만원 | 1억 7,220만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,823만원 | 7,823만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 82만원 | 82만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 51.69㎡(15.6평) 매매가 추이
문수로드림파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 51.69㎡(15.6평) | 22층 | 2억 4,600만원 |
| 2026.09.30 | 51.69㎡(15.6평) | 16층 | 2억 4,600만원▲0.2% |
| 2026.09.05 | 52.16㎡(15.8평) | 3층 | 2억 3,750만원계약해제 |
| 2026.08.07 | 51.69㎡(15.6평) | 21층 | 2억 4,550만원 |
| 2026.08.07 | 51.69㎡(15.6평) | 21층 | 2억 4,550만원▼1.8% |
| 2026.06.16 | 42.39㎡(12.8평) | 10층 | 1억 9,900만원▼0.2% |
| 2026.06.15 | 51.69㎡(15.6평) | 21층 | 2억 5,000만원▼2% |
| 2026.05.04 | 52.16㎡(15.8평) | 18층 | 2억 5,500만원▲27.5% |
| 2026.04.30 | 51.69㎡(15.6평) | 22층 | 2억원▼23.1% |
| 2026.04.30 | 52.16㎡(15.8평) | 23층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.29 | 43.19㎡(13.1평) | 8층 | 2억 1,900만원신고가 |
| 2026.04.24 | 52.16㎡(15.8평) | 11층 | 2억 4,100만원▼3.2% |
| 2026.04.23 | 51.69㎡(15.6평) | 19층 | 2억 4,900만원▲8.3% |
| 2026.04.17 | 51.69㎡(15.6평) | 20층 | 2억 3,000만원▼3% |
| 2026.04.15 | 43.19㎡(13.1평) | 17층 | 2억 1,700만원신고가 |
| 2026.03.31 | 51.69㎡(15.6평) | 16층 | 2억 3,700만원▼1.3% |
| 2026.03.29 | 51.69㎡(15.6평) | 22층 | 2억 4,000만원▲1% |
| 2026.03.26 | 43.19㎡(13.1평) | 19층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.21 | 51.69㎡(15.6평) | 23층 | 2억 3,770만원▼4.9% |
| 2026.03.10 | 51.69㎡(15.6평) | 22층 | 2억 5,000만원▲4.6% |
| 2026.03.05 | 51.69㎡(15.6평) | 18층 | 2억 3,900만원▲4.1% |
| 2026.03.04 | 51.69㎡(15.6평) | 21층 | 2억 2,950만원▲0.4% |
| 2026.03.04 | 42.39㎡(12.8평) | 12층 | 1억 9,940만원신고가 |
| 2026.02.05 | 51.69㎡(15.6평) | 15층 | 2억 2,850만원▼11.1% |
| 2026.01.15 | 52.16㎡(15.8평) | 13층 | 2억 5,700만원신고가 |
| 2025.12.20 | 55.39㎡(16.8평) | 18층 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.14 | 51.69㎡(15.6평) | 15층 | 2억 4,100만원 |
| 2025.11.02 | 42.39㎡(12.8평) | 9층 | 1억 9,550만원 |
문수로드림파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 55.39㎡(16.8평) | 23층 | 월세 | 2억원 / 월 20만원 |
| 2026.06.18 | 35.59㎡(10.8평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.05.29 | 35.59㎡(10.8평) | 15층 | 월세 | 1억 2,800만원 / 월 15만원 |
| 2026.05.18 | 51.69㎡(15.6평) | 15층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 8만원 |
| 2026.04.18 | 43.19㎡(13.1평) | 9층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.10 | 52.16㎡(15.8평) | 16층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.13 | 43.19㎡(13.1평) | 15층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.02.10 | 55.39㎡(16.8평) | 15층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.09 | 55.39㎡(16.8평) | 17층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.18 | 51.69㎡(15.6평) | 20층 | 전세 | 1억 8,375만원 |
| 2025.11.21 | 51.69㎡(15.6평) | 18층 | 월세 | 2억 700만원 / 월 5만원 |
문수로드림파크 자주 묻는 질문
Q. 문수로드림파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 51.69㎡(15.6평) 22층 2억 4,600만원입니다.
Q. 문수로드림파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.20 전용 55.39㎡(16.8평) 2억 7,500만원입니다.
Q. 문수로드림파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.10 전용 52.16㎡(15.8평) 보증금 2억 1,000만원입니다.
Q. 문수로드림파크은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 문수로드림파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,600만원(전용 51.69㎡(15.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,220만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,823만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문수로드림파크 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 569-2 (도로명: 월평로21번길 28)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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