울산센트럴자이 실거래가
울산 남구 달동 1364-1 · 삼산로 231 · 2015년 준공
울산센트럴자이의 최근 매매가는 6억 5,000만원(2026.09.08, 전용 90.65㎡(27.4평), 28층), 최고가는 7억 500만원, 최근 전세는 5억 3,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
울산센트럴자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.44㎡(25.5평) | 4억 8,000만원2026.06.28 | 5억 7,250만원 | 4억 4,000만원2026.06.13 | 6 |
| 84.51㎡(25.6평) | 5억원2026.07.04 | 5억 8,000만원 | 4억 2,000만원2026.05.19 | 7 |
| 90.65㎡(27.4평) | 6억 5,000만원2026.09.08 | 6억 7,000만원 | 5억 3,000만원2026.06.16 | 2 |
| 104.53㎡(31.6평) | 7억 500만원2026.03.28 | 7억 500만원 | - | 3 |
울산센트럴자이 시세 분석
- 전용 84.51㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(5억 8,000만원)보다 13.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,121만원으로 달동 평균(1,375만원)보다 54.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
울산센트럴자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억원 (전용 84.51㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,900만원 | 1억 5,900만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 167만원 | 167만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.51㎡(25.6평) 매매가 추이
울산센트럴자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 90.65㎡(27.4평) | 28층 | 6억 5,000만원▼3% |
| 2026.07.04 | 84.51㎡(25.6평) | 8층 | 5억원 |
| 2026.06.28 | 84.51㎡(25.6평) | 11층 | 5억원▼13.5% |
| 2026.06.28 | 84.44㎡(25.5평) | 21층 | 4억 8,000만원▼16.2% |
| 2026.06.03 | 90.65㎡(27.4평) | 23층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.51㎡(25.6평) | 26층 | 5억 7,800만원▲6.4% |
| 2026.04.15 | 84.44㎡(25.5평) | 14층 | 5억 7,250만원신고가 |
| 2026.03.28 | 104.53㎡(31.6평) | 14층 | 7억 500만원신고가 |
| 2026.03.05 | 84.44㎡(25.5평) | 5층 | 5억 3,000만원▼6.2% |
| 2026.02.07 | 84.44㎡(25.5평) | 24층 | 5억 6,500만원▼0.5% |
| 2026.01.30 | 84.59㎡(25.6평) | 11층 | 5억 4,300만원▼3% |
| 2026.01.12 | 104.53㎡(31.6평) | 11층 | 7억원 |
| 2025.12.23 | 84.51㎡(25.6평) | 27층 | 5억 6,000만원▲5.7% |
| 2025.12.22 | 84.51㎡(25.6평) | 21층 | 5억 3,000만원▼8.6% |
| 2025.12.11 | 104.53㎡(31.6평) | 8층 | 7억원 |
| 2025.12.09 | 84.44㎡(25.5평) | 16층 | 5억 6,800만원신고가 |
| 2025.11.16 | 84.44㎡(25.5평) | 10층 | 5억 4,900만원 |
| 2025.11.03 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 5억 8,000만원 |
울산센트럴자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 90.65㎡(27.4평) | 28층 | 월세 | 2억 700만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.16 | 90.65㎡(27.4평) | 20층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.44㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.7㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.59㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.04.28 | 84.51㎡(25.6평) | 28층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.12.31 | 84.51㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.59㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.11 | 90.65㎡(27.4평) | 14층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.03 | 84.72㎡(25.6평) | 29층 | 월세 | 2,000만원 / 월 170만원 |
울산센트럴자이 자주 묻는 질문
Q. 울산센트럴자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.08 전용 90.65㎡(27.4평) 28층 6억 5,000만원입니다.
Q. 울산센트럴자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 104.53㎡(31.6평) 7억 500만원입니다.
Q. 울산센트럴자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.16 전용 90.65㎡(27.4평) 보증금 5억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 울산센트럴자이은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 울산센트럴자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억원(전용 84.51㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,900만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 울산센트럴자이 주소(위치)는?
울산 남구 달동 1364-1 (도로명: 삼산로 231)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대공원I'PARK(1단지)신정동 | 1994년 | 2026.10.19 | 6억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 디아채(101동)신정동 | 2004년 | 2026.06.25 | 6억 5,000만원142.3㎡(43.0평) | 4 |
| 무거동한신휴플러스무거동 | 2014년 | 2026.10.02 | 6억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 삼산현대삼산동 | 1990년 | 2026.10.03 | 6억 6,000만원128.87㎡(39.0평) | 26 |
| 달동힐스테이트1차달동 | 2006년 | 2026.06.08 | 6억 4,000만원129.28㎡(39.1평) | 5 |
| 무거동롯데캐슬무거동 | 2009년 | 2026.06.21 | 6억 4,000만원133.52㎡(40.4평) | 5 |
| 서강파크신정동 | 1988년 | 2026.07.26 | 6억 6,300만원99.51㎡(30.1평) | 6 |
| 신정수필아파트신정동 | 1980년 | 2026.09.07 | 6억 7,000만원77.82㎡(23.5평) | 8 |
달동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 달동주공1단지달동 | 1993년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원41.85㎡(12.7평) | 46 |
| 삼산선경달동 | 1991년 | 2026.10.11 | 2억 9,800만원76.23㎡(23.1평) | 41 |
| 달동주공2단지달동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 4,700만원38.64㎡(11.7평) | 41 |
| 번영로코아루더클래식달동 | 2017년 | 2026.09.07 | 4억 7,500만원84.55㎡(25.6평) | 30 |
| 어울림달동 | 1999년 | 2026.08.25 | 2억 7,800만원59.85㎡(18.1평) | 28 |
| 달동SKVIEW달동 | 1999년 | 2026.07.28 | 4억 4,500만원76.02㎡(23.0평) | 27 |
| 달동삼성2달동 | 1997년 | 2026.08.07 | 2억 6,500만원59.88㎡(18.1평) | 22 |
| 달동현대1달동 | 1990년 | 2026.10.16 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 달동삼성1달동 | 1997년 | 2026.10.09 | 2억 8,000만원59.88㎡(18.1평) | 16 |
| 현대3차달동 | 1995년 | 2026.07.09 | 3억 3,800만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 달동삼정그린코아달동 | 2013년 | 2026.08.31 | 1억 100만원30.8㎡(9.3평) | 10 |
| 현대2달동 | 1994년 | 2026.08.21 | 5억 7,500만원127.69㎡(38.6평) | 10 |