울산문수로동문디이스트 실거래가
울산 남구 신정동 1165-3 · 돋질로 3 · 2022년 준공
울산문수로동문디이스트의 최근 매매가는 6억 2,300만원(2026.10.10, 전용 84.95㎡(25.7평), 6층), 최고가는 6억 6,800만원, 최근 전세는 3억 1,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
울산문수로동문디이스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.74㎡(22.6평) | 5억 500만원2026.08.29 | 5억 3,200만원 | 3억 3,600만원2026.09.29 | 10 |
| 84.37㎡(25.5평) | 6억 3,000만원2026.07.05 | 6억 5,700만원 | 3억 1,000만원2026.10.17 | 9 |
| 84.95㎡(25.7평) | 6억 2,300만원2026.10.10 | 6억 6,800만원 | 5억 2,000만원2026.07.11 | 7 |
울산문수로동문디이스트 시세 분석
- 전용 74.74㎡(22.6평) 최근 거래가는 최고가(5억 3,200만원)보다 5.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,354만원으로 신정동 평균(2,251만원)보다 4.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
울산문수로동문디이스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 500만원 (전용 74.74㎡(22.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,350만원 | 3억 5,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,060만원 | 1억 6,060만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 169만원 | 169만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.74㎡(22.6평) 매매가 추이
울산문수로동문디이스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 6억 2,300만원▼6.7% |
| 2026.09.01 | 74.74㎡(22.6평) | 21층 | 5억 4,200만원계약해제 |
| 2026.08.29 | 74.74㎡(22.6평) | 7층 | 5억 500만원▲4.1% |
| 2026.08.22 | 74.74㎡(22.6평) | 8층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.08.22 | 74.74㎡(22.6평) | 8층 | 4억 8,500만원▲4.3% |
| 2026.07.10 | 84.67㎡(25.6평) | 23층 | 6억 6,800만원신고가 |
| 2026.07.08 | 74.74㎡(22.6평) | 6층 | 4억 6,500만원▼12.3% |
| 2026.07.05 | 74.74㎡(22.6평) | 18층 | 5억 3,000만원▼0.4% |
| 2026.07.05 | 84.37㎡(25.5평) | 11층 | 6억 3,000만원▼4.1% |
| 2026.07.02 | 74.74㎡(22.6평) | 24층 | 5억 3,200만원신고가 |
| 2026.06.28 | 74.74㎡(22.6평) | 27층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.26 | 74.74㎡(22.6평) | 13층 | 5억 2,200만원신고가 |
| 2026.05.10 | 84.95㎡(25.7평) | 26층 | 6억 6,700만원신고가 |
| 2026.05.01 | 84.37㎡(25.5평) | 25층 | 6억 5,700만원신고가 |
| 2026.04.21 | 84.67㎡(25.6평) | 21층 | 6억 3,500만원▼1.4% |
| 2026.04.20 | 84.67㎡(25.6평) | 21층 | 6억 3,500만원계약해제 |
| 2026.04.17 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 6억 4,400만원신고가 |
| 2026.03.23 | 84.37㎡(25.5평) | 5층 | 5억 8,900만원▼4.5% |
| 2026.02.26 | 84.37㎡(25.5평) | 23층 | 6억 1,700만원▲6.4% |
| 2026.02.20 | 84.95㎡(25.7평) | 27층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.20 | 84.37㎡(25.5평) | 8층 | 5억 8,000만원▼6.5% |
| 2026.02.19 | 84.37㎡(25.5평) | 18층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 74.74㎡(22.6평) | 12층 | 5억원▼2.5% |
| 2025.12.08 | 84.37㎡(25.5평) | 12층 | 5억 8,000만원▲3.9% |
| 2025.12.06 | 84.37㎡(25.5평) | 9층 | 5억 5,800만원▼8.2% |
| 2025.11.22 | 84.37㎡(25.5평) | 26층 | 6억 800만원 |
| 2025.11.19 | 74.74㎡(22.6평) | 6층 | 5억 1,300만원 |
| 2025.11.11 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 5억 6,000만원 |
울산문수로동문디이스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.37㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.09.29 | 74.74㎡(22.6평) | 22층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.09.03 | 84.37㎡(25.5평) | 17층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.08.22 | 74.74㎡(22.6평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.03 | 74.74㎡(22.6평) | 31층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.03 | 74.74㎡(22.6평) | 25층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.22 | 84.37㎡(25.5평) | 30층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.06 | 74.74㎡(22.6평) | 30층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.09 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 4억 7,500만원 |
| 2026.01.28 | 74.74㎡(22.6평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.27 | 84.37㎡(25.5평) | 27층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.24 | 84.67㎡(25.6평) | 20층 | 월세 | 4,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.11.02 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.01 | 74.74㎡(22.6평) | 29층 | 월세 | 6,000만원 / 월 140만원 |
울산문수로동문디이스트 자주 묻는 질문
Q. 울산문수로동문디이스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 84.95㎡(25.7평) 6층 6억 2,300만원입니다.
Q. 울산문수로동문디이스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.10 전용 84.67㎡(25.6평) 6억 6,800만원입니다.
Q. 울산문수로동문디이스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.37㎡(25.5평) 보증금 3억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 울산문수로동문디이스트은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 울산문수로동문디이스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 500만원(전용 74.74㎡(22.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,060만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 울산문수로동문디이스트 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 1165-3 (도로명: 돋질로 3)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신성미소지움1단지신정동 | 2007년 | 2026.09.22 | 6억 2,650만원84.95㎡(25.7평) | 27 |
| 달동힐스테이트1차달동 | 2006년 | 2026.06.08 | 6억 4,000만원129.28㎡(39.1평) | 5 |
| 무거동롯데캐슬무거동 | 2009년 | 2026.06.21 | 6억 4,000만원133.52㎡(40.4평) | 5 |
| 롯데캐슬골드2단지야음동 | 2008년 | 2026.10.22 | 6억 4,500만원116.82㎡(35.3평) | 42 |
| 무거동한신휴플러스무거동 | 2014년 | 2026.10.02 | 6억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 대륙현대1차옥동 | 1989년 | 2026.10.15 | 6억원84.75㎡(25.6평) | 13 |
| 청오하이빌신정동 | 2004년 | 2026.03.17 | 5억 9,900만원83.35㎡(25.2평) | 2 |
| 울산신정푸르지오신정동 | 2012년 | 2026.10.22 | 6억 4,900만원71.12㎡(21.5평) | 90 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오신정동 | 2012년 | 2026.10.22 | 6억 4,900만원71.12㎡(21.5평) | 90 |
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 54 |
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 신정현대홈타운4신정동 | 2001년 | 2026.10.22 | 3억 7,500만원59.97㎡(18.1평) | 51 |
| 대명루첸신정동 | 2016년 | 2026.09.28 | 8억 800만원83.17㎡(25.2평) | 39 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
| 문수로대공원에일린의뜰신정동 | 2023년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원59.72㎡(18.1평) | 33 |
| 문수로IPARK2신정동 | 2003년 | 2026.08.19 | 10억 1,000만원101.55㎡(30.7평) | 30 |
| 문수로2차IPARK1단지신정동 | 2013년 | 2026.10.17 | 10억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 강변센트럴하이츠신정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 8억 8,300만원138.12㎡(41.8평) | 28 |
| 문수로드림파크신정동 | 2022년 | 2026.10.04 | 2억 4,600만원51.69㎡(15.6평) | 27 |
| 신성미소지움1단지신정동 | 2007년 | 2026.09.22 | 6억 2,650만원84.95㎡(25.7평) | 27 |