송림맨션 실거래가
울산 남구 신정동 1559-2 · 거마로 89 · 1984년 준공
송림맨션의 최근 매매가는 5억 9,500만원(2026.10.09, 전용 75.35㎡(22.8평), 2층), 최고가는 6억원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
송림맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.35㎡(22.8평) | 5억 9,500만원2026.10.09 | 6억원 | 1억 6,000만원2026.04.01 | 8 |
송림맨션 시세 분석
- 전용 75.35㎡(22.8평) 최근 거래가는 최고가(6억원)보다 0.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,457만원으로 신정동 평균(2,257만원)보다 8.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
송림맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,500만원 (전용 75.35㎡(22.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,650만원 | 4억 1,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,922만원 | 1억 8,922만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 199만원 | 199만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 75.35㎡(22.8평) 매매가 추이
송림맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 75.35㎡(22.8평) | 2층 | 5억 9,500만원▼0.5% |
| 2026.09.22 | 75.35㎡(22.8평) | 2층 | 5억 9,800만원▼0.3% |
| 2026.09.15 | 75.35㎡(22.8평) | 2층 | 6억원신고가 |
| 2026.05.23 | 75.35㎡(22.8평) | 4층 | 5억 700만원▼7% |
| 2026.05.13 | 75.35㎡(22.8평) | 5층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2026.05.08 | 75.35㎡(22.8평) | 5층 | 5억 1,500만원신고가 |
| 2026.01.13 | 75.35㎡(22.8평) | 3층 | 5억원 |
| 2026.01.12 | 75.35㎡(22.8평) | 5층 | 5억원 |
송림맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 75.35㎡(22.8평) | 3층 | 월세 | 7,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.01 | 75.35㎡(22.8평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
송림맨션 자주 묻는 질문
Q. 송림맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 75.35㎡(22.8평) 2층 5억 9,500만원입니다.
Q. 송림맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.15 전용 75.35㎡(22.8평) 6억원입니다.
Q. 송림맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.01 전용 75.35㎡(22.8평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 송림맨션은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 송림맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,500만원(전용 75.35㎡(22.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 1,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,922만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송림맨션 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 1559-2 (도로명: 거마로 89)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트수암(2단지)야음동 | 2019년 | 2026.10.12 | 5억 9,600만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 강산리더스신정동 | 2011년 | 2026.03.24 | 5억 9,700만원78.81㎡(23.8평) | 3 |
| 청오하이빌신정동 | 2004년 | 2026.03.17 | 5억 9,900만원83.35㎡(25.2평) | 2 |
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 대공원코아루파크베르신정동 | 2018년 | 2026.10.13 | 5억 9,000만원84.02㎡(25.4평) | 21 |
| 대륙현대1차옥동 | 1989년 | 2026.10.15 | 6억원84.75㎡(25.6평) | 13 |
| 삼산동대성스카이렉스삼산동 | 2010년 | 2026.08.15 | 5억 8,000만원139.8㎡(42.3평) | 13 |
| 쌍용스윗닷홈야음동 | 2004년 | 2026.07.21 | 5억 7,800만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오신정동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 88 |
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 53 |
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 신정현대홈타운4신정동 | 2001년 | 2026.10.16 | 5억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 50 |
| 대명루첸신정동 | 2016년 | 2026.09.28 | 8억 800만원83.17㎡(25.2평) | 39 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
| 문수로대공원에일린의뜰신정동 | 2023년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원59.72㎡(18.1평) | 33 |
| 문수로IPARK2신정동 | 2003년 | 2026.08.19 | 10억 1,000만원101.55㎡(30.7평) | 30 |
| 문수로2차IPARK1단지신정동 | 2013년 | 2026.10.17 | 10억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 강변센트럴하이츠신정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 8억 8,300만원138.12㎡(41.8평) | 28 |
| 문수로드림파크신정동 | 2022년 | 2026.10.04 | 2억 4,600만원51.69㎡(15.6평) | 27 |
| 신성미소지움1단지신정동 | 2007년 | 2026.09.22 | 6억 2,650만원84.95㎡(25.7평) | 27 |