센트럴파크1단지 실거래가
대전 중구 문화동 284-168 · 서문로 95 · 2007년 준공
센트럴파크1단지의 최근 매매가는 4억원(2026.09.11, 전용 84.99㎡(25.7평), 7층), 최고가는 6억 4,000만원, 최근 전세는 3억 4,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
센트럴파크1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 4억원2026.09.11 | 5억원 | 3억 1,000만원2026.10.02 | 3 |
| 101.98㎡(30.8평) | 4억 8,000만원2025.12.05 | 4억 8,000만원 | 3억 4,000만원2026.10.13 | 1 |
| 123.64㎡(37.4평) | 6억 4,000만원2025.12.26 | 6억 4,000만원 | 5억 4,000만원2026.09.08 | 1 |
센트럴파크1단지 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억원)보다 20% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,686만원으로 문화동 평균(1,242만원)보다 35.7% 높습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
센트럴파크1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,720만원 | 1억 2,720만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 134만원 | 134만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
센트럴파크1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 4억원 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 4억원▼20% |
| 2026.08.03 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 5억원 |
| 2025.12.26 | 123.64㎡(37.4평) | 1층 | 6억 4,000만원 |
| 2025.12.05 | 101.98㎡(30.8평) | 16층 | 4억 8,000만원 |
센트럴파크1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 101.98㎡(30.8평) | 5층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.10.02 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.09.08 | 123.64㎡(37.4평) | 16층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 8,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.05 | 101.94㎡(30.8평) | 1층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.06.27 | 101.94㎡(30.8평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.20 | 101.94㎡(30.8평) | 12층 | 월세 | 7,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.12 | 101.98㎡(30.8평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.28 | 101.94㎡(30.8평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.16 | 123.64㎡(37.4평) | 14층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.12 | 101.98㎡(30.8평) | 15층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2026.03.11 | 101.94㎡(30.8평) | 6층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.24 | 101.94㎡(30.8평) | 22층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.13 | 123.64㎡(37.4평) | 4층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 8,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 3,075만원 |
| 2026.01.14 | 101.98㎡(30.8평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.17 | 101.94㎡(30.8평) | 17층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.08 | 101.94㎡(30.8평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 95만원 |
센트럴파크1단지 자주 묻는 질문
Q. 센트럴파크1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 84.99㎡(25.7평) 7층 4억원입니다.
Q. 센트럴파크1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.26 전용 123.64㎡(37.4평) 6억 4,000만원입니다.
Q. 센트럴파크1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 101.98㎡(30.8평) 보증금 3억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 센트럴파크1단지은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 센트럴파크1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,720만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 센트럴파크1단지 주소(위치)는?
대전 중구 문화동 284-168 (도로명: 서문로 95)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성오류동 | 1986년 | 2026.10.23 | 3억 9,500만원84.24㎡(25.5평) | 77 |
| 서대전한국아델리움유천동 | 2024년 | 2026.01.06 | 4억 940만원84.25㎡(25.5평) | 1 |
| 하우스토리1차문화동 | 2007년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원116.42㎡(35.2평) | 8 |
| 금호한사랑목동 | 2001년 | 2026.10.18 | 3억 9,000만원126.23㎡(38.2평) | 44 |
| 대전하늘채엘센트로용두동 | 2024년 | 2026.10.08 | 4억 1,250만원59.97㎡(18.1평) | 12 |
| 올리브힐목동 | 2011년 | 2026.10.06 | 3억 8,300만원84.92㎡(25.7평) | 53 |
| 문화마을2단지문화동 | 2004년 | 2026.10.21 | 4억 2,000만원84.78㎡(25.6평) | 8 |
| 한신휴플러스보르미1단지문화동 | 2006년 | 2026.02.23 | 4억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
문화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공2문화동 | 1994년 | 2026.10.13 | 1억 1,500만원49.77㎡(15.1평) | 42 |
| 주공3문화동 | 1994년 | 2026.10.21 | 8,300만원39.87㎡(12.1평) | 39 |
| 한밭우성문화동 | 1995년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 센트럴파크2단지문화동 | 2007년 | 2026.08.19 | 7억 5,000만원123.64㎡(37.4평) | 27 |
| 센트럴파크3단지문화동 | 2007년 | 2026.10.16 | 5억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 센트럴스타클래스문화동 | 2013년 | 2026.10.17 | 2억 4,100만원61.64㎡(18.6평) | 14 |
| 문화마을1단지문화동 | 2004년 | 2026.07.05 | 4억 4,000만원84.78㎡(25.6평) | 10 |
| 문화마을2단지문화동 | 2004년 | 2026.10.21 | 4억 2,000만원84.78㎡(25.6평) | 8 |
| 삼익문화동 | 1978년 | 2026.07.28 | 1억 9,500만원62.11㎡(18.8평) | 8 |
| 하우스토리1차문화동 | 2007년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원116.42㎡(35.2평) | 8 |
| 하우스토리2차문화동 | 2010년 | 2026.10.07 | 4억 7,250만원107.55㎡(32.5평) | 6 |
| 삼성푸른문화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 3억원125.55㎡(38.0평) | 6 |