삼산선경 실거래가
울산 남구 달동 1330-1 · 돋질로 262 · 1991년 준공
삼산선경의 최근 매매가는 2억 9,800만원(2026.10.11, 전용 76.23㎡(23.1평), 7층), 최고가는 4억 6,800만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼산선경 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.8㎡(22.3평) | 2억 9,500만원2026.09.26 | 3억 1,500만원 | - | 9 |
| 76.23㎡(23.1평) | 2억 9,800만원2026.10.11 | 3억 500만원 | 2억 2,000만원2026.07.09 | 3 |
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 1,300만원2026.10.03 | 3억 9,000만원 | 2억 8,000만원2026.07.17 | 27 |
| 119.09㎡(36.0평) | 4억 2,100만원2026.06.10 | 4억 6,800만원 | - | 2 |
삼산선경 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,000만원)보다 19.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,313만원으로 달동 평균(1,375만원)보다 4.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼산선경 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,300만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,910만원 | 2억 1,910만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,953만원 | 9,953만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 105만원 | 105만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
삼산선경 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 76.23㎡(23.1평) | 7층 | 2억 9,800만원▲2.8% |
| 2026.10.03 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 3억 1,300만원▼0.3% |
| 2026.09.26 | 73.8㎡(22.3평) | 14층 | 2억 9,500만원▼6.3% |
| 2026.09.09 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 3억 1,400만원▼19.5% |
| 2026.08.29 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.21 | 76.23㎡(23.1평) | 9층 | 2억 9,000만원▼4.9% |
| 2026.07.30 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.15 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 3억 7,000만원▲12.8% |
| 2026.07.13 | 73.8㎡(22.3평) | 14층 | 3억 1,500만원신고가 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 3억 2,800만원▲3.5% |
| 2026.06.24 | 73.8㎡(22.3평) | 4층 | 2억 7,500만원▲2.6% |
| 2026.06.24 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 3억 1,700만원▼6.8% |
| 2026.06.23 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 3억 4,000만원▲3% |
| 2026.06.13 | 73.8㎡(22.3평) | 3층 | 2억 6,800만원▼13.5% |
| 2026.06.10 | 119.09㎡(36.0평) | 6층 | 4억 2,100만원▼10% |
| 2026.06.05 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 3억 3,000만원▲3.1% |
| 2026.05.27 | 73.8㎡(22.3평) | 7층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2026.05.25 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 3억 2,000만원▼13.5% |
| 2026.05.22 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 3억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.20 | 76.23㎡(23.1평) | 15층 | 3억 500만원 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 3억 3,000만원▼5.7% |
| 2026.05.05 | 119.09㎡(36.0평) | 4층 | 4억 6,800만원 |
| 2026.04.07 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 3억 5,000만원▲16.7% |
| 2026.04.03 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 3억원▼8.3% |
| 2026.03.29 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 3억 2,700만원▼6.6% |
| 2026.03.13 | 73.8㎡(22.3평) | 11층 | 2억 8,500만원▼6.3% |
| 2026.03.08 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 3억 5,000만원▲2.3% |
| 2026.03.03 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 3억 4,200만원▲6.9% |
| 2026.02.23 | 119.09㎡(36.0평) | 6층 | 4억 500만원계약해제 |
| 2026.02.14 | 73.8㎡(22.3평) | 13층 | 3억 400만원신고가 |
| 2026.02.10 | 73.8㎡(22.3평) | 12층 | 2억 9,700만원신고가 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 3억 2,000만원▼7.8% |
| 2026.02.02 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 3억 4,700만원▲4.5% |
| 2026.01.17 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 3억 3,200만원▲0.2% |
| 2025.12.21 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 3억 3,150만원▲3.6% |
| 2025.12.20 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 3억 2,000만원▼2.3% |
| 2025.12.01 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 3억 2,750만원▼2.2% |
| 2025.11.25 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 3억 3,500만원▲3.1% |
| 2025.11.24 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 3억 2,500만원▲1.1% |
| 2025.11.14 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 3억 2,150만원▼10.2% |
| 2025.11.13 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 3억 5,800만원 |
| 2025.11.05 | 73.8㎡(22.3평) | 11층 | 2억 6,900만원 |
삼산선경 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.21 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 600만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.16 | 76.23㎡(23.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.06 | 76.23㎡(23.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.09 | 76.23㎡(23.1평) | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.06.12 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.04 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.25 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.15 | 119.09㎡(36.0평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.02 | 73.8㎡(22.3평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.07 | 73.8㎡(22.3평) | 2층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 0만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.31 | 73.8㎡(22.3평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.12.29 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.04 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.23 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.23 | 76.23㎡(23.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.19 | 73.8㎡(22.3평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.14 | 76.23㎡(23.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.13 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
삼산선경 자주 묻는 질문
Q. 삼산선경 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.11 전용 76.23㎡(23.1평) 7층 2억 9,800만원입니다.
Q. 삼산선경 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.05 전용 119.09㎡(36.0평) 4억 6,800만원입니다.
Q. 삼산선경 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.17 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 삼산선경은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 삼산선경 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,300만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,910만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,953만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼산선경 주소(위치)는?
울산 남구 달동 1330-1 (도로명: 돋질로 262)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 공업탑올림푸스맨션신정동 | 1986년 | 2026.06.12 | 2억 9,800만원81.86㎡(24.8평) | 2 |
| 대하아크로티야음동 | 2009년 | 2026.10.20 | 2억 9,700만원84.66㎡(25.6평) | 5 |
| 인블리스아파트선암동 | 1994년 | 2026.09.17 | 3억원59.97㎡(18.1평) | 6 |
| 동성파크맨션옥동 | 1993년 | 2026.08.22 | 3억원65.97㎡(20.0평) | 3 |
| 해원맨션신정동 | 1983년 | 2026.09.13 | 2억 9,500만원59.6㎡(18.0평) | 7 |
| 지산오차드힐야음동 | 2008년 | 2026.09.08 | 3억 400만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 옥서홈타운옥동 | 1995년 | 2026.10.11 | 3억 500만원59.61㎡(18.0평) | 17 |
| 금오그린옥동 | 1998년 | 2026.08.11 | 3억 500만원84.52㎡(25.6평) | 11 |
달동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 달동주공1단지달동 | 1993년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원41.85㎡(12.7평) | 46 |
| 달동주공2단지달동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 4,700만원38.64㎡(11.7평) | 41 |
| 번영로코아루더클래식달동 | 2017년 | 2026.09.07 | 4억 7,500만원84.55㎡(25.6평) | 30 |
| 어울림달동 | 1999년 | 2026.08.25 | 2억 7,800만원59.85㎡(18.1평) | 28 |
| 달동SKVIEW달동 | 1999년 | 2026.07.28 | 4억 4,500만원76.02㎡(23.0평) | 27 |
| 달동삼성2달동 | 1997년 | 2026.08.07 | 2억 6,500만원59.88㎡(18.1평) | 22 |
| 울산센트럴자이달동 | 2015년 | 2026.09.08 | 6억 5,000만원90.65㎡(27.4평) | 18 |
| 달동현대1달동 | 1990년 | 2026.10.16 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 달동삼성1달동 | 1997년 | 2026.10.09 | 2억 8,000만원59.88㎡(18.1평) | 16 |
| 현대3차달동 | 1995년 | 2026.07.09 | 3억 3,800만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 달동삼정그린코아달동 | 2013년 | 2026.08.31 | 1억 100만원30.8㎡(9.3평) | 10 |
| 현대2달동 | 1994년 | 2026.08.21 | 5억 7,500만원127.69㎡(38.6평) | 10 |