센트럴파크2단지 실거래가
대전 중구 문화동 1-253 · 서문로 96 · 2007년 준공
센트럴파크2단지의 최근 매매가는 7억 5,000만원(2026.08.19, 전용 123.64㎡(37.4평), 4층), 최고가는 8억 6,000만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
센트럴파크2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡(25.7평) | 5억 9,500만원2026.08.10 | 6억 3,500만원 | 3억 9,000만원2026.07.23 | 12 |
| 101.98㎡(30.8평) | 6억 6,000만원2026.07.17 | 6억 9,000만원 | 4억원2026.09.07 | 3 |
| 123.41㎡(37.3평) | 7억 6,000만원2026.07.16 | 8억 6,000만원 | 4억 6,000만원2026.05.21 | 7 |
| 123.64㎡(37.4평) | 7억 5,000만원2026.08.19 | 7억 5,000만원 | - | 2 |
| 139.94㎡(42.3평) | 8억 3,000만원2026.06.06 | 8억 3,000만원 | - | 3 |
센트럴파크2단지 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 3,500만원)보다 6.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,144만원으로 문화동 평균(1,242만원)보다 72.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
센트럴파크2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,500만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,650만원 | 4억 1,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,922만원 | 1억 8,922만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 199만원 | 199만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
센트럴파크2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 123.64㎡(37.4평) | 4층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 5억 9,500만원▲14.4% |
| 2026.07.17 | 101.98㎡(30.8평) | 13층 | 6억 6,000만원▼4.3% |
| 2026.07.17 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 5억 2,000만원▼7.1% |
| 2026.07.16 | 123.41㎡(37.3평) | 23층 | 7억 6,000만원▲2.7% |
| 2026.06.06 | 139.94㎡(42.3평) | 19층 | 8억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.28 | 139.94㎡(42.3평) | 13층 | 8억 1,000만원계약해제 |
| 2026.05.28 | 139.94㎡(42.3평) | 13층 | 8억 1,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 5억 6,000만원▲1.8% |
| 2026.05.16 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 5억 5,000만원▼13.4% |
| 2026.05.16 | 101.98㎡(30.8평) | 15층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 6억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 5억 5,000만원▼9.1% |
| 2026.04.26 | 123.41㎡(37.3평) | 24층 | 7억 4,000만원▲1.8% |
| 2026.03.14 | 123.41㎡(37.3평) | 5층 | 7억 2,700만원▼8% |
| 2026.03.02 | 123.41㎡(37.3평) | 18층 | 7억 9,000만원▼8.1% |
| 2026.02.26 | 123.64㎡(37.4평) | 8층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 6억 500만원신고가 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 5억 2,500만원▼1.7% |
| 2026.01.03 | 101.98㎡(30.8평) | 12층 | 6억 6,000만원 |
| 2025.12.30 | 123.41㎡(37.3평) | 20층 | 8억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.16 | 123.41㎡(37.3평) | 8층 | 7억 1,000만원▼14.3% |
| 2025.12.13 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 5억 3,400만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.17 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 5억 1,500만원 |
| 2025.11.13 | 139.94㎡(42.3평) | 9층 | 8억 1,000만원 |
| 2025.11.08 | 123.41㎡(37.3평) | 21층 | 8억 2,800만원 |
센트럴파크2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 123.41㎡(37.3평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.09.07 | 101.98㎡(30.8평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.19 | 123.64㎡(37.4평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.14 | 101.98㎡(30.8평) | 14층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.05 | 123.41㎡(37.3평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.07.03 | 101.98㎡(30.8평) | 21층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.06.26 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
| 2026.06.16 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.21 | 123.41㎡(37.3평) | 15층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.05.21 | 123.41㎡(37.3평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.05.11 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.08 | 139.94㎡(42.3평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.03.27 | 123.41㎡(37.3평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.03.21 | 123.41㎡(37.3평) | 18층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.22 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.07 | 101.98㎡(30.8평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.03 | 123.41㎡(37.3평) | 19층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.29 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.18 | 123.41㎡(37.3평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.16 | 123.41㎡(37.3평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.13 | 139.94㎡(42.3평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.11 | 123.41㎡(37.3평) | 5층 | 월세 | 200만원 / 월 150만원 |
| 2025.11.21 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 7,500만원 |
| 2025.11.01 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
센트럴파크2단지 자주 묻는 질문
Q. 센트럴파크2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.19 전용 123.64㎡(37.4평) 4층 7억 5,000만원입니다.
Q. 센트럴파크2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.30 전용 123.41㎡(37.3평) 8억 6,000만원입니다.
Q. 센트럴파크2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.07 전용 101.98㎡(30.8평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 센트럴파크2단지은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 센트럴파크2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,500만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 1,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,922만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 센트럴파크2단지 주소(위치)는?
대전 중구 문화동 1-253 (도로명: 서문로 96)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목동더샵리슈빌목동 | 2022년 | 2026.10.19 | 6억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 99 |
문화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공2문화동 | 1994년 | 2026.10.13 | 1억 1,500만원49.77㎡(15.1평) | 42 |
| 주공3문화동 | 1994년 | 2026.10.21 | 8,300만원39.87㎡(12.1평) | 39 |
| 한밭우성문화동 | 1995년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 센트럴파크3단지문화동 | 2007년 | 2026.10.16 | 5억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 센트럴스타클래스문화동 | 2013년 | 2026.10.17 | 2억 4,100만원61.64㎡(18.6평) | 14 |
| 문화마을1단지문화동 | 2004년 | 2026.07.05 | 4억 4,000만원84.78㎡(25.6평) | 10 |
| 문화마을2단지문화동 | 2004년 | 2026.10.21 | 4억 2,000만원84.78㎡(25.6평) | 8 |
| 삼익문화동 | 1978년 | 2026.07.28 | 1억 9,500만원62.11㎡(18.8평) | 8 |
| 하우스토리1차문화동 | 2007년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원116.42㎡(35.2평) | 8 |
| 하우스토리2차문화동 | 2010년 | 2026.10.07 | 4억 7,250만원107.55㎡(32.5평) | 6 |
| 삼성푸른문화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 3억원125.55㎡(38.0평) | 6 |
| 효성상아맨션문화동 | 1984년 | 2026.09.19 | 2억 3,500만원84.1㎡(25.4평) | 5 |